Постанова ВГСУ від 22.11.2016 року у справі №926/384/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Справа № 926/384/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Бакуліної С.В. (доповідач),суддів :Ходаківської І.П., Сибіги О.М.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс"на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 30.08.2016у справі№ 926/384/16господарського суду Чернівецької області за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс"доГерцаївської міської радипровизнання укладеною додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди землі

в судовому засіданні взяли участь представники :від позивача: від відповідача:Солонина І.Ю. (довіреність від 03.11.2016) не з'явилисьВ С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Чернівецької області (суддя Гончарук О.В.) від 14.06.2016 у справі №926/384/16 визнано укладеною додаткову угоду про поновлення строку дії договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002), площею 0,1450га, за адресою: вул. Центральна, 41, м. Герца, Герцаївського району Чернівецької області, в наступній редакції:

"Додаткова угода про поновлення строку дії договору оренди землі від 29.04.2010 року (державна реєстрація від 03.06.2010 року №041081100002)

Герцаївська міська рада (ідентифікаційний код 21423970), що іменується в подальшому - ОРЕНДОДАВЕЦЬ, від імені якої, на підставі рішення міської ради від 25.11.2009 №243-33/09 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", діє міський голова Скрипару Василь Васильович, з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс" (ідентифікаційний код (05461289), створеного шляхом перетворення Відкритого акціонерного товариства "Чернівціавтотранс" на основі рішення загальних зборів акціонерів (протокол №01-09 від 10.04.2009) та є правонаступником всіх його прав та обов'язків, що іменується у подальшому - ОРЕНДАР, від імені якого, на підставі Статуту, діє Генеральний директор Кривохижий Олександрі Васильович, з іншої сторони, -

З урахуванням ст.ст.21, 32, 33 Закону України "Про оренду землі" уклали цю додаткову угоду про наступне:

1. Поновити строк дії договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002) на 5 (п'ять) років.

2. Пункт 1 договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002) викласти в наступній редакції: "Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1450 га (кадастровий №7320710100:01:003:0200) - під автостанцію по обслуговуванню пасажирів, прийому та відправлення автобусних маршрутів (1.14.2 Автомобільного транспорту), яка розташована по вул. Центральній 41 в м. Герца, Герцаївського району".

3. Будь-які посилання в тексті договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002) на відкрите акціонерне товариство "Чернівціавтотранс" слід вважати такими, що стосуються Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс".

4. Всі інші умови вищевказаного договору, не зачеплені даною угодою, залишаються незмінними.

5. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002) та укладена в двох автентичних примірниках українською мовою для кожної із сторін."; стягнуто з Герцаївської міської ради на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс" 1378,00грн судового збору.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду (головуючий суддя Костів Т.С., судді - Малех І.Б., Желік М.Б.) від 22.06.2016 рішення Господарського суду Чернівецької області від 14.06.2016 у справі №926/384/16 скасовано; прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено повністю; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс" на користь Герцаївської міської ради 1515,80грн судового збору за розгляд апеляційної скарги Львівським апеляційним господарським судом.

В касаційній скарзі Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс" просить скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від 22.06.2016, а рішення Господарського суду Чернівецької області від 14.06.2016 у справі №926/384/16 залишити в силі, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст.764, 792 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), ст.ст.13, 33, Закону України "Про оренду землі", ст.ст.33, 34, 43 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України).

Відзиву на касаційну скаргу не надійшло.

Відповідач не скористався наданим процесуальним правом на участь в судовому засіданні суду касаційної інстанції.

Заслухавши пояснення по касаційній скарзі представника позивача, який підтримав викладені в ній доводи, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність їх юридичної оцінки в рішенні місцевого господарського суду та в постанові апеляційного господарського суду, колегія суддів Вищого господарського суду України приходить до висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс" звернулось з позовом до Герцаївської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення строку дії договору оренди землі, в якому просило визнати укладеною додаткову угоду про поновлення строку дії договору оренди землі від 29.04.2010 (державна реєстрація від 03.06.2010 №041081100002), площею 0,1450га, за адресою: вул. Центральна, 41, м. Герца, Герцаївського району Чернівецької області, в редакції викладеній в позові. Позовні вимоги вмотивовані посиланням на обставини, відповідно до яких після закінчення строку дії укладеного сторонами договору оренди позивач продовжив користування земельною ділянкою, а відповідач протягом встановленого у ч.6 ст.33 Закону України "Про оренду землі" строку не заперечив проти його продовження. Нормативно позовні вимоги обґрунтовано посиланням на приписи ч.ч.6, 8, 9 ст.33 Закону України "Про оренду землі".

Судами встановлено таке.

29.04.2010 між Герцаївською міською радою, як орендодавцем, та Відкритим акціонерним товариством "Чернівціавтотранс" (правонаступником всіх прав та обов'язків якого є Товариство з обмеженою відповідальністю "Чернівціавтотранс"), як орендарем, укладено договір оренди землі (далі Договір), зареєстрований Чернівецькою регіональною філією ДП "Центр ДЗК" за №041081100002 від 03.06.2010, згідно з умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 0,1450га під автостанцію по обслуговуванню пасажирів, прийому та відправлення автобусних маршрутів, яка розташована по вул. Центральній, 41 в м. Герца, Герцаївського району.

29.04.2010 між сторонами Договору підписано акт прийому-передачі земельної ділянки на місцевості в оренду для обслуговування будівель та споруд ВАТ "Чернівціавтотранс".

Згідно з п.7 Договору він укладається на п'ять років. Після закінчення строку договору орендар має переважно право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендаря про намір продовжити його дію.

Згідно ст.18 Закону України "Про оренду землі" строком дії Договору, з урахуванням реєстрації від 03.06.2010, є період з 04.06.2010 по 04.06.2015.

Позивач звертався до Герцаївської міської ради до моменту закінчення строку дії Договору з повідомленням за №05-75 від 21.05.2015 щодо пролонгації Договору, однак рішенням Герцаївської міської ради №88-37/15 від 10.09.2015 вирішено перенести розгляд питання передачі в оренду земельної ділянки ТОВ "Чернівціавтотранс" на наступну сесію міської ради.

В подальшому, рішенням Герцаївської міської ради від 15.10.2015 повторно перенесено розгляд питання передачі в оренду земельної ділянки ТОВ "Чернівціавтотранс" на сесію міської ради наступного скликання.

30.12.2015 Герцаївською міською радою було прийнято рішення №37- 03/15 "Про припинення договору оренди земельної ділянки з ТзОВ "Чернівиіавтотранс".

20.01.2016 позивач направив на адресу Герцаївської міської ради лист-повідомлення №05-14 від 20.01.2016 щодо поновлення дії договору оренди землі від 29.04.2010 та підписання додаткової угоди на відповідних умовах, однак, у листі відповідача від 19.02.2016 №77 Герцаївська міська рада, відповідаючи на зазначений лист-повідомлення, відмовила позивачеві в укладенні додаткової угоди про поновлення дії Договору.