ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 березня 2016 року Справа № 922/1384/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Малетича М.М.,
суддів: Кривди Д.С.,
Мамонтової О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Міністерства оборони України на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 14.09.2015р. у справі № 922/1384/13 господарського суду Харківської області за позовом Заступника прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері в інтересах держави в особі: Міністерства оборони України, Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд", Державного підприємства "Укрконверс" до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3", Харківської міської ради, Виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання недійсним договору та визнання права власності та за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троянда Плюс" до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3" про визнання права власності,
за участю представників:
Прокуратури: Яговдік С.М., посв. № 029909 від 23.10.2014р.,
Позивача 1: Загуменний В.В., дов. № 220/771/д від 25.12.2015р.,
Позивача 2: Конюхов Є.А. дов. № 13 від 16.03.2016р.,
Позивача 3: не з'явився,
Відповідача 1: Антоненко Д.О., дов. б/н від 15.09.2014р.,
Відповідача 2: не з'явився,
Відповідача 3: не з'явився.
В с т а н о в и в :
Заступник прокурора Центрального регіону України з нагляду за додержанням законів України у воєнній сфері (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі - Міноборони України, МОУ, Позивач 1), Державного підприємства Міністерства оборони України "Укрвійськбуд" (далі - ДП "Укрвійськбуд", Позивач 2) та Державного підприємства "Укрконверс" (далі - ДП "Укрконверс", Позивач 3) до Товариства з додатковою відповідальністю "Спецбуд-3" (далі - ТДВ "Спецбуд-3", Відповідач 1), Харківської міської ради (далі - Харківська міськрада, Відповідач 2), Виконавчого комітету Харківської міської ради (далі - Виконком Харківської міськради, Відповідач 3), з урахуванням змін до позовних вимог, про визнання недійсним договору про пайову участь у будівництві житла № 0310/7/1 від 31.03.2010р. та про визнання за державою Україна в особі Міноборони України права власності на багатоповерховий житловий будинок № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові, визнання за державою Україна в особі ДП "Укрконверс" права власності на квартири №№ 2, 3, 7, 8, 11, 14, 15, 26 в будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові і визнання за державою Україна в особі ДП "Укрвійськбуд" права власності на квартири №№ 5, 17, 20, 21, 23, 32, 33, 35, 38, 39, 41, 43-45, 47, 49-51, 53-60 в будинку № 4/6-Б та на нежитлові приміщення загальною площею 452,8 кв.м. у цьому ж будинку по вул. Ахсарова у м. Харкові.
Після скасування прийнятих у справі судових, постановою Вищого господарського суду України від 23.09.2014 року, справу було направлено на новий розгляд до суду першої інстанції в іншому складі суду.
Під час нового розгляду, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Троянда Плюс", як третя особа, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору (далі - ОСББ "Троянда Плюс", Третя особа) подало до господарського суд Харківської області позов до ТДВ "Спецбуд-3" про визнання права власності на багатоповерховий житловий будинок № 4/6-Б по вул. Ахсарова, у м. Харкові та на квартири №№ 2, 3, 5, 7, 8, 11, 14, 15, 17, 20, 21, 23, 26, 32, 33, 35, 38, 39, 41, 43 - 45, 47, 49 - 51, 53 - 60 у будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові, який ухвалою цього ж господарського суду від 04.12.2014р. було прийнято до сумісного розгляду з первісним позовом.
Крім того, Прокурором було подано заяву, у якій він частково змінив позовні вимоги та остаточно просив суд: визнати недійсним договір про пайову участь у будівництві житла № 0310/7/1 від 31.03.2010р., та визнати за Державою Україна в особі ДП "Укрконверс" право власності на квартири №№ 2, 3, 7, 8, 11, 14, 15, 26 в будинку № 4/6-Б по вул.Ахсарова в м.Харкові, в особі ДП МО України "Укрвійськбуд" - на квартири №№ 5, 17, 20, 21, 23, 32, 33, 38, 39, 41, 43 - 45, 47, 49 - 51, 53, 55 - 60 у будинку № 4/6-Б по вул.Ахсарова в м. Харкові, і в особі ДП "Укрвійськбуд" - на нежитлові приміщення загальною площею 452,8 кв.м. у будинку № 4/6-Б по вул. Ахсарова у м. Харкові.
Рішенням господарського суду Харківської області від 03.06.2015р., залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 14.09.2015р., провадження у справі в частині позовних вимог Прокурора, заявлених до Виконкому Харківської міськради, припинено. В іншій частині, позов Прокурора задоволено частково, а саме: визнано недійсним договір про пайову участь у будівництві житла № 0310/7/1 від 31.03.2010р., укладений між ДП "Укрвійськбуд" та АТ "Спецбуд-3", а в решті позовних вимог - відмовлено. В позові ОСББ "Троянда Плюс" відмовлено повністю.
У поданій касаційній скарзі, Міноборони України, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 203, 837, 1130 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 75 Господарського кодексу України (далі - ГК України), ст.ст. 1021, 120 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), ст.ст. 4, 6 Закону України "Про управління об'єктами державної власності" (далі - ЗУ "Про управління об'єктами державної власності"), просить скасувати постанову суду апеляційної інстанції у даній справі повністю, а рішення суду першої інстанції - частково, в частині відмови у задоволенні позову Прокурора та передати справу у цій частині на новий розгляд до місцевого господарського суду. В іншій частині, рішення останнього залишити без змін.
Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з наступних підстав.
Як видно з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 15.12.2004р. ДП "Укрвійськбуд" звернулося до міського Голови міста Харкова з листом № 934/1 про надання дозволу на розробку проекту відводу земельної ділянки для проектування та будівництва багатоповерхового будинку по вул. Ахсарова № 4/6-А у м. Харкові.
Також, 21.12.2005р. між ДП "Укрвійськбуд" і ДП "Укрконверс" було укладено інвестиційний договір № 382/2005 (далі - Договір № 382/2005), умовами якого передбачалось (п.п. 1.1, 2.1.), що ДП "Укрконверс" здійснює інвестування у будівництво житлового будинку по вул. Ахсарова № 4/6-А у м. Харкові, з усією інфраструктурою, а ДП "Укрвійськбуд" виконує функції забудовника і здійснює будівництво цього об'єкту. Інвестиції за вказаним договором передаються у вигляді грошових коштів, матеріальних цінностей та шляхом надання послуг, пов'язаних з їх доставкою з наступним отриманням ДП "Укрконверс" у власність частини житла пропорційно внесених інвестицій.
Крім того, згідно умов Договору № 382/2005 (п. 8.2.), жодна із сторін не має права передавати у будь-який формі особам (за виключенням законних правонаступників) свої права і обов'язки за даним договором без письмової згоди на те сторін.
В наступному, рішенням ХІVІ сесії Харківської міськради IV скликання "Про надання згоди на розробку проектів відведення земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва (реконструкції) та експлуатації об'єктів" № 249/05 від 23.12.2005р., ДП "Укрвійськбуд" була надана згода на розробку проекту відведення земельної ділянки по вул. Ахсарова, 4/6-А у м. Харкові, для будівництва багатоповерхового житлового будинку.
Сервисы для юристов