ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 липня 2014 року Справа № 911/4436/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіБожок В.С.,суддівКостенко Т.Ф., Сибіги О.М.розглянувши матеріали касаційної скаргиКиївської обласної спілки споживчих товариств, м. Київна постановуКиївського апеляційного господарського суду від 14.05.2014 рокуу справі господарського суду Київської областіза позовомКиївської обласної спілки споживчих товариств, м. Київдо1. Бородянської селищної ради Київської області, смт. Бородянка, Київська обл., 2. Закритого акціонерного товариства "СТ Бородянка", смт. Бородянка, Київська обл.за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачівУправління Держкомзему у Бородянському районі Київської області, смт. Бородянка, Київська обл.провизнання недійсним рішення, договору купівлі-продажу земельної ділянки та державного акту на право власності на земельну ділянку
за участю представників
позивача: Мальчик Т.Ю.,
відповідача-1: не з'явився,
відповідача-2: Мазнєв А.П.,
третьої особи: не з'явився
В С Т А Н О В И В:
Київська обласна спілка споживчих товариств звернулась до господарського суду Київської області з позовом до Бородянської селищної ради Київської області, закритого акціонерного товариства "СТ Бородянка" (далі за текстом - ЗАТ "СТ Бородянка") за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів про визнання недійсними: рішення 14 сесії 5 скликання від 11.10.2007 року за № 351-14-У Бородянської селищної ради Київської області; Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-499, укладеного між Бородянською селищною радою Київської області та ЗАТ "СТ Бородянка"; Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,7204 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, зареєстрований за № 011093900048, виданий ЗАТ "СТ Бородянка".
Рішенням господарського суду Київської області від 27.01.2014 року позовні вимоги задоволено повністю: визнано недійсним рішення 14 сесії 5 скликання від 11.10.2007 року за № 351-14-У Бородянської селищної ради Київської області; визнано недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 1-499, укладений між Бородянською селищною радою Київської області та ЗАТ "СТ Бородянка"; визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,7204 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, зареєстрований за № 011093900048, виданий ЗАТ "СТ Бородянка".
Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що оскільки підставами набуття ЗАТ "СТ Бородянка" права власності на цілісний майновий комплекс - хлібокомбінат було рішення виконавчого комітету Бородянської селищної ради від 26.10.2001 року № 218, яке в подальшому визнано судом недійсним, тому і рішення 14 сесії 5 скликання від 11.10.2007 року за № 351-14-У Бородянської селищної ради Київської області, Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008, зареєстрований в реєстрі за № 1-499, Державний акт на право власності на земельну ділянку за реєстраційним № 011093900048 підлягають визнанню недійсними у зв'язку з знаходженням їх у прямому причинно-наслідковому зв'язку та з визнанням права власності на майновий комплекс за Київською обласною спілкою споживчих товариств.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2014 року рішення господарського суду Київської області від 27.01.2014 року було скасовано та прийнято нове рішення, яким відмовлено у задоволенні позовних вимог.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що задоволення позову шляхом визнання недійсними рішення сесії 5 скликання від 11.10.2007 року за № 351-14-У 14 Бородянської селищної ради Київської області про продаж ЗАТ "СТ Бородянка" земельної ділянки, Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 28.02.2008 року та Державного акту на право власності на земельну ділянку, належних позивачу прав на землю, на якій розташований належний йому хлібохарчокомбінат, не відновлюють; використаний позивачем спосіб захисту належних йому прав суперечить принципу слідування земельної ділянки за об'єктом, який на ній розміщений, та приписам, закріпленим у ст. 277 Цивільного кодексу України та ст. 120 Земельного кодексу України; права позивача на земельну ділянку підлягають охороні іншим способом, передбаченим законом, шляхом переводу на нього прав та обов'язків у тому обсязі, який належить ЗАТ "СТ Бородянка", щодо земельної ділянки, на якій розміщений хлібохарчокомбінат; крім того, позивачу не належить право оренди земельної ділянки, на якій розмішений хлібохарчокомбінат, про що заявлено позивачем в обґрунтування вимог, що є окремою підставою для відмови у задоволенні його позову.
Не погоджуючись з постановою апеляційного господарського суду, Київська обласна спілка споживчих товариств звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2014 року, а рішення господарського суду Київської області від 27.01.2014 року залишити без змін.
Відповідачами та третьою особою відзивів на касаційну скаргу подано не було.
В судовому засіданні представник позивача просив касаційну скаргу задовольнити, постанову Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2014 року - скасувати і рішення господарського суду Київської області від 27.01.2014 року залишити без змін, а відповідач-2 проти доводів касаційної скарги заперечував та просив залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.
Відповідача-1 та третю особу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України було належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак вони не скористались передбаченим процесуальним законом правом на участь в розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-2, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, постанова Київського апеляційного господарського суду від 14.05.2014 року - скасуванню, а рішення господарського суду Київської області від 27.01.2014 року необхідно залишити в силі з огляду на наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що Київська обласна спілка споживчих товариств є власником цілісного майнового комплексу хлібохарчкомбінату, що розташований за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1.
Право власності на вищезазначений майновий комплекс зареєстровано за позивачем в установленому законодавством порядку, що підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер витягу 1640011, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 25082832210).
Право власності на даний майновий комплекс визнано за Київською обласною спілкою споживчих товариств рішенням господарського суду Київської області від 28.09.2011 у справі № 12/148-11 за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств до виконавчого комітету Бородянської селищної ради Бородянського району Київської області, ЗАТ "СТ Бородянка" про визнання права власності. Дане рішення набрало законної сили.
11.10.2007 року Бородянська селищна рада Київської області прийняла рішення 14 сесії 5 скликання за № 351-14-У, яким вирішила продати ЗАТ "СТ Бородянка" земельну ділянку за адресою: Київська область, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, загальною площею 0,7204 га., під вищезазначеним майновим комплексом хлібохарчкомбінату.
28.02.2008 року Бородянською селищною радою Київської області та ЗАТ "СТ Бородянка" було укладено відповідний Договір купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрований в реєстрі за № 1-499 та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,7204 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Бородянський район, смт. Бородянка, вул. Гагаріна, 1, зареєстрований за № 011093900048.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Бородянської селищної ради від 26.10.2001 року № 218 ЗАТ "СТ Бородянка", яке згідно установчих документів є правонаступником Бородянського районного споживчого товариства, отримало вищезазначений майновий комплекс у власність від Бородянського районного споживчого товариства.
Проте, рішенням господарського суду Київської області від 15.11.2012 року у справі № 333/10-05/20-07/15/19/7-10 за позовом Київської обласної спілки споживчих товариств до виконавчого комітету Бородянської селищної ради було визнано недійсним рішення виконавчого комітету Бородянської селищної ради Київської області № 218 від 26.10.2001 року, яким оформлено право власності Бородянського районного споживчого товариства на нерухоме майно, у т.ч. хлібохарчокомбінат, розташований у смт. Бородянка Київської області по вул. Гагаріна 1.
28.09.2011 року рішенням господарського суду Київської області справі 12/148-11 у спорі між Київською обласною спілкою споживчих товариств до виконавчого комітету Бородянської селищної ради та ЗАТ "СТ Бородянка" визнано право власності позивача на цілісний майновий комплекс хлібохарчокомбінату, розташований у смт. Бородянка, Київської області, по вул. Гагаріна 1.
Сервисы для юристов