Постанова ВГСУ від 13.08.2014 року у справі №914/3998/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 серпня 2014 року Справа № 914/3998/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючогоАкулової Н.В.,суддів :Мирошниченка С.В., Татькова В.І. (доповідача)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 25.06.2014 р.у справі№ 914/3998/13 господарського суду міста Києваза позовом Публічного акціонерного товариства "Український професійний банк" (надалі - ПАТ "УПБ")доТовариства з обмеженою відповідальністю "Львівські автобусні заводи" (надалі - ТОВ "ЛАЗ")за участюТовариства з обмеженою відповідальністю "Лідінг Інновейшнс Груп"пропередачу предмета іпотеки в управління іпотекодержателюза участю представників: від позивача- Шабліовська В.В., довір. № 23 від 13.01.2014 р.від відповідача- Кащенко В.В., довір. від 20.05.2014 р.від ТОВ "Лідінг Інновейшнс Груп"- Татаренко Олена Юріївна, дов. від 24.06.2014 р.

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2013 року ПАТ "УПБ" звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до ТОВ "ЛАЗ" та просило суд передати в управління іпотекодержателя предмет іпотеки, а саме: будівлі, загальною площею 12 659,4 кв. м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м.Львів, вулиця Стрийська, будинок 45.

Рішенням господарського суду міста Києва від 10.012014 р. (суддя Шкурдова Л.М.) позов задоволено, зобов'язано ТОВ "ЛАЗ" передати ПАТ "УПБ" предмет іпотеки, а саме: будівлі, загальною площею 12 659,4 кв. м., що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Стрийська, будинок 45 в управління до моменту його реалізації; надано ПАТ "УПБ" вільне та безперешкодне входження до всіх будівель, а також ключі та пульти від зазначених будівель.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.06.2014 р. (головуючий суддя Ткаченко Б.О., судді: Зеленін В.О., Синиця О.Ф.) рішення господарського суду міста Києва від 10.01.2014 р. скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись з прийнятою постановою, ПАТ "УПБ" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати, а рішення місцевого господарського суду залишити в силі, мотивуючи скаргу порушенням і неправильним застосуванням судом апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України прийшла до висновку, що подана касаційна скарга підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами, 31.10.2008 р. між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ" укладено договір про відкриття кредитної лінії № 72 з подальшими змінами, відповідно до умов якого ПАТ "УПБ" було відкрито ТОВ "ЛАЗ" кредитну лінію у розмірі 29 250 000 грн. терміном до 18.12.2015 р.

21 листопада 2008 року між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ", в забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № 72, було укладено іпотечний договір, який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований за номером № 3877.

Згідно з п. 6 Іпотечного договору у забезпечення виконання своїх зобов'язань за Кредитним договором Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, яким є об'єкти нерухомого майна (будівлі загальною площею 12 659,4 кв.м.), що знаходяться за адресою: Львівська область, м. Львів, вулиця Стрийська, будинок, 45.

Відповідно до п. 7.1 Іпотечного договору предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Рішення постійно діючого третейського суду при Львівській Асоціації учасників ринку нерухомості від 04.05.2006 р. у справі №3/10-6/4, зареєстрованого в Обласному комунальному підприємстві Львівської обласної ради "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки" 26.05.2006 р. за реєстраційним номером 14892229.

Пунктом 16.5.2 Іпотечного договору визначено, що Іпотекодержатель вправі звернути стягнення на Предмет іпотеки та одержати задоволення своїх вимог за рахунок Предмету іпотеки переважно перед іншими кредиторами Іпотекодавця у разі невиконання чи неналежного виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених умовами Кредитного договору та цього Договору.

У відповідності з п. 22 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки буде здійснюватись одним з таких способів за вибором Іпотекодержателя:

- за рішенням суду;

- на підставі виконавчого напису нотаріуса;

- шляхом позасудового врегулювання відповідно до передбачених цим Договором застережень про задоволення вимог Іпотекодержателя.

Судами також встановлено, що 18.09.2013 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 на підставі заяви позивача було вчинено виконавчий напис на Іпотечному договорі № 3877 від 21.11.2008 р.

Зі змісту вказаного виконавчого напису нотаріуса вбачається, що за рахунок предмета іпотеки підлягає до стягнення сума заборгованості по кредитному договору в розмірі 31 257 249,96 грн., у тому числі заборгованості по строковому кредиту - 29 230 000 грн., заборгованості по простроченій частині кредиту - 20 000 грн., заборгованості по строкових процентах - 86 577,53 грн., заборгованості по прострочених процентах 1 729 663,38 грн., заборгованості по пені - 191 009,05 грн., витрат за вчинення виконавчого напису нотаріуса - 14 400 грн.

Крім того, судами попередніх інстанцій було встановлено, що 04.10.2007 р. між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ" було укладено Договір про відкриття траншевої кредитної лінії № 725, за умовами якого позивач відкрив відповідачу відкличну кредитну лінію в межах суми 12 280 000 грн. терміном до 18.12.2015 р.

В забезпечення виконання відповідачем зобов'язань за Кредитним договором № 725 між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ" укладено договори застави, а саме: договір застави № 725-1 від 04.10.2007 р.; договір застави № 725-2 від 29.10.2007 р.; договір застави № 725-3 від 15.11.2007 р.; договір застави № 725-4 від 31.01.2008 р.; договір застави № 725-5 від 23.04.2008 р.

За умовами вказаних договорів застави відповідач передав позивачу в заставу власне рухоме майно - автобуси ЛАЗ.

Також, 15.08.2008 р. між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ" укладено Договір про надання кредиту № 58, відповідно до умов якого позивач відкрив відповідачу відкличну кредитну лінію на суму 3 000 000 грн. зі сплатою 19 % річних терміном до 18.12.2015 р.

15 серпня 2008 року між ПАТ "УПБ" та ТОВ "ЛАЗ", в забезпечення виконання відповідачем умов Кредитного договору № 58, укладено договір застави № 58-1, за умовами якого відповідач передав позивачу в заставу власне рухоме майно - автобуси ЛАЗ.

Укладеними договорами застави було визначено, що заставне майно знаходиться на відповідальному зберіганні у заставодавця за адресою: 79026, м. Львів, вул. Стрийська, 45.

У відповідності до п. 16.2. Іпотечного договору Іпотекодержатель в будь-який час має право до повного виконання за Кредитним договором № 72 перевіряти документально і фактично наявність, розмір, стан і умови збереження та цільового використання Предмету іпотеки, а також виконання зобов'язань Іпотекодавцем за цим Договором, а Іпотекодавець зобов'язаний надати Іпотекодержателю необмежені можливості для таких перевірок.