ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 лютого 2016 року Справа № 926/727/15
Вищий господарський суд України у складі: суддя Палій В.В. - головуючий (доповідач), судді Прокопанич Г.К. і Студенець В.І.
розглянув касаційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275", м. Чернівці,
на рішення господарського суду Чернівецької області від 24.06.2015
та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 17.09.2015
у справі № 926/727/15
за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Головна 275 "Д"- Надія" (далі - ОСББ "Головна 275 "Д"- Надія"), м. Чернівці,
до 1. об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275" (далі - ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275"), м. Чернівці,
2. товариства з обмеженою відповідальністю "Рембудсервіс-Інвест" (далі - Товариство), м. Чернівці,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, Департамент забезпечення адміністрації Державної Прикордонної служби України, м. Київ,
про визнання недійсним правочину приймання-передачі житлового комплексу.
Судове засідання проведено за участю представників:
позивача не з'явився
відповідачів 1. Єфтемій Р.Ф. предст. (дов. від 12.02.2016)
2. Єфтемій Р.Ф. предст. (дов. від 06.12.2013)
третіх осіб Шаповалов О.Ю. предст. (дов. від 10.12.2015) від Адміністрації Державної прикордонної служби України
За результатами розгляду касаційної скарги Вищий господарський суд України
ВСТАНОВИВ:
ОСББ "Головна 275 "Д"- Надія" звернулося до господарського суду Чернівецької області з позовом до ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275" та Товариства про визнання недійсним з моменту його вчинення правочину щодо приймання-передачі житлового комплексу за адресою: АДРЕСА_1 з балансу Товариства на баланс ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275", який оформлено актом приймання-передавання від 27.09.2010. Позовні вимоги мотивовано тим, що Товариство не було власником будинку (замовником будівництва) по АДРЕСА_1, а лише підрядником, відповідно Товариство не мало права передавати будинок на баланс ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275"; єдиним і законним балансоутримувачем будинку по АДРЕСА_1 є ОСББ "Головна 275 "Д"- Надія". Крім того, в обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилався як на неправомірність рішення загальних зборів ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275" про прийняття спірного будинку на баланс, так і на його (рішення) відсутність, як такого, взагалі.
Рішенням господарського суду Чернівецької області від 24.06.2015 у справі № 926/727/15 (суддя Гурин М.О.), яке залишено без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 17.09.2015 (судді Кордюк Г.Т. -головуючий, Давид Л.Л., Гриців В.М.) позов задоволено, з посиланням на його обґрунтованість.
У касаційній скарзі до Вищого господарського суду України ОСББ "МІЙ ДІМ вул. Головна, 275" просить скасувати судові акти попередніх інстанцій з прийняттям нового рішення про відмову у задоволенні позову. Скаргу мотивовано прийняттям оскаржуваних судових актів з порушенням норм матеріального та процесуального права.
Відзиву на касаційну скаргу не надходило.
Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) належним чином повідомлено про час і місце розгляду скарги.
Перевіривши на підставі встановлених попередніми судовими інстанціями обставин справи правильність застосування ними норм процесуального та матеріального права, заслухавши пояснення представників відповідачів та третьої особи, Вищий господарський суд України дійшов висновку про наявність підстав для задоволення касаційної скарги з мотивів, які викладено далі.
Так, місцевим та апеляційним господарськими судами у справі, зокрема, встановлено, що:
- 03.06.1997 Асоціацією по будівництву житла та соціальної сфери як продавцем та Чернівецьким прикордонним загоном ВЧ 21-95 як покупцем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку незакінченого будівництвом, за умовами якого продавець продає, а покупець купує незавершене будівництво у складі проектно-кошторисної документації, вертикального планування території та витрат по дольовій участі у розвитку квартальних інженерних мереж під будівництво будинку на виділеній земельній ділянці Асоціації по будівництву об'єктів житла та соціальної сфери згідно рішення Виконкому Чернівецької міської ради народних депутатів від 20.10.1993. № 560/20 - 36 квартирний будинок по АДРЕСА_1 поз. 29 вартістю 250000 грн.;
- рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 01.07.1997 № 506/12 "Про надання дозволу на проектування, складання проектів відведення земельних ділянок та надання дозволу на будівництво підприємствам та організаціям міста" дозволено військовій частині № 2195 будівництво 27 квартирного будинку по АДРЕСА_1 (поз. 29) згідно з розробленою проектно-кошторисною документацією та договором купівлі-продажу від 03.06.1997;
Сервисы для юристов