ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 липня 2016 року Справа № 914/3246/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Кривди Д.С. - головуючого (доповідача), Гончарука П.А., Кондратової І.Д.,за участю представників: позивачаБатьков В.В., представник, відповідачаТиховський Т.О., представник,третьої особи на стороні позивачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином),третіх осіб на стороні відповідачів не з'явились (про час та місце судового засідання повідомлені належним чином),розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скаргиДочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Західукргеологія" та Публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Надра України"на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 02.02.2016у справі№ 914/3246/15 Господарського суду Львівської областіза позовомДочірнього підприємства Національної акціонерної компанії "Надра України" "Західукргеологія"доТовариства з обмеженою відповідальністю - торгово-виробничої фірми "Львівкнига"за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача:Публічного акціонерного товариства "Національна акціонерна компанія "Надра України"за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:1.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6; 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "НРП"; 3.Приватного підприємства "Мастер Профит"пророзірвання договору оренди та повернення майна,
ВСТАНОВИВ:
Дочірнє підприємство Національної акціонерної компанії "Надра України" "Західукргеологія" звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю - торгово-виробничої фірми "Львівкнига" про розірвання договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №153 від 04.04.2007 (далі за текстом - договір №153), укладеного між ДП НАК "Надра України" "Західукргеологія" і ТОВ - торгово-виробнича фірма "Львівкнига", та повернення майна, загальною площею 743,4 кв.м., а саме, нежитлових приміщень першого поверху будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ДП НАК "Надра України" "Західукргеологія".
Рішенням Господарського суду Львівської області від 19.11.2015 (суддя Крупник Р.В.), залишеним без змін постановою Львівського апеляційного господарського суду від 02.02.2016 (судді: Хабіб М.І. - головуючий, Гриців В.М., Юрченко Я.О.), в позові відмовлено повністю.
Не погоджуючись з рішенням та постановою, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить рішення та постанову скасувати і прийняти нове рішення, яким позов задовольнити. Скаргу мотивовано доводами про порушення судами норм матеріального та процесуального права, зокрема, частин 1, 2 статті 783 Цивільного кодексу України, статей 10, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Також з касаційною скаргою звернулося Публічне акціонерне товариство "Національна акціонерна компанія "Надра України", в якій просить скасувати ухвалені у справі рішення та постанову і прийняти нове рішення, яким позов задовольнити повністю. Скаржник посилається на порушення судами норм матеріального та процесуального права, а саме: частин 1, 2 статті 783 Цивільного кодексу України, статей 10, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна".
Від ПАТ "Національна акціонерна компанія "Надра України" 07.07.2016 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, призначеного на 12.07.2016, у зв'язку з відпусткою представника, яка брала участь в попередніх засіданнях по цій справі, та у зв'язку з неможливістю забезпечити участь в судовому засіданні іншого представника.
Відповідно до частини 1 статті 77 ГПК України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні. Питання про те, що певні обставини перешкоджають розгляду справи, вирішується судом залежно від конкретних обставин справи.
Відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.
Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатись без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.
ПАТ "Національна акціонерна компанія "Надра України" не надало доказів на підтвердження неможливості направлення в судове засідання суду касаційної інстанції іншого свого повноважного представника (ст.28 ГПК України, ст.244 ЦК України).
Враховуючи викладене, а також те, що явка повноважних представників обов'язковою не визнавалась, додаткові матеріали не витребовувались, а також враховуючи строк розгляду касаційної скарги, встановлений статтею 1118 ГПК України, колегія дійшла висновку про відмову у задоволенні клопотання третьої особи на стороні позивача про відкладення розгляду справи.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи та доводи, викладені у касаційних скаргах, заслухавши пояснення представників сторін, колегія суддів вважає, що касаційні скарги не підлягають задоволенню, з огляду на наступне.
Як встановили суди попередніх інстанцій, між ДП НАК "Надра України" "Західукргеологія" (орендодавець) та ТОВ НВФ "Львівкнига" (орендар) укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна №153, який посвідчений 04.04.2007 приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Дячук О.А. та зареєстрований в реєстрі за №Д-426.
