ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 листопада 2014 року Справа № 30/284 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддівКочерової Н.О. (доповідач), Барицька Т.Л., Саранюка В.І., розглянувши касаційну скаргу публічного акціонерного товариства"Родовід Банк" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 16.09.2014у справі№ 30/284 господарського суду міста Києваза позовомприватного сільськогосподарського підприємства "Жито"до1) відкритого акціонерного товариства "Есттерра", 2) Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області,третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Державне підприємство "Київський обласний науково-дослідний і проектний інститут землеустрою",проприведення об'єкта оренди до первісного стануза участю представників сторін:
від позивача: не з'явилися
від відповідача-1: не з'явилися
від відповідача-2: не з'явилися
від третьої особи: не з'явилися
від скаржника: Кур'ята І.В., дов. від 26.09.2014
ВСТАНОВИВ:
У травні 2013 року приватне сільськогосподарське підприємство "Жито" звернулося до господарського суду з позовом до відкритого акціонерного товариства "Есттерра" та Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області про
- скасування державної реєстрації державних актів серії ЯЖ №403906 від 23.04.2008 серії ЯЖ № 403907 від 23.04.2008, серії ЯЖ № 422003 від 23.04.2008 та внесення відповідних змін до поземельної книги;
- відновлення державної реєстрації державних актів серії ЯБ № 278498 від 02.03.2005, серії ЯБ № 309343 від 21.12.2005, серії ЯД № 714796 від 10.04.2007, серії ЯД № 714797 від 11.04.2007 та внесення відповідних змін до поземельної книги та індексної кадастрової карти.
В обґрунтування вимог позивач зазначав, що відповідач в порушення умов укладеного між сторонами договору оренди землі від 26.12.2007 змінив цільове призначення орендованих позивачем земельних ділянок, чим створив позивачу перешкоди у їх використанні та порушив права і охоронювані законом інтереси ПАТ "Жито".
Рішенням господарського суду міста Києва від 27.10.2011 (суддя: Ващенко Т.М.) позов задоволено повністю. Зобов'язано Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області скасувати державну реєстрацію державних актів серії ЯЖ №403906 від 23.04.2008 серії ЯЖ № 403907 від 23.04.2008, серії ЯЖ № 422003 від 23.04.2008 та внести відповідні зміни до поземельної книги. Зобов'язано Управління Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області відновити державну реєстрацію державних актів серії ЯБ № 278498 від 02.03.2005, серії ЯБ № 309343 від 21.12.2005, серії ЯД № 714796 від 10.04.2007, серії ЯД № 714797 від 11.04.2007 та внести необхідні зміни до поземельної книги та індексної кадастрової карти.
Рішення суду першої інстанції мотивовано обґрунтованістю позовних вимог, оскільки, за висновком суду, дії відповідача-1 у вигляді зміни цільового призначення земельних ділянок, які є предметом договору оренди землі від 26.12.2007, призвели до порушення прав та охоронюваних законом інтересів позивача шляхом створення йому перешкод у користуванні орендованими земельними ділянками за їх цільовим призначенням.
Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, особа, яка не брала участь у справі - публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" звернулось до Київського апеляційного господарського суду з апеляційної скаргою, в якій просило скасувати оскаржуване рішення та прийняти нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог, посилаючись на порушення його прав і обов'язків оскаржуваним рішенням та порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при винесенні оскаржуваного рішення.
Постановою Київського апеляційного господарського суду від 21.11.2013 (колегія суддів у складі: Шаптала Є.Ю. - головуючий, Гончаров С.А., Самсін Р.І.) апеляційну скаргу ПАТ "Родовід Банк" залишено без задоволення, а рішення господарського суду міста Києва від 27.10.2011 - без змін.
Суд апеляційної інстанції погодився з висновками місцевого господарського суду та зазначив про безпідставність тверджень апелянта, оскільки станом на день прийняття судом першої інстанції рішення в матеріалах справи були відсутні докази наведених апелянтом обставин та такі доводи не спростовують висновків суду першої інстанції щодо доведеності факту порушення відповідачем-1 умов укладеного між ВАТ "Есттерра" та ПСП "Жито" договору оренди землі від 29.12.2007.
В касаційній скарзі публічне акціонерне товариство "Родовід Банк" просить рішення місцевого та постанову апеляційного господарських судів скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог повністю, посилаючись на порушення та неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Заслухавши пояснення представника скаржника, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, Вищий господарський суд України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами 26.12.2007 між відкритим акціонерним товариством "Есттерра" (орендодавець, відповідач) та приватним сільськогосподарським підприємством "Жито" (орендар, позивач) укладено договір оренди землі, відповідно до умов п.п. 1, 2, 11 якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 27,3795 гектарів для ведення орендарем сільськогосподарських робіт, які розташовані на території Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.
Пунктом 12 договору встановлено, що цільове призначення земельних ділянок, які передаються в оренду, - для ведення особистого селянського господарства.
Згідно з п. 7 договору оренди строк його дії - 6 років.
Відповідно до п. 14 договору передача земельних ділянок орендарю здійснюється у десятиденний строк після підписання акту прийому-передачі земельних ділянок.
26.12.2007 на виконання умов договору оренди землі між сторонами підписано акт прийому-передачі земельних ділянок, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в користування земельні ділянки загальною площею 27,3795 гектарів, які розташовані на території Петрушківської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області та які належать ВАТ "Есттерра" на підставі таких державних актів на право власності на земельні ділянки:
1) серії ЯБ № 278498 від 02.03.2005, який підтверджує право власності на земельну ділянку площею 17,1639 га,
2) серії ЯБ № 309343 від 21.12.2005, який підтверджує право власності на земельну ділянку площею 4,1048 га,
3) серії ЯД № 714796 від 10.04.2007, який підтверджує право власності на земельну ділянку площею 2,0245 га,
Сервисы для юристов