Постанова ВГСУ від 19.10.2016 року у справі №908/5048/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2016 року Справа № 908/5048/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого судді:Данилової М.В.,суддівБакуліної С.В., Сибіги О.М.за участю представників:позивача:Попов В.Г. (довіреність № б/н від 14.09.2016 р.)відповідачів:1) не з'явився 2) Кіся Р.Б. (довіреність № 29 від 10.10.2016 р.)третіх осіб:1) не з'явився 2) ОСОБА_6 (довіреність б/н від 25.01.2016)розглянувши клопотання про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій областіпід час касаційного провадження за касаційною скаргоюФермерського господарства "Яровіт"на постанову у справіДонецького апеляційного господарського суду від 25.04.2016 р. №908/5048/15 Господарського суду Запорізької областіза позовомФермерського господарства "Яровіт"до1. Головного управління Держземагентства у Запорізькій області; 2. Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій областіза участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів1. Василівської районної державної адміністрації; 2. ОСОБА_7провизнання недійсним рішення про заперечення у поновленні договору оренди землі, визнання укладеною додаткову угоду, визнання договору оренди землі поновленим

ВСТАНОВИВ:

Фермерське господарство „Яровіт" звернулося до господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області та Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмету спору на стороні відповідачів - Василівської районної державної адміністрації, в якій просило:

- визнати недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про заперечення у поновленні договору оренди землі від 23.05.2005 р. (зареєстрованого 19.07.2005 р. за №040526600007), викладеного у листі - повідомленні від 17.07.2015р. № 27-8-0.4-810/25-15;

- визнати укладеною додаткову угоду між Головним управлінням Держгеокадастру у Запорізькій області та Фермерським господарством „Яровіт" про поновлення договору оренди землі від 23.05.2005 р. (у редакції позивача);

- визнати договір оренди землі від 23.05.2005 р. поновленим на строк 10 років на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Зазначені вимоги викладені з урахуванням заяви про зміну предмету позовних вимог.

Рішенням господарський суд Запорізької області від 08.12.2015р. (суддя Місюра Л.С.), відмовлено позивачу в задоволені позовних вимог до Головного управління Держземагентства у Запорізькій області про визнання недійсним рішення, про визнання договору оренди землі від 23.05.2005р. поновленим, про визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною. Позов до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області задоволено частково. Визнано недійсним рішення Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про заперечення у поновленні договору оренди землі від 23.05.2005 р. (зареєстрованого 19.07.2005 р. за № 040526600007), викладене у листі - повідомленні від 17.07.2015 р. № 27-8-0.4-810/25-15. Припинено провадження по справі в частині визнання договору оренди землі від 23.05.2005 р. поновленим та визнання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 25.04.2016 (судді: Склярук О.І. - головуючий, Будко Н.В., Дучал Н.М.), рішення господарського суду Запорізької області від 08.12.2015 р. в частині припинення по справі в частині визнання договору оренди землі від 23.05.2005 р. поновленим та додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною - скасовано. В цій частині прийнято нове рішення. Відмовлено Фермерському господарству "Яровіт" у задоволені позовних вимог до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання договору оренди землі від 23.05.2005 р. поновленим та додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною. В іншій частині рішення залишено без змін.

Не погоджуючись із прийнятою постановою, Фермерське господарство "Яровіт" звернулося до Вищого господарського суду України із касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Донецького апеляційного господарського суду від 25.04.2016 р. в частині відмови фермерському господарству "Яровіт" у задоволенні позовних вимог до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області, про визнання договору оренди землі від 23.05.2005 р. поновленим та додаткової угоди про поновлення договору оренди землі укладеною та прийняти у справі у цій частині нове рішення, відповідно до якого позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

В касаційній скарзі ФГ "Яровіт" зазначає, що постанова суду апеляційної інстанції ухвалена з невірним застосуванням положень ч.6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі" та без дотримання правових позицій, викладених Верховним Судом України.

Відповідно до протоколу автоматичного розподілу судової справи між суддями від 20.09.2016 р. у даній справі визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Данилова Т.Б., Корсак В.А.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 21.09.2016 р. касаційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду у вищевказаному складі.

Розпорядженням керівника апарату від 11.10.2016 р. №08.03-04/4941 призначено повторний автоматизований розподіл справи, у зв'язку зі звільненням судді Вищого господарського суду України Данилової Т.Б., згідно постанови Верховної ради України від 22.09.2016 р.

Згідно протоколу повторного автоматичного розподілу судової справи між суддями від 26.09.2016 р. справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Корсак В.А., Сибіга О.М.

Згідно протоколу повторного автоматичної зміни складу колегії суддів у зв'язку з відпусткою судді Корсака В.А. справа повинна розглядатись у складі колегії суддів: головуючий суддя - Данилова М.В., судді Бакуліна С.В., Сибіга О.М.

Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області звернулось з клопотанням про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 11.10.2016 року задоволено клопотання Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

Третя особа ОСОБА_10 та її представник у письмовому запереченні на касаційну скаргу проти поданої касаційної скарги заперечують, оскільки заявлені в ній вимоги суперечать законодавству.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення присутніх у судовому засіданні 19.10.2016 р. представників сторін, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, 23.05.2005 р. між Селянським - фермерським господарством „Яровіт" та Василівською районною державною адміністрацією Запорізької області було укладений договір оренди землі.

Відповідно до вказаного договору, Василівська районна державна адміністрація передала, а Фермерське господарство „Яровіт" прийняло в оренду земельну ділянку площею 25 га для ведення фермерського господарства з земель запасу Малобілозірської сільської ради, що підтверджується актом прийому - передачі від 23.05.2005 р.

Згідно п. 11 договору (в редакції договору про внесення змін до договору оренди землі №600 від 31.10.2011 р.), орендна плата вноситься орендарем рівними частинами щомісячно протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця .

Пунктом 8 договору передбачено, що договір укладено строком на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за десять днів до закінчення дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.