Постанова ВГСУ від 20.07.2016 року у справі №903/1132/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2016 року Справа № 903/1132/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого : Кравчука Г.А.,

суддів: Коробенка Г.П., Полянського А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Любомльського об'єднання підприємств ресторанного господарства Любомльської райспоживспілкина постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 11.05.2016у справі Господарського суду№ 903/1132/15 Волинської областіза позовомтовариства з обмеженою відповідальністю "Добробуд-Ягодин"до Любомльського об'єднання підприємств ресторанного господарства Любомльської райспоживспілкитретя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Рівненська сільська радатретя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариство з обмеженою відповідальністю "Квартал 5"проусунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

в судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: Коцюба О.М., дов. від 04.11.2015 № 4; відповідача: Данилік Ф.Я., дов. від 18.07.2016 № 117;третьої особи на стороні позивача: не з'явились;третьої особи на стороні відповідача: не з'явились;

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю "Добробуд-Ягодин" (далі - Товариство "Добробуд-Ягодин") звернулося до Господарського суду Волинської області з позовною заявою, у якій, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог № б/н від 16.02.2016 (т. 1, а.с. 175), просило суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,0555 га, що знаходиться в с. Старовойтове, кадастровий номер: 0723384900:03:001:0028, шляхом знесення архітектурної споруди, що розташована на орендованій Товариством "Добробут-Ягодин" земельній ділянці.

Позовні вимоги Товариство "Добробуд-Ягодин", посилаючись на норми Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Земельного кодексу України (далі - ЗК України), обґрунтовувало тим, що на підставі договору оренди землі від 28.01.2008 воно є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,0555 га, на якій незаконно розміщується будівля кафе "Фортуна", що належить Любомльському об'єднанню підприємств ресторанного господарства Любомльської райспоживспілки (далі - Любомльське ОПРГ) та використовується останнім для здійснення торгівельної діяльності. Неодноразові звернення Товариства "Добробуд-Ягодин" щодо звільнення орендованої земельної ділянки залишені без реагування, у зв'язку з чим воно звернулось до суду з даним позовом.

Рішенням Господарського суду Волинської області від 18.02.2016 (суддя Сур'як О.Г.) позовні вимоги Товариства "Добробуд-Ягодин" задоволено, зобов'язано Любомльське ОПРГ усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою загальною площею 0,0555 га, що знаходиться на території с. Старовойтове Рівненської сільської ради Любомльського району Волинської області (в північній частині сервісної зони МАПП "Ягодин"), кадастровий номер: 0723384900:03:001:0028, шляхом знесення архітектурної споруди, що розташована на орендованій Товариством "Добробут-Ягодин" земельній ділянці.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 11.05.2016 (колегія суддів: Дужич С.П., Саврій В.А., Мамченко Ю.А.) рішення Господарського суду Волинської області від 18.02.2016 залишено без змін.

Вказані рішення та постанова прийняті з мотивів викладених Товариством "Добробут-Ягодин" у позовній заяві.

Любомльське ОПРГ звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 11.05.2016 і рішення Господарського суду Волинської області від 18.02.2016 скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції. Викладені у касаційній скарзі вимоги Любомльське ОПРГ обґрунтовує посиланням на обставини справи, приписи ст. 56 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), зазначаючи, що суди попередніх інстанцій порушили норми матеріального і процесуального права, не визначили тип забудови земельної ділянки та не надали належну оцінку доказам, наявним в матеріалах справи.

Рівненська сільська рада (далі - Рада) надіслала до Вищого господарського суду України свої пояснення до касаційної скарги, у яких просить у задоволенні касаційної скарги Любомльського ОПРГ відмовити та залишити постанову Рівненського апеляційного господарського суду від 11.05.2016 без змін. Крім того Рада просила здійснювати розгляд справи за відсутністю Голови Ради, у зв'язку з його зайнятістю.

Інші особи, які беруть участь у справі, не скористались правом, наданим ст. 1112 ГПК України, та відзиви на касаційну скаргу Любомльського ОПРГ до Вищого господарського суду України не надіслали, що не перешкоджає касаційному перегляду судових актів, які оскаржуються.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставини справи, застосування господарськими судами першої та другої інстанцій норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення та постанови, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга Любомльського ОПРГ не підлягає задоволенню, враховуючи наступне.

Місцевим та апеляційним господарськими судами на підставі матеріалів справи встановлено, що:

- актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 26.10.1999 було прийнято рішення державної технічної комісії про готовність до введення в експлуатацію кафе "Фортуна";

- на підставі рішення Ради від 28.12.1999 № 36 "Про затвердження акту про готовність до експлуатації закінченого будівництва кафе "Фортуна" с. Старовойтове Любомльського району" було затверджено акт готовності до експлуатації закінченого будівництва кафе "Фортуна" в с. Старовойтове Любомльського району;

- в подальшому рішенням Ради № 22/7-а 13.05.2005 "Про погодження місця розташування об'єкта" було погоджено Любомльському ОПРГ місце розташування земельної ділянки під кафе "Фортуна" площею 200 м2;

- рішенням Ради "Про затвердження містобудівного обґрунтування земельної ділянки Товариства "Добробут-Ягодин" від 28.03.2007 № 8/7 було затверджено містобудівне обґрунтування земельної ділянки площею 0,98 га для будівництва торгівельно-сервісного комплексу в північній частині сервісної зони МААП "Ягодин" в межах с. Старовойтове Рівненської сільської ради Любомльського району (т. 1, а.с.103);

- рішенням Ради від 11.05.2007 № 9/4 Товариству "Добробут-Ягодин" було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для будівництва торгівельно-сервісного комплексу в північній частині сервісної зони МААП "Ягодин";

- рішенням Ради від 06.09.2007 № 10/20 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення та надання земельних ділянок Товариству "Добробут-Ягодин" для будівництва торгівельно-сервісного комплексу в північній частині сервісної зони МААП "Ягодин" було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок Товариству "Добробут-Ягодин" загальною площею 0,9755 га та надано йому для будівництва торгівельно-сервісного комплексу вказану земельну ділянку, в тому числі земельну ділянку № 1 загальною площею 0,0555 га (т. 1 а.с. 84);

- актами про встановлення границь ділянки в натурі та передачі на зберігання межових знаків Товариству "Добробут-Ягодин" від 17.09.2007 ніяких заперечень при встановлені в натурі земельної ділянки, загальною площею 0,92 га та загальною площею 0,0555 га не виявлено (т. 1 а.с. 99-102);

- 28.01.2008 між Радою, як орендодавцем, та Товариством "Добробут-Ягодин", як орендарем, було укладено Договір оренди землі, за яким орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0555 га, яка знаходиться на території с. Старовойтове Рівненської сільради Любомльського району: для будівництва торгівельно-сервісного комплексу в північній частині сервісної зони МААП "Ягодин". Даний Договір було зареєстровано 08.02.2008 в Любомльському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП "Центр ДЗК при Держкомземі України" (т. 1 а.с. 8-12);

- згідно пункту 8 Договору оренди землі від 28.01.2008, договір укладено на 49 років;