ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 червня 2015 року Справа № 910/1148/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Дерепи В.І. - головуючого, Грека Б.М., Кривди Д.С. (доповідача),за участю представників від:позивачаШпортило Я.І., представник, відповідачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином),прокуратуриПопенко О.С., старший прокурор відділу ГП України,розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргуДержавного підприємства "Міжнародний аеропорт "Бориспіль"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 03.02.2015у справі№ 910/1148/13 Господарського суду міста Києваза позовомДержавного підприємства "Міжнародний Аеропорт "Бориспіль"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн",за участюПрокуратури Київської області,прозобов'язання повернути майно,
ВСТАНОВИВ:
Державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" повернути частину зони передвильотного накопичення, площею 20кв.м., на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" шляхом підписання Акту передачі-приймання орендованого майна відповідно до п.2.3 договору оренди нерухомого майна від 12.08.2003 №02-24-3-381; виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" з приміщення (частини зони передвильотного накопичення, площею 20кв.м., на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль".
Справа в господарських судах розглядалась неодноразово.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.09.2014 (суддя Пінчук В.І.) позов задоволено частково: зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" повернути частину зони передвильотного накопичення площею 20 кв.м. на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" шляхом підписання акту передачі-приймання орендованого майна відповідно до п.2.3 договору оренди нерухомого майна № 02-24-3-381 від 12.08.2003; в іншій частині позову відмовлено.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 03.02.2015 (судді: Руденко М.А. - головуючий, Жук Г.А., Пономаренко Є.Ю.), рішення Господарського суду міста Києва від 18.09.2014 у справі №910/1148/13 скасовано в частині щодо зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" повернути частину зони передвильотного накопичення площею 20кв.м. на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" ) шляхом підписання акту передачі-приймання орендованого майна відповідно до п.2.3. договору оренди нерухомого майна №02-24-3-381 від 12.08.2003; в позові відмовлено; в іншій частині рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з постановою, Державне підприємство "Міжнародний аеропорт "Бориспіль" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить постанову апеляційного господарського суду скасувати, а рішення місцевого господарського суду - залишити без змін. Скаргу мотивовано доводами про неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права.
Відводів складу суду не заявлено.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи та доводи, викладені у касаційній скарзі, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, колегія суддів вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
Суди попередніх інстанцій встановили, що 12.08.2003 між Державним міжнародним аеропортом "Бориспіль" (орендодавець) та ТОВ "Експрес-Кур'єр Корпорейншн" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №02-24-3-381, за умовами якого, починаючи з дати підписання сторонами акту прийняття-передачі орендованого майна, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину приміщення площею 4кв.м. на першому поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль", яке знаходиться на балансі орендодавця (далі за текстом - орендована площа-1).
08.09.2003 по акту передачі-приймання майна орендодавець передав, а орендар прийняв у користування майно: приміщення площею 4кв.м. на першому поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль".
23.04.2004 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору оренди, за умовами якої орендодавець додатково передав у строкове платне користування частину приміщення площею 3кв.м. на 1 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародний аеропорт "Бориспіль" (далі за текстом - орендована площа - 2). Вказану орендовану площу передано за актом передачі-приймання від 26.04.2004.
Додатковою угодою №2 від 23.04.2004 до договору оренди орендодавець додатково передав в строкове платне користування частину приміщення, площею 4кв.м. на першому поверсі залу терміналу "А" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" (далі за текстом - орендована площа-3). Дану орендовану площу передано за актом передачі-приймання приміщення від 12.08.2004.
Додатковою угодою №3 від 07.06.2005 до договору оренди орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування частину зони передвильотного накопичення площею 20кв.м. на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" (далі за текстом - орендована площа-4).
Орендована площа-4 площею 20кв.м. була передана орендодавцем орендарю за актом передачі-приймання приміщення від 11.10.2005.
Орендовану площу-1, орендовану площу-2 та орендовану площу-3 загальною площею 11кв.м. орендар повернув орендодавцю, що підтверджується актом №1 від 15.01.2009, актом №2 від 15.01.2009 та актом №3 від 23.04.2009.
За умовами п.11.1 договору оренди договір укладено строком на один рік з дати підписання його сторонами. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим кожний наступний рік. У випадку заяви однієї із сторін про припинення дії цього договору, Договір вважається припиненим з дня, наступного за тим, коли друга сторона отримала таку заяву або з дати зазначеної в заяві.
Чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено (п. 11.5).
Пунктом 2.3 договору оренди нерухомого майна передбачено, що у разі припинення дії або розірвання цього договору орендар зобов'язаний протягом 10-ти діб з дати повідомлення про припинення договору або з дати набрання чинності рішення про дострокове розірвання повернути приміщення орендодавцю у належному стані, не гіршому ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) приміщення з вини орендаря. При повернення приміщення представниками сторін складається акт здавання приміщення. Приміщення вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акту здавання приміщення.
Обов'язок по складанню акта при передані приміщення покладається на орендодавця, в при поверненні приміщення - на орендаря (п.2.4).
Суди попередніх інстанцій встановили, що листами від 03.12.2008 № 01-22-3289, від 29.12.2008 № 01-22-3565, від 13.04.2009 № 01-22-1035, від 21.04.2009 № 01-22-1152, від 14.05.2009 № 01-22-1397, від 29.05.2009 № 01-22-1579, від 29.05.2009 № 01-22-1577, від 25.08.2009 № 01-22-2654, від 31.08.2009 № 01-22-2727, від 25.11.2009 № 01-22-4305 позивач повідомляв відповідача про небажання продовжувати дію договору оренди та необхідність звільнення приміщення.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 10.06.2011, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 05.04.2012 та постановою Вищого господарського суду України від 12.06.2012, у справі № 1/104 за позовом Державного підприємства "Міжнародний Аеропорт "Бориспіль" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" про стягнення суми, встановлено факт того, що договір оренди № 02-24-2-381 вважається таким, що пролонгований до 12.08.2009.
Також в межах розгляду зазначеної справи №1/104 встановлено, що орендар (відповідач) з квітня 2009 був позбавлений можливості здійснювати господарську діяльність в орендованому приміщенні, оскільки позивачем чинилися перешкоди у доступі до об'єкту оренди - приміщення №4, загальною площею 20кв.м., розташоване на другому поверсі міжнародного аеропорту "Бориспіль" у зоні безмитної роздрібної торгівлі. Крім того, судом встановлено, що орендодавцем чинились перешкоди щодо доступу працівників орендаря до робочих місць, а торгівельне обладнання без відома орендаря було перенесено поза межі орендованих площ.
Відповідно до ч.2 ст.35 Господарського процесуального кодексу України (в редакції, чинній на час прийняття оскаржуваної постанови) факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.
За таких обставин, враховуючи, що судовими рішеннями у зазначеній вище справі було встановлено факт здійснення перешкод у доступі до майна та встановлено факт відсутності відповідача в спірному приміщенні, місцевий господарський суд, з яким погодився суд апеляційної інстанції, дійшов обґрунтованого висновку щодо відсутності підстав для задоволення позовних вимог в частині виселення відповідача з орендованого приміщення.
Що стосується позовних вимог в частині зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Експрес-Кур'єр Корпорейшн" повернути частину зони передвильотного накопичення, площею 20кв.м., на 2 поверсі залу терміналу "Б" Міжнародного аеропорту "Бориспіль" шляхом підписання Акту передачі-приймання орендованого майна відповідно до п.2.3 договору оренди нерухомого майна від 12.08.2003 №02-24-3-381, суд касаційної інстанції, скеровуючи справу на новий розгляд, в постанові від 17.07.2014 вказував на таке.
Сервисы для юристов