Постанова ВГСУ від 20.04.2016 року у справі №907/579/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2016 року Справа № 907/579/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Коробенка Г.П.- головуючого (доповідач), Кравчука Г.А., Мачульського Г.М.,розглянувши матеріали касаційної скарги Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А.на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 09.02.2016у справі№907/579/15 Господарського суду Закарпатської областіза позовомПублічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної М.А.доТовариства з обмеженою відповідальністю "ТАУРУС ПРОПЕРТІ"провизнання нікчемним договору купівлі - продажу земельної ділянки від 14.11.2014 року; визнання нікчемним Акта приймання - передачі від 14.11.2014 року до договору купівлі - продажу земельної ділянки; визнання права власності на земельну ділянку за публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський акціонерний банк"за участю представників:

позивача: Сімак Я.К. (представник за дов. від 25.02.2016 №03/2/594),

відповідача: Афанасьєва М.Д. (представник за дов. від 28.03.2016)

/в судовому засіданні оголошувалась перерва до 20.04.2016/

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації Славкіної М.А. звернулось до Господарського суду Закарпатської області з позовом до ТОВ "Таурус проперті" про визнання нікчемним договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного 14.11.2014 ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" та ТОВ "Таурус проперті"; визнання нікчемним акту приймання-передачі від 14.11.2014 до договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" та ТОВ "Таурус проперті"; визнання права власності на земельну ділянку площею 0,0024га, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Міжгірський район, сільрада Пилипецька, кадастровий номер 2122485200:02:001:0044 за ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк", цільове призначення якої - землі громадської забудови, для обслуговування канатно-крісельного пристрою.

Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 21.10.2015 у справі № 907/579/15, залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.02.2016, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк" в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ "ВіЕйБі Банк" Славкіної Марини Анатоліївни звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи касаційну скаргу доводами про неправильне застосування судами норм матеріального права, а саме п.3 ч.3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; не застосування норми матеріального права, які підлягали застосуванню, а саме п.2 ч.3 ст. 3 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб"; порушенням норм процесуального, а саме ст. 4-2, 4-3, 32, 43 ГПК України.

Зокрема, як зазначається скаржником:

- "звичайна ціна" на земельну ділянку повинна була визначаться станом на дату відчуження земельної ділянки за оскаржуваним договором, тобто станом на 14.11.2014;

- враховуючи положення п.3 ч.3 ст. 38 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб", оскільки предметом спору є договір купівлі-продажу за яким Банком було здійснено відчуження майна, встановлення та наявність 20-ти відсоткової різниці ціни продажу від звичайної ціни, в даному випадку, Законом не вимагається;

- земельну ділянку, яка є предметом оскаржуваного договору, було придбано Банком за результатами прилюдних торгів єдиним лотом в складі 17 земельних ділянок аналогічними за площею, місцем розташування та цільовим призначенням за ціною 91000 грн. 00 коп., тому, як підраховано скаржником вартість однієї земельної ділянки становить 5 352, 94 грн., тому як зазначено скаржником земельну ділянку, яка є предметом оскаржуваного договору, було відчужено банком за ціною значно нижчою від тієї, за яку банк її придбав та відповідно облікував на балансі;

- судами безпідставно відмовлено у задоволенні клопотання позивача про проведення судової оціночно-земельної експертизи;

- судами під час оцінки наявних в матеріалах справи доказах, не було приділено належної уваги обставинам, що містяться в Звіті виконаному ТОВ "Актив Експерт" спільно з ПП "ТВІ", відповідно до якого суб'єктом оціночної діяльності брався до уваги офіційний курс валюти встановлений НБУ станом на 03.11.2014, який відповідно становив 1 долар США = 12, 950746 грн., тоді коли станом на 14.11.2014 офіційний курс валюти встановлений НБУ становив 1 долар США = 15, 412417 грн.;

- враховуючи положення ч.1 ст. 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", п. 62 Національного стандарту №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав" затверджених постановою КМУ від 10.09.2003 №1440 ТОВ "Таурус Пропеті" не відноситься до переліки осіб, яка може бути ініціатором здійснення рецензування звіту про оцінку майна;

- при виготовленні зазначених у справі рецензій були порушені положення п.3.1. Положення про порядок рецензування звітів про оцінку майна…., затвердженого Наказом ФДМ України від 31.10.2011 №1585/1, оскільки рецензентом було прийнято для дослідження копії звітів про оцінку майна, а не їх оригінали чи належно засвідчені копії.

У відзиві ТОВ "Таурус Пропеті" просить залишити оскаржувані судові акти без змін, а касаційну скаргу без задоволення.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів, знаходить необхідним в задоволенні касаційної скарги відмовити, враховуючи наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 14.11.2014 ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" (продавець) та ТОВ "Таурус Проперті" укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за умовами якого продавець передає у власність (продає), а покупець приймає належну продавцю на праві приватної власності земельну ділянку площею 0,0024 га, яка знаходиться за адресою: Закарпатська область, Міжгірський район, с/рада Пилипецька, кадастровий номер 2122485200:02:001:0044, цільове призначення якої - землі громадської забудови, для обслуговування канатно - крісельного пристрою.

Згідно п. 1.6 та 1.7 договору визначено, що нормативно-грошова оцінка вказаної земельної ділянки складає 1 377, 12 грн. згідно з витягом № 266 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виданої 29.10.2014 відділом Держземагенства у Міжгірському районі Закарпатської області, а ринкова вартість земельної ділянки станом на 03.11.2014 складає 3 964, 56 грн. згідно з висновком, який наданий оцінювачем - ТОВ "Актив експерт" спільно з ПП "ТВІ".

У п.2.1 договору зазначено, що за погодженням сторін, ціна продажу земельної ділянки за цим договором становить 4 250, 00 грн. без ПДВ.

Пунктами 2.2, 2.4 договору сторони встановили порядок та строк оплати за цим договором, а також те, що зазначену в цьому договорі ціну продажу продавець вважає вигідною для себе, її розмір не пов'язаний зі збігом якихось важких для продавця обставин і повністю задовольняє продавця.

14.11.2014 сторони підписали акт приймання-передачі до договору купівлі-продажу земельної ділянки, яким підтверджено, що продавець передав, а покупець прийняв земельну ділянку площею 0,0024 га продану за спірним договором. Підписанням зазначеного акту сторони також підтверджують здійснення остаточного розрахунку за договором та відсутність претензій майнового характеру.

На підставі постанови правління Національного банку України №733 від 20.11.2014 "Про віднесення публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до категорії неплатоспроможних", виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб 20.11.2014 прийнято рішення № 123 про початок виведення ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" з ринку шляхом запровадження в ньому строком на три місяці з 21.11.2014 по 20.02.2015 включно тимчасової адміністрації та призначення уповноваженої особи Фонду на тимчасову адміністрацію.

Рішенням виконавчої дирекції Фонду №35 від 17.02.2015 продовжено здійснення тимчасової адміністрації у ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" по 20.03.2015 включно та повноваження Уповноваженої особи Фонду на здійснення тимчасової адміністрації Славкіної М. А..

Рішенням виконавчої дирекції Фонду № 63 від 20.03.2015 розпочато процедуру ліквідації ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" та призначено уповноваженою особою Фонду на ліквідацію банку Славкіну М.А. строком на один рік з 20.03.2015 по 19.03.2016 включно.