Постанова ВГСУ від 22.11.2016 року у справі №910/6415/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Справа № 910/6415/16

Вищий господарський суд України у складі: суддя Палій В.В. - головуючий (доповідач), судді Васищак І.М. і Селіваненко В.П.

розглянув касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД", м. Київ,

на рішення господарського суду міста Києва від 16.06.2016

та постанову Київського апеляційного господарського суду від 20.09.2016

зі справи № 910/6415/16

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - РВ ФДМУ по м. Києву), м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю "ГРАНД" (далі - ТОВ "ГРАНД"), м. Київ,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Національний медичний університет ім. О.О. Богомольця (далі - Університет), м. Київ,

про стягнення 37 556, 03 грн.

Судове засідання проведено за участю представників:

позивача - не з'явився

відповідача - Сільченко О.А. предст. (дов. від 15.02.2016)

третьої особи - не з'явився

За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України

ВСТАНОВИВ:

РВ ФДМУ по м. Києву звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ "ГРАНД" про стягнення (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог) 37 556,03 грн. заборгованості (з них: 22 658,25 грн. заборгованість зі сплати орендної плати, 3502,58 грн. пені, 197,03 грн. інфляційних втрат за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 21.03.2005 № 1603; 9613,33 грн. заборгованість зі сплати орендної плати, 1500,52 грн. пені, 84,32 грн. інфляційних втрат за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 24.10.2006 № 3625). Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язання зі сплати орендної плати за користування приміщеннями в строки, обумовлені укладеними сторонами договорами оренди нерухомого майна.

Рішенням господарського суду міста Києва від 16.06.2016 у справі № 910/6415/16 (суддя Ващенко Т.М.), яке залишено без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.09.2016 (судді Гончаров С.А.- головуючий, Скрипка І.М., Станік С.Р.) позов задоволено повністю з посиланням на його обґрунтованість.

ТОВ "ГРАНД", посилаючись на порушення попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права, просить суд касаційної інстанції рішення та постанову попередніх судових інстанцій скасувати, прийняти нове рішення про відмову в позові.

У відзиві на касаційну скаргу Університет просив залишити судові акти попередніх інстанцій без змін, а касаційну скаргу - без задоволення.

Учасників судового процесу у відповідності до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду скарги.

Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представника скаржника, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення касаційної скарги з урахуванням такого.

Місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:

- 21.03.2005 РВ ФДМУ по м. Києву як орендодавцем і ТОВ "ГРАНД" як орендарем укладено Договір № 1602 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір-1), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно загальною площею 224,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Чоколівський, 39 (далі - Майно), що перебуває на балансі Національного медичного університету ім. О.Богомольця (далі - Балансоутримувач), вартість якого за експертною оцінкою станом на 31.12.2004 становить 550540 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення кафе - піцерії без права продажу товарів підакцизної групи;

- 24.10.2006 сторонами укладено Договір № 3625 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (далі - Договір-2), за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 100,6 кв.м (тераса, яка є прибудовою до будинку гуртожитку № 7 за інвентарним № 19289), розміщене за адресою: м. Київ, бульвар Чоколівський, 39, що перебуває на балансі Національного медичного університету ім. О.Богомольця (далі - Балансоутримувач), вартість якого становить за експертною оцінкою станом на 30.04.2006 - 91440 грн. Майно передається в оренду для розміщення на літній терасі кафе - піцерії без права продажу товарів підакцизної групи;

- згідно з пунктом 2.1 Договору-1 та Договору-2 орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний в Договорі, але не раніше підписання сторонами Договору та акту приймання - передачі Майна;

- на виконання умов Договорів між орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем підписані та скріплені печатками відповідні акти приймання-передачі Майна від 21.03.2005 та від 24.10.2006;