ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 лютого 2016 року Справа № 920/983/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Божок В.С.- головуючого, Мачульського А.Г., Сибіги О.М.перевіривши матеріали касаційних скаргтовариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Агро"на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 09.11.2015 у справігосподарського суду Сумської областіза позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Діамант-Агро"до1)товариства з обмеженою відповідальністю "Калина" 2)товариства з обмеженою відповідальністю "ЛОТУРЕ-АГРО" 3)приватного підприємства " Засулля-5" 4)товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАЇНСЬКІ АГРАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ"треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору1)публічне акціонерне товариство "Банк Камбіо"; 2)Головне управління Держземагенства у Сумській області;провизнання товариства правонаступником орендаря ТОВ "Лотуре-Агро" за договорами оренди земельних ділянок в судовому засіданні взяли участь представники:від позивача:Жебелева Г.С. - дов. №646 від 08.12.2015; Мартинюк О.М. - дов. б/н від 07.12.2015;від відповідачів:1)Дідур І.В. - дов. б/н від 08.02.2016; 2)Чирський Ю.М., Будник К.А. - дов. б/н від 24.04.2015; 3)Дідур І.В. - дов. б/н від 08.02.2016; 4)не з'явились;від третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору1)не з'явились; 2)не з'явились;
ВСТАНОВИВ:
Справа розглядалась неодноразово.
При новому розгляді справи рішенням від 25.02.2015 господарського суду Сумської області (суддя: Левченко П.І.) в задоволенні позовних вимог відмовлено.
Постановою від 09.11.2015 Харківського апеляційного господарського суду (судді: Россолов В.В. - головуючий, Терещенко О.І., Тихий П.В.) рішення від 25.02.2015 господарського суду Сумської області залишено без змін. Апеляційне провадження у справі №920/983/14 за апеляційною скаргою ОСОБА_11 припинено.
Судові рішення мотивовані тим, що відповідно договорів оренди між власниками земельних ділянок та ТОВ "Лотуре-Агро" передача права оренди земельної ділянки у заставу та внесення вказаного права оренди до статутного фонду (капіталу) господарського товариства, або іншого підприємства здійснюється за письмовою згодою між сторонами договору оренди, тому ПАТ "Банк Камбіо" не мав права відступати право оренди на земельні ділянки позивачу за договором про відступлення права вимоги за кредитним договором від 18.04.2014.
Ухвалою від 29.01.2016 Вищого господарського суду України касаційну скаргу ТОВ "Діамант-Агро" прийнято до провадження у складі колегії суддів: Божок В.С. - головуючий, судді Костенко Т.Ф., Сибіга О.М.
Розпорядженням Вищого господарського суду України №08.03-04/160 від 22.02.2016, в зв'язку з перебуванням судді Костенко Т.Ф. на лікарняному, відповідно п.2.3.25 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено автоматичну зміну складу колегії суддів у даній справі.
Згідно протоколу від 22.02.2016 автоматичної зміни складу колегії суддів у справі №920/983/14 визначено наступний склад колегії суддів: Божок В.С. - головуючий, Мачульський А.Г., Сибіга О.М.
Не погоджуючись з судовими рішеннями господарських судів ТОВ "Діамант-Агро" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати, посилаючись на порушення господарськими судами норм матеріального та процесуального права, а саме ст.ст. 215, 216, 236, 334, 584, 628, 638 Цивільного кодексу України; ст. 133 Земельного кодексу України; ст.15 Закону України "Про оренду землі"; ст.ст. 43, 32 Господарського процесуального кодексу України.
Скаржник вказує, що договір застави від 03.09.2013 є підставою виникнення права оренди земельної ділянки у ПАТ "Банк Камбіо", оскільки договори оренди між заставодавцем та орендодавцями земельних ділянок укладені відповідно ст.15 Закону України "Про оренду землі", яка не передбачає визначення умов передачі у заставу та внесення статутного фонду права оренди земельної ділянки, що свідчить про можливість передання права оренди на такі земельні ділянки без згоди їх власників.
ТОВ "Лотуре-Агро" у відзиві на касаційну скаргу та ПП "Засулля-5" і ТОВ "Калина" у запереченнях на касаційну скаргу просять залишити її без задоволення, а постанову від 09.11.2015 Харківського апеляційного господарського суду залишити без змін.
Інші учасники судового процесу не скористались правом, наданим ст. 1112 Господарського процесуального кодексу України, відзиви на касаційну скаргу до Вищого господарського суду України на момент прийняття постанови у справі не надали.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним відмовити у задоволені касаційної скарги.
