Постанова ВГСУ від 19.11.2015 року у справі №5009/4233/12

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2015 року Справа № 5009/4233/12

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого:Удовиченка О.С.,суддів:Погребняка В.Я., Поліщука В.Ю.розглянувши касаційну скаргуОСОБА_4на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 08.07.2015 у справі№ 5009/4233/12 господарського суду Запорізької областіза заявоюУправління Пенсійного фонду України в Орджонікідзевському районі м. Запоріжжя доПриватного підприємства "Імір"пробанкрутствоарбітражний керуючий за участю Шестопалов О.В. Товариства з обмеженою відповідальністю "Люкстрейдкомпані Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Біржевий Альянс"в судовому засіданні взяли участь представники :

ОСОБА_4ОСОБА_6ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ" ПАТ "Банк Фінанси і Кредит"Єпікова С.В. Казаєва О.О.В С Т А Н О В И В :

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 15.11.2012 порушено провадження про банкрутства Приватного підприємства "Імір" (ПП "Імір") в порядку, передбаченому ст.52 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (в редакції від 30.06.1999).

Постановою господарського суду Запорізької області від 26.11.2012 визнано банкрутом ПП "Імір", введено ліквідаційну процедуру, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 18.04.2014 скасовано всі арешти та обтяження, накладені на майно ПП "Імір".

З 30.04.2014 по 18.05.2014 відбулись електронні торги у формі аукціону з продажу майна ПП "Імір" - нежитлового приміщення №03 адміністративної будівлі літера А-2, розташованої за адресою :АДРЕСА_1, загальною площею 429,00 кв.м. (далі - нерухоме майно). Протоколом проведення електронних торгів (аукціону) №08/14 від 19.05.2014 переможцем визнано ОСОБА_4.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.05.2014 прийнято позовну заяву ТОВ "Клінікул-Сістемс" про визнання недійсним проведені з 30.04.2014 по 18.05.2014 електронні торги у формі аукціоні з продажу майна ПП "Імір"; заборонено ліквідатору банкрута підписувати за наслідками цих торгів договір купівлі-продажу нерухомого майна ПП "Імір" та акт передавання права власності.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 18.07.2014 у позові ТОВ "Клінікул-Сістемс" про визнання недійсними проведені з 30.04.2014 по 18.05.2014 електронні торги у формі аукціоні з продажу нерухомого майна ПП "Імір" відмовлено.

Протоколом проведення електронних торгів (аукціону) №08/14-1 від 30.07.2014 в зв'язку з відмовою переможця торгів ОСОБА_4 від підписання договору купівлі-продажу майна протягом п'яти днів з дня отримання договору купівлі-продажу, запропоновано укласти договір купівлі-продажу майна ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ". Між ПП "Імір" та ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ" 12.08.2014 укладено договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №03 адміністративної будівлі літера А-2, розташованої за адресою :АДРЕСА_1, загальною площею 429,00 кв.м.

ОСОБА_4 подано до господарського суду позовну заяву про визнання недійсним зазначеного договору купівлі-продажу від 12.08.2014, укладеного між ПП "Імір" та ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ" та про зобов'язання ПП "Імір" надіслати ОСОБА_4, як переможцю торгів пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу майна, укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна ПП."Імір".

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 06.04.2015 (суддя Дьоміна А.В.) позов ОСОБА_4 задоволено, визнано недійсним договір купівлі-продажу від 12.08.2014 нежитлового приміщення №03 адміністративної будівлі літера А-2, розташованої за адресою :АДРЕСА_1, загальною площею 429,00 кв.м., укладеного між ПП "Імір" в особі ліквідатора Шестопалова О.В. та ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ"; зобов'язано ліквідатора ПП "Імір" Шестопалова О.В. надіслати ОСОБА_4, як переможцю торгів, згідно з протоколом проведення електронних торгів (аукціону) №08/14-1 від 19.05.2014 пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу разом з проектом договору купівлі-продажу та реквізитами для оплати вартості цього майна.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 08.07.2015 (колегія суддів: Мартюхіна Н.О., Агапов О.Л., Сгара Е.В.) ухвалу господарського суду Запорізької області від 06.04.2015 скасовано, у задоволенні позову ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 12.08.2014 нежитлового приміщення №03 адміністративної будівлі літера А-2, розташованої за адресою :АДРЕСА_1, загальною площею 429,00 кв.м., укладеним між ПП "Імір" в особі ліквідатора Шестопалова О.В. та ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ" та зобов'язання ліквідатора ПП "Імір" Шестопалова О.В. надіслати ОСОБА_4, як переможцю торгів, згідно з протоколом проведення електронних торгів (аукціону) №08/14-1 від 19.05.2014 пропозицію щодо укладення договору купівлі-продажу разом з проектом договору купівлі-продажу та реквізитами для оплати вартості цього майна, відмовлено повністю.

ОСОБА_4 звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 08.07.2015, ухвалу господарського суду Запорізької області від 06.04.2015 залишити в силі.

В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судом апеляційної інстанції при винесенні оскаржуваної постанови норм матеріального та процесуального права.