Відповідно до п.1.1 договору №153 орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене майно (надалі - Майно), загальною площею 743,4 кв.м, а саме нежитлові приміщення першого поверху будинку: 2-2/18,8 кв.м; 2-3/45,3 кв.м.; 2-4/2,2 кв.м 2-5/182,9 кв.м; 2-6/41,0 кв.м; 2-7/19,1 кв.м; 2-8/4,5 кв.м; 2-9/0,8 кв.м; 2-10/2,4 кв.м; 2-12/89,3 кв.м.; 2-13/14,1 кв.м; 2-14/75,1 кв.м; 2-15/66,1 кв.м; 2-16/23,6 кв.м; 2-17/35,2 кв.м; 2-18/13,0 кв.м; 2-18а/1,1 кв.м; 2-16а/1,5 кв.м; 2-21/8,1 кв.м; 2-23/16,2 кв.м; 2-24/11,0 кв.м; 2-25/1,2 кв.м; 2-26/8,7 кв.м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що складає 86/1000 кв.м від усієї площі будинку, що є власністю НАК "Надра України", і надані в господарське відання ДП НАК "Надра України" "Західукргеологія" та знаходяться на балансі підприємства. Майно передається в оперативну оренду з метою розташування книгарень для здійснення роздрібної торгівлі друкованими виданнями.
Згідно з п.5.1 договору №153 орендар має право використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
В п.5.2 договору №153 сторони передбачили право орендаря передавати третім особам належні йому право оренди та інші права (повністю чи у певній частині), які випливають з цього договору, тільки за письмовою згодою орендодавця та НАК "Надра України" .
Відповідно до п.10.1 договору №153 його укладено строком на 10 років і діє з 04.04.2007 до 04.04.2017 включно.
За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано за рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством України (п.10.5 договору №153).
Власник нерухомого майна, яке є предметом договору №153, НАК "Надра України" передала по акту від 28.09.2007 право користування будівлею на АДРЕСА_1 у м. Львові до статутного фонду ДП "Західукргеологія".
Суди попередніх інстанцій встановили, що ТОВ НВФ "Львівкнига" звернулося до ДП "Західукргеологія" та НАК "Надра України" з клопотаннями №16 та №17 від 25.08.2011 про надання дозволу на передачу в суборенду нежитлових приміщень першого поверху та підвалу у будинку за адресою: АДРЕСА_1 іншим юридичним особам в межах площ та термінів визначених, зокрема, договором оренди №153, що передбачено статтею 22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" для здійснення підприємницької діяльності і проведення поточного ремонту зазначених орендованих приміщень. Клопотання обґрунтовані тимчасовими фінансовими труднощами.
У відповідь на вказане клопотання НАК "Надра України" надіслало відповідачу листа №01-1232/2-11/2 від 01.09.2011, в якому вказано, що НАК "Надра України" не заперечує проти укладення ТОВ ТВФ "Львівкнига" договорів суборенди нежитлових приміщень першого поверху у будинку за адресою: АДРЕСА_1 з іншими юридичним особам в межах площ та термінів, визначених договором №153. Крім цього зазначило, що для укладення договору суборенди нежитлових приміщень ТОВ ТВФ "Львівкнига" повинно звернутися за погодженням до орендодавця - ДП НАК "Надра України" "Західукргеологія".
Крім того, ДП "Західукргеологія" також зверталося до НАК "Надра України" щодо надання дозволу ТОВ НВФ "Львівкнига" на передачу приміщень в суборенду. Так, листом №01-1257/3-11/2 від 08.09.2011 НАК "Надра України" повідомило ДП "Західукргеологія" про те, що на звернення ТОВ НВФ "Львівкнига" була надана згода на укладення договорів суборенди.
В свою чергу ДП "Західукргеологія" на підставі листа НАК "Надра України" №01-1257/3-11/2 від 08.09.2011 повідомило відповідача, що не заперечує проти передачі в суборенду частини приміщень згідно з умовами договорів оренди та статті 22 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (лист №01-1371/03 від 14.09.2011).
На підставі матеріалів справи суди попередніх інстанцій встановили, що після отримання вказаних дозволів відповідач уклав наступні договори суборенди:
Сервисы для юристов