ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 грудня 2016 року Справа № 909/857/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіСибіги О.М.,суддівДанилової М.В., Швеця В.О.розглянувши матеріали касаційної скаргиВиконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськна постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 12.10.2016 рокуу справі господарського суду Івано-Франківської областіза позовомФізичної особи-підприємця ОСОБА_4, с. Медуха, Івано-Франківська обл.доВиконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськза участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача1. Департаменту комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськ; 2. Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськ; 3. Комунального підприємства Івано-Франківської міської ради "Муніципальна інвестиційна управляюча компанія", м. Івано-Франківськпровизнання права постійного користування приміщеннями та визнання договору оренди продовженим
за участю представників
позивача: ОСОБА_5
відповідача: не з'явився,
третьої особи-1: не з'явився,
третьої особи-2: не з'явився,
третьої особи-3: не з'явився
В С Т А Н О В И В:
Фізична особа-підприємець ОСОБА_4 (далі за текстом - ФОП ОСОБА_4) звернулась до господарського суду Івано-Франківської області з позовом до виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради (далі за текстом - ВК Івано-Франківської міськради) про визнання за позивачем права користування приміщеннями, загальною площею 64 кв. м, що розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: АДРЕСА_1, на умовах визначених Договором оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 від 28.05.2012 року, укладеним між сторонами строком до 30.03.2018 року; визнання Договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 від 28.05.2012 року продовженим та діючим до 30.03.2018 року.
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 18.08.2015 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська.
Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 09.12.2015 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Івано-Франківську міську раду.
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 19.05.2016 року замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Фонд комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська на його правонаступника - Департамент комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради в порядку процесуального правонаступництва.
Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 08.06.2016 року залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - комунальне підприємство Івано-Франківської міської ради "Муніципальна інвестиційна управляюча компанія".
Справа розглядалась судами неодноразово.
Останнім рішенням господарського суду Івано-Франківської області від 01.08.2016 року залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 12.10.2016 року позов задоволено: визнано за ФОП ОСОБА_4 право користування приміщеннями загальною площею 64 кв. м, що розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: АДРЕСА_1, на умовах визначених Договором оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 від 28.05.2012 року, укладеним між ВК Івано-Франківської міської ради та ФОП ОСОБА_4; визнано Договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 від 28.05.2012 року, укладений між ВК Івано-Франківської міської ради та ФОП ОСОБА_4, продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.
Вищезазначені судові акти мотивовано наявністю правових підстав, передбачених ст. 284 Господарського кодексу України, ст. 764 Цивільного кодексу України, ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" для поновлення Договору оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 від 28.05.2012 року на той самий термін і на тих самих умовах, які були визначені Договором.
Не погоджуючись з судовими актами попередніх інстанцій, ВК Івано-Франківської міської ради звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Івано-Франківської області від 01.08.2016 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 12.10.2016 року і прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог ФОП ОСОБА_4 відмовити у повному обсязі.
Департаментом комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради до Вищого господарського суду України подано відзив на касаційну скаргу, в якому третя особа-1 підтримала доводи касаційної скарги та просила її задовольнити, судові акти попередніх інстанцій - скасувати і прийняти нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
ФОП ОСОБА_4, Івано-Франківською міською радою та комунальним підприємством Івано-Франківської міської ради "Муніципальна інвестиційна управляюча компанія" відзивів на касаційну скаргу подано не було.
В судовому засіданні представник позивача проти доводів касаційної скарги заперечував та просив залишити її без задоволення, а судові акти попередніх інстанцій - без змін.
Відповідача та третіх осіб згідно з приписами ст. 1114 ГПК України було належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак вони не скористались передбаченим процесуальним законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представника позивача, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 28.05.2012 року ВК Івано-Франківської міської ради (орендодавець) та ФОП ОСОБА_4 (орендар) укладено Договір оренди нежитлових приміщень № ДО-3545 (далі за текстом - Договір оренди), за умовами п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлові приміщення площею 64 кв. м, розташовані на першому поверсі в будинку за адресою: АДРЕСА_1, який перебуває на балансі КП "Єдиний розрахунковий центр".
Згідно з п. 1.2 Договору оренди передача в оренду приміщень здійснюється на підставі п. 5.11 рішення ВК Івано-Франківської міської ради від 21.05.2012 року № 316.
В п. 6.1 Договору оренди сторони погодили, що цей Договір вступає в дію з дня його реєстрації у Фонді комунальної власності територіальної громади міста Івано-Франківська та діє до 30.04.2015 року.
Сервисы для юристов