Постанова ВГСУ від 24.02.2015 року у справі №910/15164/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2015 року Справа № 910/15164/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіОвечкіна В.Е.,суддівЧернова Є.В., Цвігун В.Л.,розглянув касаційну скаргу ПАТ "Національний депозитарій України"на постановувід 23.12.2014 р. Київського апеляційного господарського суду у справі№910/15164/14 господарського суду міста Києваза позовомНаціональної комісії, що здійснює державне регулювання ринків у сфері фінансових послугдоПАТ "Національний депозитарій України"за участю третьої особи: Фонду державного майна Українипрозобов'язання звільнити приміщенняза участю представників:

позивача: Саакян Н.І., дов. від 11.02.2015 №518/11; Коваленко С.П., дов. від 24.11.2014 №9249/11;

відповідача: не з'явився;

третьої особи: Федоровський В.Г., дов. від 17.09.2014 №243;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду м. Києва від 13.10.2014 (судді В. Босий, М. Літвінова, К. Полякова), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 (судді М. Яковлєв, П. Авдеєв, В. Куксов) позовні вимоги задоволено. Зобов'язано ПАТ "Національний депозитарій України" у триденний строк з дня набрання рішення законної сили, звільнити приміщення на другому та третьому поверхах у будинку №3 по вул. Бориса Грінченка в місті Києві. Судові рішення обґрунтовані закінченням строку оренди приміщень.

Не погоджуючись із прийнятими у справі судовими рішеннями ПАТ "Національний депозитарій України"- відповідач у справі, звернувся із касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду м. Києва від 13.10.2014 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 23.12.2014 та прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.

Скаржник вважає, що судами порушені приписи ст.ст. 43, 74, 84 ГПК України. Ним залишено без розгляду клопотання відповідача про витребування доказів, а саме акту приймання-передачі будівлі від Держкомфінпослуг до Нацкомфінпослуг, який є доказом переходу будівлі на баланс Нацкомфінпослуг і переходу до останнього прав та обов'язків наймодавця, доказ моменту переходу, а також як доказ передачі оригіналу договору оренди Нацкомфінпослуг як новому наймодавцю (арк.47-48). Фонд державного майна України погодився з позицією відповідача щодо чинності договору оренди, підтримавши внесення відповідних змін до договору оренди (лист від 06.09.2013 р. №10-16-11343).

В порушення вимог ст.43 ГПК України, суди попередніх інстанцій неповно і необ'єктивно дослідили обставини справи та докази на їх підтвердження, що призвело до прийняття незаконних судових рішень. Ним неправильно застосовані ст.ст. 316, 317, 326, 770, 781 ЦК України; Закон України "Про оренду державного та комунального майна" де зазначено, що в разі переходу права власності до інших осіб договір оренди зберігає чинність для нового власника.

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм попередніми судовими інстанціями належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин, дотримання норм матеріального та процесуального права, згідно з вимогами ст.1115 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно ст.1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

13.10.2003 року розпорядженням Кабінету Міністрів України № 601-р (яке є чинним станом на дату розгляду справи в апеляційній інстанції) розміщено Державну комісію з регулювання ринків фінансових послуг України у будинку по вул. Б. Грінченка, 3, у м. Києві, передавши цей будинок разом з меблями, обладнаннями та іншим майном в її оперативного управляння.

Абзацом другим зазначеного розпорядження передбачено, що Державна комісія з регулювання ринків фінансових послуг України надає у цьому будинку на умовах оренди приміщення для розміщення Національного депозитарію з оплатою фактичних витрат, пов'язаних з утриманням ним займаних площ.

25.11.2003 року між Національним депозитарієм України (орендар, відповідач) та Державною комісією з регулювання ринків фінансових послуг України (орендодавець) було укладено договір оренди нежитлового приміщення №41 (договір, 12-13).

Розділом 1 договору передбачено, що орендодавець передає, а орендар приймає в оренду приміщення другого та третього поверхів у будинку № 3 по вулиці Б.Грінченка, загальною площею 1061,1 кв.м. та вартістю, визначеною згідно експертної оцінки, здійсненої орендодавцем. Приміщення передається для розміщення центрального офісу Національного депозитарію України.

Відповідно до п. 4.1. договору орендодавець зобов'язується використовувати приміщення, що передані йому в оренду відповідно до призначення та умов цього договору. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати плату за користування (п. 4.2. договору).

У п. 6.1. договору зазначено, що орендодавець зобов'язується передати орендарю в користування приміщення згідно з цим договором по акту приймання-передачі, який підписується одночасно з цим договором. Не вчиняти дій, які б перешкоджали орендарю користуватися приміщенням на умовах цього договору (п. 6.2. договору).

Пунктом 10.1 договору встановлено, що договір вступає у силу з дати підписання і дійсний впродовж терміну дії частини другої пункту першого розпорядження Кабінету Міністрів України № 601-з від 13.10.2003 року.

25.11.2003 року між сторонами було підписано акт прийому-передачі приміщення, в якому зазначено, що орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду приміщення загальною площею 1061,1 кв.м. на другому та третьому поверхах будинку № 3 по вул. Б. Грінченка (а.с. 14).

Указом Президента від 23.11.2011 року № 1069 визначено ліквідувати Державну комісію з регулювання ринків фінансових послуг України.

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців" до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 08.02.2014 року внесено запис № 10741110015021200 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - Державної комісії з регулювання ринків фінансових послуг України, код ЄДРПОУ - 26297477 (а.с. 15).

Указом Президента від 23.11.2011 року № 1070 утворено Національну комісію, що здійснює державне регулювання ринків фінансових послуг (позивач).

Розпорядженням Кабінету Міністрів України від 24.10.2012 року № 811-р будівлю по вул. Б. Грінченка, 3 у м. Києві, як об'єкт державної власності, віднесено до сфери управління позивача (а.с. 20).

13.06.2014 року позивач вручив відповідачу під розписку вимогу № 4875/11-11 від 12.06.2014 року про звільнення займаних відповідачем приміщень на другому та третьому поверхах будинку № 3 по вул. Б. Грінченка у місті Києві до 01.07.2014 року та передати їх позивачу шляхом підписання акта приймання-передачі (а.с. 21-22).

24.06.2014 року позивач повторно направив відповідачу вимогу про звільнення приміщень (а.с. 23).