Постанова ВГСУ від 23.12.2014 року у справі №5017/2597/2012

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Справа № 5017/2597/2012 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіОвечкіна В.Е.,суддівЧернова Є.В., Цвігун В.Л.,розглянув касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд"на постановувід 23.09.2014 р. Одеського апеляційного господарського суду у справі№5017/2597/2012 господарського суду Одеської областіза позовомАсоціації міжнародних автомобільних перевізників Українидо1. Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд"; 2. Приморської районної адміністрації Одеської міської ради 3. Виконавчого комітету Одеської міської радиза участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: 1. Колективного підприємства "Одеська пересувна механізована колона №8" 2. ОСОБА_4провизнання незаконним та скасування розпорядження, визнання недійсним свідоцтва про право власностіза участю представників:

позивача: Носко Ю.Ю., дов. від 14.02.2014 №1/16/352п;

відповідача 1: не з'явився;

відповідача 2: не з'явився;

відповідача 3: не з'явився;

третіх осіб: не з'явилися;

ВСТАНОВИВ:

Клопотання Публічного акціонерного товариства "Укргазбуд" про відкладення розгляду справи колегією суддів відхилено.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.05.2014 (суддя Ю. Зайцев), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 23.09.2014 (судді І. Філінюк, Л. Лавриненко, В. Пироговський) позов задовлено, визнано незаконним та скасовано пункт 2 Розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 30.12.2004 р. №4851 із змінами, внесеними до нього розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 19.01.2005 р. №91 в частині оформлення свідоцтва про право власності АТФ "Укргазбуд" з включенням до нього нежилих приміщень цокольного поверху 8-ми поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 79,6 кв.м., що відображена у технічному паспорті (реєстровий №52неж-12-1351), який виготовлено КП "ОМБТІ та РОН" 11.04.2012 р.;

визнано незаконним та скасовано пункт 3 Розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 30.12.2004 р. №4851 із змінами, внесеними до нього розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 19.01.2005 р. №91 в частині оформлення свідоцтва про право власності АТФ "Укргазбуд" з включенням до нього нежилих приміщень цокольного поверху 8-ми поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1, загальною площею 79,6 кв.м., що відображена у технічному паспорті (реєстровий №52неж-12-1351), який виготовлено КП "ОМБТІ та РОН" 11.04.2012 р.;

визнано свідоцтво про право власності серії САА №436165, видане 26.01.2005 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради недійсним в частині 14/1000, що складають нежитлові приміщення цокольного поверху, розташованого у будинку АДРЕСА_1, загальною площею 79,6 кв.м., що відображена у технічному паспорті (реєстровий №52неж-12-1351), який виготовлено КП "ОМБТІ та РОН" 11.04.2012 р., а також стягнуто з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Публічного акціонерного товариства "УКРГАЗБУД" та виконавчого комітету Одеської міської ради на користь Асоціації міжнародних автомобільних перевізників України судові витрати по 367 грн. 37 коп. з кожного.

Не погоджуючись із прийнятими у справі судовими актами, ПАТ "Укргазбуд" - відповідач 1 у справі, - звернулося із касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Одеської області від 21.05.2014 та постанову Одеського апеляційного господарського суду від 23.09.2014, прийняти нове рішення. Вважає, що "…порушення норм матеріального права полягає в тому, що суд не взяв до уваги, що ПАТ "Укргазбуд" було забудовником та мало право власності на спірний будинок по АДРЕСА_1, яке зареєстровано у Виконавчому комітеті Одеської міської ради та підтверджується свідоцтвом про право власності серії САА №436165" і не надавало право підряднику укладати інвестиційні договори.

До Вищого господарського суду України надійшов відзив позивача, в якому він просить залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові акти без змін. Зауважує, що відповідно до п.3.1 договору підряду від 09.02.2000 №16, укладеного між ПАТ "Укргазбуд" (замовник) та КП "ОПМК №8" (підрядник) надано право підряднику залучати до участі у будівництві будинку субпідрядників та інвесторів.

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм попередніми судовими інстанціями належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин, дотримання норм матеріального та процесуального права, згідно з вимогами ст.1115 Господарського процесуального кодексу України, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Відповідно ст.1117 Господарського процесуального кодексу України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права. Касаційна інстанція не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази.

Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №4851 від 30.12.2004 р. було затверджено акт державної технічної комісії про прийняття до експлуатації закінченого будівництвом 56 квартирного 8-ми поверхового житлового будинку з вбудованою автостоянкою та офісами по АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1 зазначеного розпорядження, об'єкт (56 квартирний 8-ми поверховий житловий будинок) має такі показники, зокрема - загальна площа будинку - 4709 кв.м.

Пунктом 2 цього розпорядження зобов'язано АТФ "Укргазбуд" в установленому порядку оформити свідоцтво про право власності на зазначений в п.1 даного розпорядження об'єкт.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №91 від 19.01.2005 р. внесено зміни до п. 1 розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №4851 в частині затвердження загальної площі будинку, а саме визначено загальну площу житлового будинку в розмірі 5718,3 кв.м.

В пункті 2 розпорядження №4851 зазначається: "АТФ "Укргазбуд" в установленому порядку оформити свідоцтво про право власності на зазначений в п. 1 даного розпорядження об'єкт.

У пункті 1 розпорядження №4851 із змінами, внесеними до нього розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради №91 від 19.01.2005р. під об'єктом вказано 8 поверховий житловий будинок з вбудованою автостоянкою та офісами по АДРЕСА_1, загальною площею 5718,3 кв. м., до яких входить 79,6 кв.м. цокольного поверху, які, у відповідності до договору купівлі-продажу від 17.11.2005р., належать Асоціації міжнародних автомобільних перевізників України на праві приватної власності.

На підставі вказаних розпоряджень, 26.01.2005 р. виконавчий комітет Одеської міської ради видав АТФ "Укргазбуд" свідоцтво серії САА № 436165 про право власності на жилий будинок по АДРЕСА_1, що складається з 8-ми поверхового 56 квартирного житлового будинку з вбудованою автостоянкою та офісами загальною площею квартир 4049,7 кв.м., жилою площею 2109,9 кв.м., відображеного у технічному паспорті від 17.05.2004р., згідно якого зазначений будинок, включаючи 79,6 кв.м. цокольного поверху, належить АТФ "Укргазбуд" на праві приватної власності.

Станом на момент подачі даного позову АТФ "Укргазбуд" перейменовано у ПАТ "Укргазбуд".

З договору купівлі-продажу №б/н від 17.11.2005 р. вбачається, що ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 продали, а Асоціація міжнародних автомобільних перевізників України купила нежилі приміщення цокольного поверху, що знаходяться у АДРЕСА_1, загальною площею 79,6 кв.м. Ці нежилі приміщення складаються з чотирьох основних приміщень під індексами " 17, 18, 20, 21", коридору " 19", вбиральної " 22", вмивальник " 23".

Разом з тим, у договорі купівлі-продажу від 17.11.2006р. значиться, що нежилі приміщення належали вказаним фізичним особам - продавцям на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Шостою Одеською нотаріальною конторою 12.05.2005 р. за реєстровим № 2-1856 та зареєстрованого в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" 19.05.2005р. запис № 1351, в книзі № 47 неж. - 17, витяг № 3383494, 8383458, 8383543.