ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 липня 2016 року Справа № 926/822/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого: суддів:Нєсвєтової Н.М. (доповідач) Кондратової І.Д. Черкащенка М.М.розглянувши касаційну скаргу приватного унітарного підприємства "І.В.Ексім" на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 19.01.2016у справі№ 926/822/14за позовомЧернівецького прокурора з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до1.Концерну "Військторгсервіс" 2.Приватного унітарного підприємства "І.В.Ексім" треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - 1.Фонд державного майна України 2.Регіональне відділення Фонду державного майна України по Чернівецькій області треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - 3.Рівненська Міжрегіональна універсальна біржа "Прайс" 4.Нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Іщенко А.В. провизнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна за участю представників сторін:
від прокуратури: Яговідік С.М. - посв. № 029909 від 23.10.2014;
від позивача: Загуменний В.В. - за довіреністю;
від відповідача-1: Фещенко І.В. - за довіреністю;
від відповідача-2: не з'явився;
від третьої особи-1: не з'явився;
від третьої особи-2: не з'явився;
від третьої особи-3: не з'явився;
від третьої особи-4: не з'явився;
ВСТАНОВИВ:
У травні 2014 року Чернівецький прокурор з нагляду за додержанням законів у воєнній сфері Західного регіону України звернувся до господарського суду Чернівецької області з позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до концерну "Військторгсервіс" та приватного унітарного підприємства "І.В.Ексім", у якому просив суд визнати недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 172,60 м.кв. та 591,50 м.кв., що знаходяться за адресою: м. Чернівці, вул. Залозецького, 93, укладений 23 грудня 2005 року ДП МОУ "Управління торгівлі Західного оперативного командування" з приватним унітарним підприємством "І.В.Ексім".
Рішенням Господарського суду Чернівецької області від 11.09.2014 року у справі № 926/822/14 залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.12.2014 року в задоволенні позову відмовлено.
Постановою Вищого господарського суду України від 25.02.2015 року рішення Господарського суду Чернівецької області від 11.09.2014 року та постанову Львівського апеляційного господарського суду від 09.12.2014 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Чернівецької області.
Господарський суд Чернівецької області рішенням від 11.06.2015 року відмовив у задоволенні позову.
За наслідками перегляду справи в апеляційному порядку, постановою Львівського апеляційного господарського суду від 19.01.2016 року рішення господарського суду Чернівецької області від 11.06.2015 року скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено. Визнано недійсним з моменту укладення договір купівлі-продажу, укладений 23.12.2005 року державним підприємством Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" з приватним унітарним підприємством "І.В.Ексім", нотаріально посвідчений 23.12.2005 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іщенко А.В. і зареєстрований в реєстрі за № 10887, зареєстрований 05.05.2006 року.
Не погоджуючись з прийнятою постановою апеляційної інстанції, відповідач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального та процесуального права, просить постанову Львівського апеляційного господарського суду від 19.01.2016 року скасувати та залишити в силі рішення першої інстанції.
Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у касаційній інстанції, обговоривши доводи касаційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування попередніми судовими інстанціями норм матеріального та процесуального права при ухваленні зазначених судових рішень, вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до вимог ст. ст. 655, 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом.
Згідно з ч. 1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, 23.12.2005 року між ДП МОУ "Управління торгівлі Західного оперативного командування" в особі представника Данко Оксани Михайлівни (продавець) та ПУП "І.В.Ексім" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, за результатами публічних торгів з продажу нежитлових приміщень загальною площею 764,10 кв.м., що знаходяться за адресою: Чернівецька область, м. Чернівці, вул. Залозецького, 93, проведених Рівненською регіональною універсальною товарно-майновою біржею "Прайс" 30.09.2005 року. Результати публічних торгів визначені протоколом № 240-н від 30.09.2005 року - переможцем торгів визначено приватне унітарне підприємство "І.В.Ексім" з ціновою пропозицією 350 554,40 грн.
Згідно із п. 15 договору, право власності переходить до покупця з моменту державної реєстрації та повного розрахунку за цим договором.
31.06.2006 року начальник філії "Чернівецький військ торг № 46 ДП МОУ "Управління торгівлі Західного оперативного командування" О.М. Данко та директор ПУП "І.В.Ексім" Д.О. Ліщук підписали акт прийому-передачі приміщення кафе 39-1 - 39-12 загальною площею 172,60 кв.м. в будинку літ "А" та приміщення магазину 38-1 - 38-33 загальною площею 591,50 кв.м. будинку літ "А", що розміщені за адресою: вул. Залозецького, 93, м. Чернівці, який затверджений начальником ДП МО України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" Г.М. Свідерським.
Договір посвідчено 23.12.2005 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Іщенко А.В., державна реєстрація прав проведена 05.05.2006 року.
Наказом Міністра оборони України від 05.04.2007 року № 135 про реорганізацію державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування" припинено діяльність цього підприємства та реорганізовано його шляхом приєднання до концерну "Військторгсервіс".
Концерн "Військторгсервіс" є правонаступником державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування". На час укладення оспорюваного правочину і передачі покупцеві названі нежитлові приміщення були державною власністю, перебували у господарському віданні державного підприємства Міністерства оборони України "Управління торгівлі Західного оперативного командування", що підтверджено Свідоцтвами про право власності, витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно.
Сервисы для юристов