ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 грудня 2015 року Справа № 907/584/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :
головуючого суддіМалетича М.М.,суддів:Круглікової К.С. (доповідач), Мамонтової О.М.розглянувши касаційну скаргу Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр Квітка"на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15.09.2015 рокуу справі№ 907/584/14 господарського суду Закарпатської області за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Енергополіс"доПідприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва"третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Центр Квітка"провизнання права власності на нерухоме майноза участю представників сторін:
позивача: Походзяєв С.О.,
відповідача: не з'явився,
третьої особи: Мальована В.А.,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Енергополіс" звернулось до господарського суду Закарпатської області з позовом до Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва", в якому, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 03.07.2014 року, просить суд:
- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Енергополіс" право власності на частину об'єкту інвестування, а саме: 53, 72 процента спального корпусу "В", загальною площею 2399, 3 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, село Солочин, санаторій "Квітка Полонини", будинок 1 "а", без виділення цієї частки в натурі;
- зобов'язати підприємство "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" виконати інвестиційний договір № 7 від 07.05.2004 року (про інвестування у нежитлове будівництво) та передати у власність Товариству з обмеженою відповідальністю "Енергополіс" 53, 72 процента спального корпусу "В", загальною площею 2399, 3 кв.м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, село Солочин, санаторій "Квітка Полонини", будинок 1 "а", без виділення цієї частки в натурі.
Рішенням господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 у справі № 907/584/14 у задоволенні позову відмовлено в повному обсязі.
Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 15.09.2015 у справі №907/584/14 рішення господарського суду Закарпатської області від 11.06.2015 скасовано частково в частині відмови у задоволенні позову про визнання права власності на частку в об'єкті інвестування в розмірі 53,72 %. В цій частині прийнято нове рішення, яким позов товариства з обмеженою відповідальністю "Енергополіс" до Підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації Інвалідів м. Києва" про визнання права власності на частку в об'єкті інвестування в розмірі 53,72 % задоволено частково. Визнано за товариством з обмеженою відповідальністю "Енергополіс" право власності на частину об'єкту інвестування (спальний корпус "В", загальною площею 2399,3 кв. м., розташованого за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, село Солочин, санаторій "Квітка полонини", будинок 1 "а") у розмірі 52,37 % без виділення в натурі. В іншій частині рішення залишено без змін. Присуджено до стягнення з відповідача на користь позивача 68 010 грн. витрат по сплаті судового збору.
Не погоджуючись з прийнятою постановою, ТОВ "Центр Квітка" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального та процесуального права, просить постанову Львівського апеляційного господарського суду від 15.09.2015 скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі..
Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права при ухваленні зазначених судових рішень, вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
Попередніми судовими інстанціями встановлено, що між ТзОВ "Енергополіс" та підприємством "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" укладено інвестиційний договір № 7 від 07.05.2004, за змістом якого сторони зобов'язалися спільно провести реконструкцію об'єкту інвестування, а саме спального корпусу №2 санаторію "Квітка Полонини", що знаходиться за адресою Закарпатська область, Свалявський район, с. Солочин з наступним переданням ТзОВ "Енергополіс" у власність частки об'єкту інвестування, що пропорційна його частці в загальному об'ємі інвестування (п. 1.1 та 3.1.5 Договору №7 від 07.05.2004).
Остаточна ціна реконструкції визначається після її закінчення шляхом розрахунку фактичної її вартості. Фінансування інвестування позивачем проводиться частково етапами, суми по наступних етапах погоджуються додатково; в разі необхідності його розмір може бути збільшено (п. п. 2.2, 2.4 Договору№7 від 07.05.2004).
Відповідно до п. 2.2 Інвестиційного договору № 7 від 07.05.2004 (з урахуванням змін внесених Додатковою угодою від 30.12.2005) ТзОВ "Енергополіс" (Довіритель) перераховує кошти в управління підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва" для подальшого їх інвестування в реконструкцію Санаторію на умовах інвестиційного договору. Етапи фінансування часткового інвестування:
1 етап: 3 квартал 2004 р. - 300 000,00 грн.
2 етап: 4 квартал 2004 р. - 300 000,00 грн.
3етап: 1 квартал 2005 р. - 400 000,00 грн.
4 етап: - 2006 р. - 500 000,00 грн.
Згідно з п. 2.3 Інвестиційного договору №7 від 07.05.2004 - ТзОВ "Енергополіс" (Довіритель) зобов'язується перерахувати визначені в договорі кошти на рахунок підприємства "Центр соціально-трудової реабілітації інвалідів м. Києва", а саме п/р 26004031397001 в АКБ "Інтербанк", м. Київ, МФО 300216, код 21677221.
Відповідач зобов'язаний по закінченні спорудження санаторію (об'єкту інвестування) та здачі його в експлуатацію: визначити частку ТОВ "Енергополіс" в реконструкції Санаторію (об'єкту інвестування) пропорційно загальним фактичним витратам на фінансування реконструкції; визначити загальну площу спальних кімнат (номерів для відпочинку), кімнат соціальної сфери обслуговування Санаторію (об'єкту інвестування), тощо, яка відповідає частці фінансування ТОВ "Енергополіс" в загальному обсязі інвестування; передати ТОВ "Енергополіс" у власність вищевказані площі протягом 30 днів з моменту введення Санаторію (об'єкту інвестування) в експлуатацію; надати ТОВ "Енергополіс" усі необхідні документи на ці площі, а також сприяти йому в оформленні права власності на ці площі (п. п. 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4 Договору).
Апеляційний господарський суд, проаналізувавши зміст договору № 7 від 07.05.2004, прийшов до вірного висновку, що за своєю правовою природою сторонами фактично укладений договір про спільну діяльність, умови якого передбачають вчинення сторонами організаційних, правових та фінансових заходів.
Так, відповідно до вимог ст.ст. 1130, 1131 ЦК України за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Спільна діяльність може здійснюватися на основі об'єднання вкладів учасників (просте товариство) або без об'єднання вкладів учасників. Договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.
При цьому за договором про спільну діяльність учасники розподіляють частку в об'єкті нерухомості. За інвестиційним договором учасники розподіляють прибуток, що отримується в результаті виконання інвестиційної угоди, а також питання залучення інвестицій.Метою укладеного договору про спільну діяльність є отримання частини приміщень в об'єкті нерухомості у спільну часткову власність (без виділення в натурі).
30.12.2005 між сторонами укладено Додаткову угоду, якою сторони продовжили строк інвестування до 31.12.2006 (п.3 Додаткової угоди).
Сервисы для юристов