Судова колегія, розглянувши наявні матеріали справи, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що ліквідатором банкрута виявлено нерухоме майно банкрута - нежиле приміщення адмінбудівлі літ. А-2, інв. № 100002, площею 429 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке включено до ліквідаційної маси та виставлено на продаж через процедуру відкритих торгів. Ліквідатором проведено конкурс з визначення організатора аукціону: здійснено публікацію про проведення конкурсу на визначення організатора аукціону з продажу майна банкрута, протоколом визначено переможця - ТОВ "Біржевий Альянс", з яким укладено договір про проведення аукціону з продажу майна банкрута.

У період з 30.04.2014 по 18.05.2014 відбулись електронні торги у формі аукціону з продажу майна ПП "Імір" - нежитлового приміщення №03 адмінбудівлі літ.А-2, загальною площею 429,0 кв.м., розташованого в АДРЕСА_1., переможцем визнано ОСОБА_4, який запропонував найвищу ціну - 983877,84 грн. Результати проведення аукціону оформлені протоколом проведення електронних торгів (аукціону) №08/14 від 19.05.2014, ОСОБА_4 сплачено гарантійний внесок у розмірі 91 951,20 грн. ОСОБА_4 отримав 19.05.2014 від організатора торгів ТОВ "Біржевий альянс" електронною поштою протокол та проект договору купівлі-продажу.

В подальшому 21.05.2015 ліквідатор ПП "Імір" Шестопалов О.В. направив переможцю аукціону - ОСОБА_4 пропозицію щодо укладання договору разом з протоколом проведення електронних торгів та договором купівлі-продажу майна.

З матеріалів справи вбачається, що ухвалою господарського суду Запорізької області від 22.05.2014 прийнято позовну заяву ТОВ "Клінкул-Сістемс" до ПП "ІМІР" в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Шестопалова Олега Володимировича та ТОВ "Біржевий Альянс" про визнання результатів аукціону недійсними; заборонено ліквідатору ПП "ІМІР" арбітражному керуючому Шестопалову О.В. підписувати за наслідками проведених з 31.04.2014 по 18.05.2014 електронних торгів у формі аукціону з продажу майна ПП "ІМІР" договір купівлі-продажу майна банкрута.

У зв'язку з вжиттям судом заходів забезпечення позову ТОВ "Клінкул-Сістемс" ОСОБА_4 23.05.2014 звернувся до ліквідатора ПП "ІМІР" та ТОВ "Біржевий Альянс" з проханням надати пояснення стосовно винесеної господарським судом ухвали та подальших дій щодо укладання договору купівлі-продажу.

Ліквідатор банкрута повідомив ОСОБА_4 про заборону підписувати договір купівлі-продажу майна ПП "ІМІР", запропонував ОСОБА_4 на власний розсуд сплати 100% вартості придбаного майна та у випадку відмови ТОВ "Клінкул-Сістемс" у позові укласти договір купівлі-продажу та Акт про передавання права власності на майно. Крім того, ліквідатором зазначено, що ОСОБА_4 має право звернутись до організатора аукціону ТОВ "Біржевий Альянс" з приводу повернення сплаченого гарантійного внеску з причини неможливості укладання договору купівлі-продажу у строки встановлені ст. 75 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". На підставі звернення ОСОБА_4, 29.05.2014 організатором торгів ТОВ "Біржевий Альянс" повернуто ОСОБА_4 гарантійний внесок.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 18.07.2014 у задоволенні позову ТОВ "Клінкул-Сістемс" про визнання результатів аукціону недійсними відмовлено; скасовано накладену господарським судом заборону ліквідатору ПП "Імір" арбітражному керуючому Шестопалову О.В. підписувати договір купівлі-продажу нерухомого майна банкрута та акт передавання права власності на дане майно.

З матеріалів справи вбачається, що 29.07.2014 ліквідатором кур'єрською службою направлено ОСОБА_4 повторно пропозицію та документи щодо укладання договору купівлі-продажу. ОСОБА_4 01.08.2014 направив лист ліквідатору ПП "Імір" з проханням повідомити про строки та порядок отримання свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні відповідно до ст. 75 Закону. У відповідь, 04.08.2014 ліквідатором банкрута ОСОБА_10 направлено ОСОБА_4 лист №340 про те, що оформлення свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні не є можливим, оскільки сплинув п'ятиденний строк від дати підписання протоколу про проведення аукціону.

З протоколу проведення торгів №08/14-1 від 30.07.2014 вбачається, що у зв'язку з відмовою переможця торгів, учасника № 0024 ОСОБА_4 від підписання договору купівлі-продажу майна протягом п'яти днів з дня отримання цього договору, запропоновано укласти договір купівлі-продажу майна учасникові №0025 - ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ".

З матеріалів справи вбачається, що 01.08.2015 ліквідатором проведено збори комітету кредиторів ПП "Імір", на яких ліквідатор доповів, що після проведення торгів з продажу нерухомого майна боржника переможцем торгів не було сплачено кошти та підписано договір купівлі-продажу, у зв'язку з чим комітету кредиторів запропоновано розглянути питання про укладання договору купівлі-продажу з ТОВ "Люкстрейдкомпані Київ", який є учасником торгів та яким запропоновано найбільш висока ціна порівняно з ціною майна запропонованою іншими учасниками торгів, за винятком переможця торгів, а саме 928 707,00 грн.