ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 березня 2014 року Справа № 904/4908/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Головуючого судді Малетича М.М.
суддів Мамонтової О.М.
Круглікової К.С.
За участю представників сторін:
від позивача не з'явилися
від відповідача Красюк Н.І. (дов. від 15.04.13р.)
розглянувши касаційну скаргу ПАТ "Укрнафта" на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 20.08.13р. та постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.10.13р.
у справі № 904/4908/13
за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг
до ПАТ "Укрнафта", м. Київ
про стягнення 12623,36 грн. заборгованості за договором оренди земельної ділянки
В С Т А Н О В И В:
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 20.08.13р. у справі № 904/4908/13 (суддя Красота О.І.) позов задоволено, з відповідача на користь позивача стягнуто 12623,36 грн. заборгованості.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 15.10.13р. (головуючий Євстигнеєв О.С., судді Бахмат Р.М., Науменко І.М.) вказане рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з прийнятими судовими актами, відповідач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить рішення від 20.08.13р. та постанову від 15.10.13р. скасувати, у задоволенні позовних вимог відмовити. В обґрунтування касаційної скарги заявник посилається на порушення судами норм матеріального і процесуального права, зокрема, ст.ст. 19, 58 ч. 2 ст. 144 Конституції України, ст.ст. 210, 640, 654 ЦК України, ч. 2 ст. 4 ГК України, ст. 161 ЗК України, ст.ст. 18, 20, 30 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 4, 42, 43, 11128 ПК України.
Колегія суддів Вищого господарського суду України, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом норм матеріального і процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на слідуюче.
Судами попередніх інстанцій встановлено наступне.
11.06.08р. між Криворізькою міською радою (Орендодавець) та ВАТ "Укрнафта" (Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 16.12.08р. у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" за № 040810801032, за умовами якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 23.04.08р. № 2487 надав, а орендар - прийняв в строкове (на 3 роки) платне користування земельну ділянку площею 0,4947 га, що знаходиться на вул. 23 Лютого, 81-Б у Тернівському районі м. Кривого Рогу для розміщення автозаправної станції.
Згідно п. 6 договору, річна орендна плата вноситься орендарем виключно у грошовій формі незалежно від результатів діяльності орендаря, у трикратному розмірі земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату землю", на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, виконаного Криворізьким міським управлінням земельних ресурсів, на відповідний рахунок Управління держказначейства у Тернівському районі м. Кривого Рогу.
Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою (пункт 8).
Відповідно п. 10, розмір нормативної грошової оцінки не є сталим і змінюється у зв'язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов'язується щорічно відповідно до інформації Держкомзему про коефіцієнт індексації грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію грошової оцінки земельної ділянки. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до договору.
Рішенням Криворізької міської ради № 3884 від 14.05.10р. затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу, згідно з якою базова вартість 1 м2 земель міста складає 240,05 грн./м2, а зональний коефіцієнт, який характеризує залежність рентного доходу від ступеню містобудівної цінності території (економіко-планувальної зони) - від 0,25 до 4,01. Застосування базової вартості 1 м2 земель міста вирішено за доцільне здійснити в три етапи: - перший з 01.06.10р. - у розмірі 150 грн./м2, терміни впровадження другого і третього етапів - розглянути за результатами розвитку господарського комплексу міста; рішення набирає чинності з 01.06.10р. (п. 6).
Управлінням Держкомзему у м. Кривий Ріг Дніпропетровської області на підставі вказаного рішення ради, було підготовлено довідку про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 60-р2, згідно якої нормативна грошова оцінка земельної ділянка відповідача становить в сумі 2671182,12 грн. (а.с. 24).
Постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 01.11.11р. у справі № 2а-423/10/0408, залишеною без змін ухвалою Вищого адміністративного суду України від 11.12.12р., рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 14.05.10р. № 3884 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу" визнано нечинним.
Ухвалою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 26.02.13р.у справі № 2а-423/10/0408 роз'яснено, що дія рішення Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 14.05.10р. № 3884 може бути припинена тільки на бюджетний період 2014 року.
20.06.13р. Криворізька міська рада звернулася з позовом до ПАТ "Укрнафта" про стягнення 12623,36 грн. заборгованості по орендній платі з 01.06.10р. по 31.12.10р.
Сервисы для юристов