Постанова ВГСУ від 21.10.2015 року у справі №911/1293/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2015 року Справа № 911/1293/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Черкащенко М.М. (головуючий), Вовк І.В. (доповідач), Нєсвєтова Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 на постанову Київського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року у справі № 911/1293/15 за позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю "Фоззі-Фуд" про відшкодування збитків,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2015 року позивач звернувся до господарського суду Київської області з позовною заявою до відповідача про стягнення матеріальної шкоди у сумі 58 708,64 грн., завданої неправомірними діями відповідача, які полягають у зловживанні своїм монопольним становищем, що призвели до понесення додаткових витрат, незаконному та безпідставному достроковому розірванні договору суборенди частини нежитлового приміщення від 11.04.2014 року № 3705-фф.

Рішенням господарського суду Київської області від 02.06.2015 року (суддя Черногуз А.Ф.) в позові відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 20.07.2015 року (судді Зеленін В.О., Агрикова О.В., Чорногуз М.Г.) зазначене рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі позивач вважає, що судами попередніх інстанцій порушено норми матеріального та процесуального права, і тому просить прийняті ними рішення скасувати та позов задовольнити.

У відзиві на касаційну скаргу відповідач вважає, що судові рішення у справі є законними та просить залишити їх без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши доводи касаційної скарги та відзиву на неї, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, що 09.10.2013 року між ТОВ "Фоззі-Фуд" (орендар) та ФОП ОСОБА_4 (суборендар) було укладено договір суборенди частини нежитлового приміщення № 3365-фф, відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в тимчасове користування, частину нежитлового приміщення площею 4,00 кв.м. у торговельному об'єкті орендаря згідно із доданою схемою, розташоване за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, а також устаткування, позначене в акті приймання-передачі, з метою організації торгівлі товарами (роботами, послугами), що є власністю суборендаря та вказані в додатку № 2 до даного договору.

Згідно з п. 5.2 договору орендар має право за своїм розсудом здійснювати капітальний ремонт об'єкта суборенди, визначати дату й час проведення такого ремонту, з попередженням суборендаря за 30 календарних днів до його початку, а також вимагати припинення користування об'єктом суборенди на період такого ремонту, а якщо буде потреба - звільнення об'єкта суборенди від майна суборендаря. У період неможливості використання об'єкта суборенди згідно умов цього договору суборендар звільняється від сплати плати за суборенди.

Пунктом 5.3 договору визначено, що за ініціативою орендаря договір може бути достроково припинений шляхом повідомлення суборендаря про таке припинення за 30 календарних днів до дати припинення договору. В такому разі договір буде вважатися таким, що припинився за згодою сторін на 31 календарний день з моменту отримання суборендарем відповідного письмового повідомлення орендаря, при цьому не вимагається укладання будь-яких додаткових угод або змін договору.

За п. 7.3 договору якщо будь-яка сторона в односторонньому порядку розірве цей договір, не попередивши іншу сторону за 30 днів,

Строк дії договору встановлено до 08.09.2016 року (п. 2.1. договору).

Відповідно до акту приймання-передачі від 09.10.2013 року до договору суборенди від 09.10.2013 року № 3365-фф орендар передав, а суборендар прийняв обумовлене договором майно загальною площею 4,00 кв.м.

Листом від 06.03.2014 року відповідач повідомив позивача про необхідність тимчасового звільнення орендованої площі до 17.03.2014 року у зв'язку з проведенням ремонтних робіт другого поверху та сходів.

12.03.2014 року між ФОП ОСОБА_4 (замовник) та ФОП ОСОБА_5 (виконавець) укладено договір на виконання робіт № 12/03/14, предметом якого є будівельно-ремонтні роботи з демонтажу та монтажу об'єкту, розташованого на орендній території супермаркету "Сільпо" за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, 1 поверх, кіоску "ІНФОРМАЦІЯ_1", загальна площа 4,00 кв.м.

До зазначеного договору на виконання робіт було укладено додаткові угоди від 31.03.2014 року № 1 та від 03.04.2014 року № 2, предметом яких були будівельно-монтажні роботи з реконструкції та переобладнання об'єкту.

14.03.2014 року за актом прийому-передачі від 14.03.2014 року до договору суборенди від 09.10.2013 року № 3365-фф суборендар передав, а орендар прийняв обумовлене договором майно загальною площею 4,00 кв.м.

У листі від 30.03.2014 року орендар доводить до відома суборендаря про необхідність змінити колір фасаду торгового обладнання у зв'язку зі зміною дизайну приміщення.

Листом від 23.04.2014 року відповідач просить відповідача вказувати у платіжних документах при сплаті суборенди вказувати в призначенні платежу договір від 11.04.2014 року № 3705-фф.

11.04.2014 року між ТОВ "Фоззі-Фуд" (орендар) та ФОП ОСОБА_4 (суборендар) було укладено договір суборенди частини нежитлового приміщення № 3705-фф, відповідно до умов якого орендар передає, а суборендар приймає в тимчасове користування, частину нежитлового приміщення площею 5,00 кв.м. у торговельному об'єкті орендаря згідно із доданою схемою, розташоване за адресою: м. Київ, АДРЕСА_1, а також устаткування, позначене в акті приймання-передачі, з метою організації торгівлі товарами (роботами, послугами), що є власністю суборендаря та вказані в додатку № 2 до даного договору.

Строк дії договору встановлено до 08.09.2016 року (п. 2.1. договору).

Відповідно до акту прийому-передачі від 11.04.2014 року до договору суборенди від 11.04.2014 року № 3705-фф орендар передав, а суборендар прийняв обумовлене договором майно загальною площею 5,00 кв.м.

Листом від 03.09.2014 року відповідач повідомляє позивача про те, що з 06.10.2014 року договір від 11.04.2014 року № 3705-фф припиняє свою дію та просить звільнити об'єкт суборенди до вказаної дати, а листом від 24.09.2014 року просить повернути об'єкт суборенди 30.09.2014 року за актом приймання-передачі.