Постанова ВГСУ від 22.12.2016 року у справі №908/6341/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2016 року Справа № 908/6341/15 Вищий господарський суд України в складі колегії:

Головуючого судді суддівКорсака В.А., Данилової М.В., Швеця В.О. розглянувши матеріали касаційної скарги Приватного акціонерного товариства "Мелітопольський олійноекстракційний завод"на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 17.10.2016 у справі № 908/6341/15 Господарського суду Запорізької області за позовомПриватного акціонерного товариства "Мелітопольський олійноекстракційний завод" до1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія"; 2.Мелітопольської міської радипрозобов'язання здійснити поділ земельної ділянки

в судовому засіданні взяли участь представники :- позивача Безух А.М. - відповідача - 1 Попов А.С.- відповідача - 2 не з'явились

ВСТАНОВИВ :

У грудні 2015 року Приватне акціонерне товариство "Мелітопольський олійноекстракційний завод" звернулося до господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" та Мелітопольської міської ради про зобов'язання здійснити поділ земельної ділянки (з урахуванням уточнень позовних вимог, том 1., а.с.128-129).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 20.05.2016 (суддя Кутіщева - Арнет Н.С.) задоволено позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Мелітопольський олійноекстракційний завод" до Товариство з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" та Мелітопольської міської ради Запорізької області;

- зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія", та Мелітопольську міську раду здійснити поділ орендованої у Мелітопольської міської ради, згідно договору оренди земельної ділянки від 22.12.2004, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" з Мелітопольською міською радою:

- виділено в окрему земельну ділянку для обслуговування нерухомого майна із земельної ділянки, розташованої в м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, 33 кадастровий номер 2310700000:01:032:0080, відповідно до фактичного користування (Додаток №3 до висновку судової експертизи): Загальна площа земельної ділянки - 5774,81 м2.

Земельна ділянка, яка залишається в користування ТОВ "Таврійська олійножирова компанія", на плані позначена жовтим кольором - S1- 4406,81 м2.

Земельна ділянка, яка виділяється ПАТ "Мелітопольський олійноекстракційний завод" в окрему земельну ділянку для обслуговування нерухомого майна, на плані позначена зеленим кольором - S2 - 1368,0 м2. Залізнична колія центральна залишається в загальному користуванні для проїзду залізничного транспорту. Залізничний об'їзний шлях - території ТОВ "Таврійська олійножирова компанія".

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 17.10.2016 (головуючий Сгара Е.В., судді: Дучал Н.М., М'ясищева А.М.) вказане рішення суду скасовано та прийнято нове, яким в задоволенні позову відмовлено. Здійснено розподіл судових витрат.

Не погоджуючись з постановою апеляційної інстанції, Приватне акціонерне товариство "Мелітопольський олійноекстракційний завод" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права, просить її скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

21.12.2016 на адресу суду від скаржника - Приватного акціонерного товариства "Мелітопольський олійноекстракційний завод" надійшло письмове пояснення до касаційної скарги, яке залучено до матеріалів справи та враховане судом.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій встановлено та вбачається з матеріалів справи, що 29.06.2005 між Приватним акціонерним товариством "Мелітопольський олійноекстракційний завод" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" було укладено договір купівлі-продажу частини комплексу нерухоме майна.

Відповідно до умов вказаного договору, Приватне акціонерне товариство "Мелітопольський олійноекстракційний завод", придбало у Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" нерухоме майно, за адресою Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Фрунзе, 33, (вул. Гетьмана Сагайдачного,33), а саме. - 4/25 частин комплексу будівель та споруд, у складі майна гаражу Г-1, убиральні У-1, Навісу Є-1 (том - 1, а.с. 14-15 ).

Земельна ділянка за адресою м. Мелітополь, вул. Фрунзе, 33, (вул. Гетьмана Сагайдачного,33), площею 5774,81 кв.м. кадастровий номер 2310700000:01:032:0080, на якій розташовано вищевказані споруди, знаходиться в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" згідно договору оренди земельної ділянки від 22.12.2004, укладеного між останнім та Мелітопольською міською радою, який було посвідчено приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Левченко В.В. №10489 та зареєстровано у Державному реєстрі земель 25.01.05 за № 040526201403 (том - 1, а.с. 10-12).

У зв'язку із придбанням вищевказаного майна, Приватним акціонерним товариством "Мелітопольський олійноекстракційний завод" було направлено на адресу відповідачів лист №6152/23 від 26.11.2015, яким вимагало від Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" надання нотаріальної згоди на оформлення розподілу орендованої земельної ділянки в користування позивача будівлями та спорудами, розташованими за адресою м. Мелітополь, вул. Фрунзе, 33 за варіантом розподілу, який було додано до зазначеного листа (том 1, а.с. 19).

Мелітопольська міська рада на вказаний лист позивача повідомила, що розгляд питання про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" надати до Мелітопольської міської ради нотаріальної згоди на оформлення розподілу орендованої земельної ділянки можливо після звернення із заявою на ім'я міського голови, наданого безпосередньо до управління комунальною власністю Мелітопольської міської ради (лист № 556/01-04 від 18.12.2015, том 1, а.с. 49).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" залишило вищевказані листи позивача без відповіді.

Рішенням Мелітопольської міської ради від 15.04.2016 №1/14 було відмовлено Приватному акціонерному товариству "Мелітопольський олійноекстракційний завод" в зобов'язанні Товариства з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" нотаріальної згоди на оформлення розподілу земельної ділянки по вул. Фрунзе, 33.

В зв'язку з ненаданням Товариством з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" нотаріальної згоди на оформлення розподілу орендованої у Мелітопольської міської ради земельної ділянки, Приватне акціонерне товариство "Мелітопольський олійноекстракційний завод" звернулось до місцевого господарського суду із позовом (із врахуванням заяви про уточнення позовних вимог) в якому просило зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" та Мелітопольську міську раду, здійснити поділ орендованої у Мелітопольської міської ради, згідно договору оренди земельної ділянки від 22.12.2004, укладеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Таврійська олійножирова компанія" з Мелітопольською міською радою та посвідченого приватним нотаріусом Мелітопольського міського нотаріального округу Левченко В.В. №10489 та зареєстрований у Державному реєстрі земель 25.01.2005 за №040526201403 земельної ділянки, розташованої в м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, 33 загальною площею 5774,81кв.м. кадастровий номер 2310700000:01:032:0080 з виділенням в окрему земельну ділянку площею 1368кв.м., розташовану в м. Мелітополь, вул. Гетьмана Сагайдачного, 33 в користування на умовах оренди Приватному акціонерному товариству "Мелітопольський олійноекстракційний завод" за третім варіантом розподілу згідно висновку судової земельно-технічної експертизи №77-16, проведеної Запорізьким відділенням Дніпропетровського науково-дослідного інституту від 29.04.2016.

При вирішенні даного спору, задовольняючи позовні вимоги Приватного акціонерного товариства "Мелітопольський олійноекстракційний завод", суд першої інстанції дійшов висновку, що право позивача, передбачене Земельним кодексом України на користування частиною земельної ділянки, необхідної позивачу для обслуговування придбаної частини нерухомого майна порушено, посилаючись на статтю 377 Цивільного кодексу України, статтю 120 Земельного кодексу України, статті 173, 193 Господарського кодексу України та висновок земельно-технічної експертизи №77-16 від 29.04.2016.

Проте, відповідно до частини 3 статті 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом:

а) визнання прав;

б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав;