Постанова ВГСУ від 21.09.2017 року у справі №920/1182/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2017 року Справа № 920/1182/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіХодаківської І.П.,суддівДанилової М.В., Яценко О.В.,розглянувши касаційну скаргу Охтирської міської ради Сумської областіна постанову від 06.04.2017 Харківського апеляційного господарського судуу справі№920/1182/16 господарського суду Сумської областіза позовомОхтирської міської ради Сумської областідо Товариства з обмеженою відповідальністю "Транспортна компанія "Альянс+"простягнення 77504,43 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача - Сизоненко В.М. (дов. від 05.01.17)

Від відповідача - Сошенко Я.В. (дог. від 12.09.17)

У зв'язку з перебуванням судді Бакуліної С.В. у відпустці, справа слухається колегією суддів у складі: головуючий - Ходаківська І.П., судді -Данилова М.В., Яценко О.В. (протокол автоматичної зміни складу колегії суддів від 18.09.2017).

ВСТАНОВИЛА:

Охтирська міська рада Сумської області звернулась до господарського суду Сумської області з позовом до ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" про стягнення 77504,43 грн збитків за період з 28.01.2014 по 30.06.2016, завданих використанням земельної ділянки, що знаходиться за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська (колишня вул. Червоноармійська), 1/18, кадастровий номер 5910200000:12:018:0062, площею 0,4313 га, без правовстановлюючих документів (договору оренди).

Рішенням господарського суду Сумської області від 16.02.2017 (суддя Левченко П.І.) позов задоволено, стягнуто з відповідача на користь позивача збитки в сумі 77504,43 грн. Рішення мотивовано доведеністю позовних вимог.

Постановою колегії суддів Харківського апеляційного господарського суду від 06.04.2017 у складі: Пелипенко Н.М.,Гетьман Р.А., Хачатрян В.С. рішення господарського суду першої інстанції, скасовано, в позові відмовлено. Постанова мотивована тим, що позивачем не доведено протиправної поведінки відповідача, розміру збитків та причинного зв'язку між протиправною поведінкою відповідача та збитками.

Охтирська міська рада у касаційній скарзі просить постанову апеляційної інстанції скасувати, рішення господарського суду першої інстанції залишити без змін. Скарга мотивована неправильним застосуванням та порушенням судом апеляційної інстанції норм чинного законодавства, зокрема, ст.224 Господарського кодексу України, ст.1166 Цивільного кодексу України.

ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" у відзиві просить постанову апеляційної інстанції залишити без змін.

Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28.01.2014, укладеного з ПАТ "НАФТОПРОММАШ", який посвідчено приватним нотаріусом Охтирського міського нотаріального округу Лебедєвою Л.М. та зареєстровано в реєстрі за № 200, набуло у власність нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, автогараж з конторою, загальною площею 1523,4 кв.м, яке знаходиться за адресою: Сумська область, м. Охтирка, вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1/18, на земельній ділянці загальною площею 247555 кв.м, кадастровий номер 5910200000:12:018:0046, яку орендував продавець - ПАТ "НАФТОПРОММАШ" на підставі договору оренди землі від 10.11.2003.

20.08.2014 відповідач звернувся до позивача із заявою за № 22 про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1, корп. 18, у м. Охтирка, орієнтовною площею 0,1500 га, для промислового використання, виготовлення виробів із бетону, гіпсу та цементу.

Заявою від 03.09.2014 за № 43 відповідач відкликав заяву від 20.08.2014 № 22 та просив надати дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,1500 га для розміщення та обслуговування будівлі автогаража з конторою по вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1/18 у м. Охтирка.

За результатами розгляду заяви відповідача п. 1.11 рішення 6 скликання 60 сесії Охтирської міської ради від 30.10.2014 за № 1262-МР надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" для розміщення та обслуговування автогаражу з конторою (комерційного використання) по вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1, корп. 18, у м. Охтирка.

03.04.2015 у заяві за № 50 відповідач просив позивача внести зміни до п. 1.11 рішення Охтирської міської ради від 30.10.2014 за № 1262-МР, а саме: змінити цільове використання земельної ділянки з земель комерційного використання на землі транспорту.

Рішенням Охтирської міської ради від 28.04.2015 за № 1428-МР за заявою відповідача внесено зміни до п. 1.11 рішення Охтирської міської ради № 1262-МР від 30.10.2014, відповідно до яких ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" отримало дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення та обслуговування автогаражу з конторою (землі транспорту) по вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1, корп. 18, у м.Охтирка.

06.11.2015 відповідач уклав з виконавцем - ФОП ОСОБА_10 договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки № 344а, за умовами якого виконавець зобов'язався у строк до 06.05.2016 виконати проектно-вишукувальні роботи з розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: м. Охтирка, вул. Червоноармійська, 1/18.

09.11.2015 позивач звернувся до відповідача з листом за № 01-31/2682, в якому повідомив про необхідність оформлення права користування земельною ділянкою по вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1/18 у м. Охтирка та зобов'язав відповідача в 10-денний термін звернутися до Охтирської міської ради з клопотанням про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Червоноармійська (зараз вул. Армійська), 1/18 у м. Охтирка та надання її в оренду.

У відповідь листом від 17.11.2015 за № 128 відповідач повідомив про укладення з виконавцем - ФОП ОСОБА_10 договору про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 06.11.2015 за № 344а та надав копію вказаного договору.

В процесі виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки виконавцем ФОП ОСОБА_10 було складено акт про встановлення меж зон обмежень земельної ділянки від 07.12.2015, яким встановлено, що земельна ділянка разом з приміщенням складає 0,4313 га.

20.04.2016 на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки від 01.12.2015 земельна ділянка площею 0,4313 га для розміщення та обслуговування автогаражу з конторою (землі транспорту) була зареєстрована в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером 5910200000:12:018:0062, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 20.04.2016 за № НВ-5903071272016.

Рішенням 7 скликання 15 сесії Охтирської міської ради від 31.05.2016 за № 330-МР затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" в оренду строком на 10 років земельну ділянку площею 0,4313 га за адресою: м. Охтирка, вул. Червоноармійська (на даний час Армійська), 1, корп. 18, кадастровий номер 5910200000:12:018:0062, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту дорожнього господарства (будівництва і обслуговування будівлі автогаражу з конторою - землі транспорту, та зобов'язано ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" протягом місяця з моменту прийняття цього рішення укласти з Охтирською міською радою договір оренди землі.

На виконання рішення 7 скликання 15 сесії Охтирської міської ради від 31.05.2016 за № 330-МР, позивач з відповідачем уклали договір оренди землі від 07.07.2016, відповідно до якого відповідач - ТОВ "Транспортна компанія "Альянс+" отримало в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська (колишня вул. Червоноармійська), 1, корп. 18, кадастровий номер 5910200000:12:018:0062, для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту дорожнього господарства (будівництва і обслуговування будівлі автогаражу з конторою).

Договір оренди зареєстровано в реєстрі прав на нерухоме майно 04.08.2016, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 05.09.2016 за № 67328916.