ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2015 року Справа № 908/454/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Мачульського Г.М., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
позивача: Хан І.М. дов.б/н від 16.03.2015
відповідача: ОСОБА_2 договір від 15.07.2015
розглянувши касаційну скаргу Приазовської селищної ради Приазовського району Запорізької області
на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 23.04.2015
у справі №908/454/14 Господарського суду Запорізької області
за позовом Приазовської селищної ради Приазовського району Запорізької області
до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
про зобов'язання повернути земельну ділянку шляхом її звільнення,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Запорізької області від 19.03.2014 відмовлено в задоволенні позову про повернення земельної ділянки площею 0,128 га, яка розташована на території АДРЕСА_1, шляхом її звільнення.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 23.04.2015 (судді: Фоміна В.О., Білоусова Я.О., Крестьянінов О.О.) зазначене судове рішення скасовано, прийнято нове рішення, яким позов задоволено, зобов`язатно Фізичну особу-підприємця ОСОБА_3 повернути Приазовській селищній раді Приазовського району Запорізької області земельну ділянку площею 0,128 га, яка розташована на території АДРЕСА_1, шляхом її звільнення.
Постанова мотивована тим, що укладений 02.12.2003 між сторонами договір оренди НОМЕР_1 названої земельної ділянки закінчився, що зумовило обов'язок відповідача повернути земельну ділянку орендодавцю - позивачу за актом приймання-передачі, відповідач цього обов'язку не дотримався, земельну ділянку не повернув. При цьому апеляційний господарський суд відзначив, що договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 02.12.2003 не є новацією договору оренди земельної ділянки від 03.09.1999, за яким в оренду відповідачеві передана земельна ділянка площею 0,12га , що розташована в АДРЕСА_1.
Не погоджуючись з прийнятою у справі постановою, Приазовська селищна рада звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, просить її скасувати, а справу передати на новий розгляд. Вимоги касаційної скарги мотивовані тим, що договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1 від 02.12.2003 є новацією договору оренди земельної ділянки від 03.09.1999, оскільки предметом цих договорів є одна і та ж земельна ділянка, про що свідчать наявні у справі документи, яким суд апеляційної інстанції не надав жодної оцінки.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
03.09.1999 між Приазовською селищної радою (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець зобов'язався передати, а орендар прийняти в оренду земельну ділянку площею 0,12 га земель загального користування (згідно із планом, що є невідємною частиною цього договору) розташовану у АДРЕСА_1. Земельна ділянка передається в оренду для благоустрою, реконструкції дренажу, розміщення торгівельних місць (п. 1 договору).
Відповідно до п. 2 договору, цей договір укладений на 20 років і набирає чинності з моменту його реєстрації в Приазовському районному відділі земельних ресурсів. Передача земельної ділянки провадиться на підставі акту у дводенний строк.
Пунктом 2 цього договору також передбачено, що умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором, а також при зміні власника землі або орендаря, якщо інше не встановлено в договорі.
В разі припинення, або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути земельну ділянку у стані не гіршому у порівнянні із тим, в якому він одержав її в оренду. Повернення орендодавцю земельної ділянки, що орендується, здійснюється двохсторонньою комісією, що складається із представників сторін. Сторони призначають своїх представників у комісію та приступають до передачі земельної ділянки, що орендується, протягом 3 днів з моменту закінчення терміну оренди (п. 5 договору).
Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Приазовського районного нотаріального округу Запорізької області Коверзнєвим С.В. та зареєстровано в реєстрі за № 965.
На виконання умов вказаного договору, 03.09.1999 року між сторонами договору підписано акт прийому-передачі, з якого вбачається, що Приазовський селищний голова передає, а ФОП ОСОБА_3 приймає земельну ділянку, площею 0,12 га, що розташована АДРЕСА_1.
Рішенням Приазовської селищної ради Запорізької області від 27.10.2003 "Про затвердження проекту відведення земельної ділянки" вирішено надати в оренду строком на 3 роки ФОП ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,128 га для благоустрою, реконструкції дренажу, наведення порядку, розміщення торгівельних місць.
02.12.2003 між Приазовською селищної радою (орендодавець) та Приватним підприємцем ОСОБА_3 (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду земельну ділянку площею 0,128 га, яка розташована на території АДРЕСА_1, у стані придатному для її цільового призначення.
Сервисы для юристов