ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 серпня 2014 року Справа № 904/8036/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Божок В.С. - головуючого,
Костенко Т. Ф.,
Ходаківської І.П.,
розглянувши матеріали касаційної скарги Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської радина постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.05.2014у справіГосподарського суду Дніпропетровської областіза позовомДепартаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської радидоФізичної особи підприємця ОСОБА_4третя особаКомунальне підприємство "Дніпропетровський метрополітен" Дніпропетровської міської радипростягнення 11 205,55 грн.в судовому засіданні взяли участь представники:
позивача: не з'явились,
відповідача: не з'явились,
3-тьої особи: не з'явились,
ВСТАНОВИВ:
Рішенням від 19.11.2013 господарського суду Дніпропетровської області позов задоволено, з ФОП ОСОБА_4 на користь Департаменту корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради стягнуто до міського бюджету 9078,90 грн. заборгованості з орендної плати, 2126, 65 грн. пені та 1720, 50 грн. судового збору.
Постановою від 13.05.2014 Дніпропетровського апеляційного господарського суду вказане вище рішення скасовано, в позові відмовлено.
Не погоджуючись з постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду, Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить її скасувати як прийняту з порушенням норм матеріального та процесуального права, рішення місцевого господарського суду - залишити без змін.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів знаходить необхідним касаційну скаргу залишити без задоволення.
Як було встановлено судами попередніх інстанцій, які приймали оскаржувані судові рішення, відповідно до умов договору оренди нерухомого майна від 08.09.2011 № 12/02-4557-ОД, укладеного між РВ ФДМУ у Дніпропетровській області та ФОП ОСОБА_4, останньому передано в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно - нежитлові вбудовані приміщення площею 17,7м2 розміщені за адресою: м. Дніпропетровськ, ст. Метро "Комунарівська" в пішохідному переході, з метою розміщення торгівельного об'єкту з продажу непродовольчої групи товарів з правом надання ксерокопіювання та ламінування, надання фото-послуг, що підтверджується відповідним актом прийому - передачі.
Згідно п.1.1 договору, вищезазначене орендоване майно перебуває на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен" (балансоутримувач, третя особа).
Відповідно до п.3.1. договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 N786, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - липень 2011р. 1747,36 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - вересень 2011р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за серпень, вересень".
Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. договору).
Пунктом 3.4. договору передбачено, що у разі користування майном протягом неповного календарного місяця, добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.
Пунктом 3.6. договору встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні: 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділенням казначейства, - у розмірі 1 223,15 грн.; 30% - балансоутримувачу у розмірі 524,21 грн. щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.
Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п.3.8 договору).
Пунктом 5.2. договору передбачено зобов'язання орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату у співвідношенні визначеному у п. 3.6. цього договору.
Строк дії договору - 2 роки 11 місяців з 08 вересня 2011 року до 07серпня 2014 року включно (п.10.1. договору).
Додатковою угодою від 02.10.2012 № ДКП-11 змінено орендодавця - Регіональне відділення Фонду держмайна України у Дніпропетровській області замінено на Департамент корпоративних прав та правового забезпечення Дніпропетровської міської ради (п. 1 додаткової угоди).
Виходячи зі змісту даної додаткової угоди, відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони встановили, що умови цього пункту застосовуються до відносин між ними, які виникли з 29.11.2011.
Відповідно до п. 2 додаткової угоди до договору оренди були внесені часткові зміни в п. 1.1. Розділу 1. Предмет договору, а саме, слова "... що перебуває на балансі ДП "Дніпропетровський метрополітен" замінити на слова "... що перебуває на балансі КП "Дніпропетровський метрополітен". Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України сторони встановили, що умови цього пункту застосовуються до відносин між ними, які виникли з 06.03.2012р.
Пунктом 4 додаткової угоди пункти 3.1., 3.6. та 3.7. Розділу 3. Орендна плата викладено у наступній редакції:
Сервисы для юристов