ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 жовтня 2016 року Справа № 917/2692/15 Колегія суддів Вищого господарського суду України у складі :
головуючого суддіХодаківської І.П.,суддівДанилової М.В., Сибіги О.М.,розглянувши касаційну скаргуЛубенської міської ради на постанову від 22.06.2016 Харківського апеляційного господарського судуу справі№917/2692/15 господарського суду Полтавської областіза позовомЛубенської міської радидоПАТ "Укрнафта"провнесення змін до договору оренди земельної ділянки
За участю представників сторін:
Від позивача - Іващенко О.Г. (дов. від 23.08.16)
Від відповідача - Пушанко І.О. (дов. від 01.08.16)
Красюк Н.І. (дов. від 09.12.15)
У зв'язку зі звільненням судді Фролової Г.М. з посади судді, справа слухається колегією суддів у складі: головуючий - Ходаківська І.П., судді - Данилова М.В., Сибіга О.М. (протокол автоматичної зміни складу колегії суддів від 27.09.2016 р.).
У слуханні справи оголошувалась перерва до 13.10.2016.
ВСТАНОВИЛА:
Лубенська міська рада звернулась до господарського суду Полтавської області з позовом до ПАТ "Укрнафта" про внесення змін до договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,1728 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1, укладеного між Лубенською міською радою та ПАТ "Укрнафта", який визнаний укладеним рішенням господарського суду Полтавської області від 04.12.2014, шляхом викладення в наступній редакції:
- абзац 2 розділу 2 "Об'єкт оренди": "нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 1371876,48 грн."
- абзац 1 та 2 розділу 4 "орендна плата" : орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 10% нормативної грошової оцінки. Щомісячна орендна плата складатиме 11432,30 грн. та вноситься з 20.02.2015 на рахунок орендодавця: банк одержувача ГУДКС України в Полтавській області, м. Полтава, р/р 33216812700011 місцевий бюджет м. Лубни, призначення платежу код 13050200 ЗКПО - 37710415, МФО 831019".
Рішенням господарського суду Полтавської області від 15.03.2016 (суддя Погрібна С.В.) позов задоволено частково, внесено зміни до договору оренди земельної ділянки загальною площею 0,1728 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_1, укладений між Лубенською міською радою та ПАТ "Укрнафта", який визнаний укладеним рішенням господарського суду Полтавської області від 04.12.2014, виклавши спірні положення в наступній редакції:
- абзац 2 розділу 2 "Об'єкт оренди": "Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 1371876,48 грн."
- абзац 1 та 2 розділу 4 "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі 10% нормативно грошової оцінки. Щомісячна орендна плата складатиме 11432,30 грн. та вноситься з 28.03.2016 на рахунок орендодавця: банк одержувача ГУДКС України в Полтавській області, м. Полтава, р/р 33216812700011 місцевий бюджет м. Лубни, призначення платежу код 13050200 ЗКПО - 37710415, МФО 831019". Стягнуто з ПАТ "Укрнафта" 609,00 грн. судового збору. Рішення мотивовано положеннями Цивільного кодексу України та Закону України "Про місцеве самоврядування", якими, зокрема, передбачено, що рішення органів місцевого самоврядування є обов'язковими для виконання.
Постановою колегії суддів Харківського апеляційного господарського суду від 22.06.2016 у складі: Шутенко І.А., Бородіної Л.І., Лакізи В.В. рішення господарського суду першої інстанції скасовано, прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено.
Лубенська міська рада у касаційній скарзі просить постанову апеляційної інстанції скасувати, рішення господарського суду першої інстанції залишити без змін. Скарга мотивована неправильним застосуванням та порушенням апеляційним господарським судом норм чинного законодавства, зокрема, ст.59, 73 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні". Касатор також зазначає, що суд апеляційної інстанції не висловив свою позицію щодо рішення Лубенської міської ради від 06.06.2014 "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м.Лубни" взагалі.
ПАТ "Укрнафта" у відзиві просить постанову апеляційної інстанції залишити без змін.
Розглянувши матеріали справи та касаційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом норм матеріального та процесуального права, колегія суддів зазначає наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням господарського суду Полтавської області від 04.12.2014 по справі № 917/395/13-г було визнано укладеним договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,1728 га, що розташована за адресою: м. Лубни, по вул. Драгоманова, 30-а для обслуговування автозаправної станції, між Лубенською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Укрнафта", з урахуванням протоколу розбіжностей ПАТ "Укрнафта" з 15.06.2012 року. Вказане рішення набрало законної сили 02.04.2015.
04.09.2015 відповідач провів державну реєстрацію свого речового права на вказану земельну ділянку, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.10.2015.
Умовами Розділу 2 договору визначено, що в оренду передається земельна ділянка несільськогосподарського призначення загальною площею 0,1728га, згідно з планом, що додається. На земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна - приміщення та споруди АЗС.
Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 858 781,44 грн.
Розділ 4 договору передбачає, що орендна плата вноситься орендарем з 29.08.2011 року у грошовій формі у розмірі 42 939,07грн на рік, що становить 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Щомісячна орендна плата становить 3578,26грн та перераховується на рахунок орендодавця.
Сервисы для юристов