Постанова ВГСУ від 17.01.2017 року у справі №910/9601/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2017 року Справа № 910/9601/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Плюшка І.А. - головуючого,

Владимиренко С.В.,

Малетича М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні

касаційну скаргу Державного підприємства "Спецагро"

на постанову Донецького апеляційного господарського суду від 13 червня 2016 року

у справі № 910/9601/14

господарського суду Запорізької області

за позовом Державного підприємства "Спецагро"

до Асоціації по розведенню та скачках чистокровних верхових коней "Жокей-клуб "Україна",

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

позивача Регіональне відділення фонду державного майна України по місту Києву,

про стягнення 679 986,71 грн.

за участю представників:

позивача: Ломакіна В.К.

відповідача: Гнатюк К.В.

третьої особи: не з'явилися

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство "Спецагро" звернулося до господарського суду з позовом до Асоціації по розведенню та скачках чистокровних верхових коней "Жокей-клуб "Україна", в якому з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог № 150/54-11 від 07 квітня 2015 року просило стягнути з відповідача заборгованість

- в розмірі 385 832,57 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6673 від 05 листопада 2013 року, з яких: 235 512,81 грн. - заборгованість з орендної плати за період з лютого 2014 року по серпень 2014 року, 68 003,18 грн. - пеня, 7 351,69 грн. - три проценти річних, 64 831,78 грн. - інфляційні втрати та 10 133,11 грн. - штраф;

- в розмірі 294 154,14 грн. за договором про відшкодування витрат вартості комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування нерухомого майна № 0321-КП від 05 листопада 2013 року, з яких: 197 401,10 грн. - заборгованість по відшкодуванню комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування нерухомого майна за період з лютого 2014 року по серпень 2014 року, 27 904,31 грн. - пеня, 6 585,44 грн. - три проценти річних та 62 263,29 грн. - інфляційні втрати.

В обґрунтування вимог позивач зазначав, що відповідач в порушення умов зазначених договорів та вимог чинного законодавства неналежним чином виконував свої зобов'язання зі сплати орендної плати та з відшкодування комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування орендованого нерухомого майна, внаслідок чого у відповідача перед позивачем, як балансоутримувачем орендованого відповідачем майна, виникла заборгованість за лютий - серпень 2014 року у зазначених вище розмірах.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 12 травня 2015 року (суддя Боєва О.С.) позов задоволено. З Асоціації по розведенню та скачках чистокровних верхових коней "Жокей-клуб "Україна" стягнуто на користь Державного підприємства "Спецагро" 235 512,81 грн. заборгованості з орендної плати, 68 003,18 грн. пені, 7 351,69 грн. 3% річних, 64 831,78 грн. інфляційних втрат, 10 133,11 грн. штрафу, 197 401,10 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування нерухомого майна, 27 904,31 грн. пені, 6 585,44 грн. 3% річних, 62 263,29 грн. інфляційних втрат.

Місцевий господарський суд виходив з того, що матеріалами справи підтверджуються обставини неналежного виконання відповідачем своїх зобов'язань зі сплати орендної плати та з відшкодування комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування орендованого нерухомого майна протягом періоду з лютого 2014 року по серпень 2014 року, що відповідно до ст.ст. 525, 526, ч. 1 ст. 762 ЦК України та ч. 1 ст. 193 ГК України є підставою для стягнення з відповідача, як орендаря, заборгованості з орендної плати за зазначений період і відшкодування комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування орендованого нерухомого майна. За висновком суду, заявлені позивачем до стягнення суми основного боргу, пені, трьох процентів річних, інфляційних втрат, штрафу, як і періоди нарахування зазначених сум є обґрунтованими та визначені вірно.

За висновком суду, відповідач не довів обставин вчинення ним дій, спрямованих на захист своїх прав на одержане ним за договором оренди майно, зокрема дій, направлених на повернення орендованого майна з незаконного володіння та усунення перешкод у користуванні ним, що не є підставою для звільнення відповідача від сплати орендної плати за період з лютого по серпень 2014 року відповідно до ч.6 ст. 762 ЦК України.

Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 13 червня 2016 року (склад колегії суддів: Чернота Л.Ф. - головуючий, Стойка О.В., Бойченко К.І.) рішення господарського суду Запорізької області від 12 травня 2015 року скасовано частково. Позов задоволено частково. Прийнято нове рішення. Відмовлено в задоволенні позовних вимог про стягнення з Асоціації по розведенню та скачках чистокровних верхових коней "Жокей-клуб "Україна" за договором оренди заборгованості з орендної плати 235 512,81 грн., пені у розмірі 68 003,18 грн., 3% річних у розмірі 7 351,69 грн., інфляційних втрат у розмірі 64 831,78 грн., штрафу у розмірі 10 133,11 грн. та суми пені за договором по відшкодуванню комунальних послуг та витрат на утримання, експлуатаційне обслуговування нерухомого майна у розмірі 13 165,17 грн.