Господарськими судами встановлено, що 03.09.2013 ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "Лотуре-Агро" уклали договір застави, відповідно до умов якого договір забезпечує виконання зобов'язань ТОВ "Лотуре-Агро" за кредитним договором №487/02-2009 від 08.09.2009, кредитним договором №001/1-2012/840 від 15.02.2012 та договором про надання банківської гарантії №005г-2013/980 від 21.02.2013, укладеними ПАТ "Банк Камбіо" та ТОВ "Лотуре-Агро". За п.1.2 даного договору в забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "Лотуре-Агро" передає в заставу право оренди земельних ділянок (майнові права), перелік договорів оренди, право оренди (майнове право) за якими передається в заставу заставодержателю, та перелік орендодавців, які вказані в додатку №1 до договору.
18.04.2014 ПАТ "Банк Камбіо" і ТОВ "Діамант-Агро" уклали договір про відступлення права вимоги за кредитними договорами, відповідно до умов якого ТОВ "Діамант-Агро" приймає від ПАТ "Банк Камбіо" право вимоги і стає кредитором за договорами укладеними ПАТ "Банк Камбіо" і ТОВ "Лотуре-Агро": кредитним договором №487/02-2009 від 08.09.2009, кредитним договором №001/1-2012/840 від 15.02.2012 та договором про надання банківської гарантії №005г-2013/980 від 21.02.2013. З моменту підписання договору позивач набуває право вимоги за основними договорами (кредитними договорами та договором про надання банківської гарантії) та стає орендарем в договорах оренди, право на оренду яких заставлено.
Відповідно п. 1.2. вказаного договору від 18.04.2014 ТОВ "Діамант-Агро" одержує право вимагати від ТОВ "Лотуре-Агро" належного виконання зобов'язань за основними договорами на загальну суму 8 163 381, 58 грн.
За актом приймання-передачі документів від 18.04.2014 ПАТ "Банк Камбіо" передав, а ТОВ "Діамант-Агро" прийняло документи, які засвідчують його права (договір застави від 03.09.2013 з додатками, перелік земельних ділянок право оренди яких заставлено).
Господарськими судами встановлено, що власниками земельних ділянок, які передані в заставу, є фізичні особи і на час укладення договору застави від 03.09.2013 право оренди на земельні ділянки належало ТОВ "Лотуре-Агро" .
Відповідно ст.572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).
За ч. 1 ст. 576 Цивільного кодексу України предметом застави може бути будь-яке майно (зокрема річ, цінні папери, майнові права), що може бути відчужене заставодавцем і на яке може бути звернене стягнення.
Частиною 3 статті 583 Цивільного кодексу України передбачено, що застава права на чужу річ здійснюється за згодою власника цієї речі, якщо для відчуження цього права відповідно до договору або закону потрібна згода власника.
Господарськими судами також встановлено, що відповідно п.26 договорів оренди землі, які укладені власниками земельних ділянок з ТОВ "Лотуре-Агро" право оренди яких останнім було передане ПАТ "Банк Камбіо", передача права оренди земельної ділянки в заставу чи внесення вказаного права оренди до статутного фонду (капіталу) господарського товариства, або іншого підприємства здійснюється за письмовою згодою між сторонами договору оренди.
В матеріалах справи відсутні належні докази надання згоди власниками земельних ділянок на передачу права оренди земельної ділянки в заставу до ПАТ "Банк Камбіо", що є порушенням ч.3 ст. 583 Цивільного кодексу України та свідчить про неможливість перебування такого права у заставі у ПАТ "Банк Камбіо", тому господарські суди дійшли висновку про відсутність правових підстав у заставодержателя (ПАТ "Банк Камбіо") для звернення стягнення на предмет застави та подальшої його передачі за договором від 18.04.2014 про відступлення права вимоги.
Частина 3 ст. 583 Цивільного кодексу України передбачає необхідність в отриманні заставодавцем згоди власника речі у разі передання права на річ у заставу в тому випадку, якщо згода на відчуження такого права передбачена вимогами закону або договору.
Господарські суди дійшли висновку, що за таких обставин, відсутність в Законі України "Про оренду землі", в Законі України "Про заставу" вимоги про обов'язкове отримання орендарем згоди власників земельних ділянок, в разі передачі права оренди в заставу, не виключає таку необхідність, оскільки такий обов'язок був закріплений договорами оренди земельних ділянок, відповідно до вимог чинного законодавства України.
Сервисы для юристов