Постанова ВГСУ від 15.06.2016 року у справі №904/3431/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 червня 2016 року Справа № 904/3431/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Божок В.С.- головуючого, Костенко Т.Ф., Полянського А.Г.перевіривши матеріали касаційної скаргитовариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп"на постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.02.2016у справігосподарського суду Дніпропетровської областіза позовомДепартаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області дотовариства з обмеженою відповідальністю зовнішньоторгова фірма "МіКомп"простягнення 577 513,39 грн за договором оренди в судовому засіданні взяли участь представники:від позивача:не з'явились; від відповідача:Коптєв О.В. - дов. від 01.07.2014; Мороз О.М. - засновник;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 06.07.2015 (суддя Юзіков С.Г.) позовні вимоги задоволено частково. Стягнено з товариства з обмеженою відповідальністю Зовнішньоторгівельна фірма "МІКОМП" на користь Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області 399 952,83 грн. боргу з орендної плати, 28 895,17 грн. пені, 71 266,72 збитків від інфляції з простроченої суми, 20 233,09 грн. збитків від нестачі майна, 10 406,96 грн. судового збору. В решті позову відмовлено.

Постановою від 02.02.2015 Дніпропетровського апеляційного господарського суду (судді: Верхогляд Т.А. - головуючий, Білецька Л.М., Прусніков Ю.Б.) рішення господарського суду Дніпропетровської області від 06.07.2015 залишено без змін.

Судові рішення мотивовані тим, що відповідачем порушені умови договору оренди цілісного майнового комплексу від 23.09.2014 в частині сплати орендної плати та наявна заборгованість за період з 24.09.2014 по 10.04.2015 в розмірі 399 952,83 грн.

Не погоджуючись з судовими рішеннями ТОВ ЗТФ "МіКомп" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати та прийняти нове рішення про відмову у задоволені позовних вимог. Скаржник посилається на те, що господарські суди порушили ст.ст. 15, 16, 764 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 284, 285 Господарського кодексу України, ст. 99, 101 Господарського процесуального кодексу України, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна". Скаржник вважає, що "Звіт з незалежної оцінки з визначення ринкової вартості цілісного майнового комплексу комунального підприємства"Кінотеатр ім. Т. Г. Шевченка", на який посилається позивач, є недостовірним та вказує на те, що акт приймання-передавання майна, вартістю саме на суму 4 106 927,00 грн не складався.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 26.05.2016 у даній справі визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Божок В.С., судді Мачульський Г.М., Сибіга О.М. У зв'язку з відпусткою судді Мачульського Г.М. протоколом автоматичної зміни складу колегії суддів у даній справі визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Божок В.С., судді Сибіга О.М., Костенко Т.Ф. Ухвалою Вищого господарського суду України від 31.05.2016 касаційну скаргу прийнято до провадження та призначено до розгляду у вказаному вище складі.

Відповідно протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів від 14.06.2016, у зв'язку з відпусткою судді Сибіги О.М., визначено склад колегії суддів: головуючий суддя - Божок В.С., судді Костенко Т.Ф., Полянський А.Г.

Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального і процесуального права при винесенні оспорюваного судового акта, знаходить необхідним відмовити у задоволені касаційної скарги.

Господарськими судами встановлено, що 23.09.2004 між Фондом комунальної власності м. Дніпродзержинська (орендодавець) з ТОВ ЗТФ "МіКомп" (орендар) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", за п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", склад і вартість якого визначено в акті оцінки, протоколі про результати інвентаризації та передавальному балансі підприємства, складеного станом на 30.06.2004, вартістю 130 276 грн., у тому числі основні фонди за залишковою вартістю 130 276,00 грн.

Договір укладено на 10 (десять) років з моменту нотаріального посвідчення, тобто з 23.09.2004 по 23.09.2014 включно.

Договір нотаріально посвідчений 23.09.2004 приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Огневою Н.О., зареєстровано в реєстрі за №2651.

Відповідно п.2.1 договору орендар вступає у строкове платне користування підприємством після нотаріального посвідчення договору та одночасного складання акта приймання-передачі.

За актом приймання-передачі майна від 23.03.2004 орендодавець передав, а орендар прийняв цілісний майновий комплекс комунального підприємства "Кінотеатр ім. Т.Г.Шевченка", що належить до комунальної власності міста за адресою: пр. Леніна, 42-А в м. Дніпродзержинську.

Назва Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради згідно з рішенням міської ради №746-11V/І від 29.03.2013 "Про внесення змін до установчих документів фонду комунальної власності міста Дніпродзержинська міської ради та затвердження положення про департамент комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради" змінена на Департамент комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради, який є правонаступником усіх прав і обов'язків фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська міської ради.

До закінчення терміну дії договору оренди відповідач звернувся до позивача у даній справі з листом від 15.08.2014, яким просив пролонгувати договір оренди цілісного майнового комплексу строком на 2 роки 11 місяців.

23.09.2014 Департаментом комунальної власності та земельних відносин видано наказ №02/268 про пролонгацію, відповідно до вимог чинного законодавства, договору оренди цілісного майнового комплексу за адресою: пр. Леніна,42-А в м. Дніпродзержинську з ТОВ ЗТФ "МіКомп" з метою організації концертно-видовищної діяльності строком на 2 роки 11 місяців.

Як встановлено господарськими судами, 23.09.2014 Департамент комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради Дніпропетровської області (орендодавець) та ТОВ ЗТФ "МіКомп" (орендар) уклали договір оренди цілісного майнового комплексу, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Дніпродзержинська (далі - договір) строком на два роки одинадцять місяців, термін дії якого з 24.09.2014 по 23.08.2017 (включно).

За п.1.1. вказаного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - цілісний майновий комплекс по проспекту Леніна 42-А в м. Дніпродзержанську, вартість якого зазначена у Звіті про оцінку і становить 4 106 927,00 грн.

Відповідно п.2.1 договору від 23.09.2014 орендар вступає у строкове платне користування майном на термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та складання акту приймання-передавання майна.

Пунктом 3.2 договору сторони погодили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням міської ради і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку: вересень 2014 року - 52 161,26 грн. з урахуванням індексу інфляції за 08 місяць 2014 року індекс - 1,008. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2014 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2014 року.

Пунктом 3.7 договору сторони визначили, що орендна плата перераховується до міського бюджету:

1) не пізніше останнього дня місяця за який здійснюється нарахування. В разі відсутності індексу інфляції за розрахунковий місяць перерахування здійснюється в сумі орендної плати визначеної в попередньому місяців (перший місяць оренди - в сумі орендної плати визначеною за результатами конкурсу) та до 20 числа місяця наступного за розрахунковим перераховується скоригована частина суми орендної плати визначена з урахуванням офіційного опублікованого індексу інфляції за розрахунковий місяць;

2) сума заборгованості з орендної плати, яка виникла на перше число наступного за розрахунковим підлягає коригуванню на індекс інфляції.

Пунктом 3.8 договору сторони обумовили, що орендна плата, яка перераховується пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим, стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За п. 5.4 та п. 5.15 договору орендар зобов'язався своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату та здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів.