Постанова ВГСУ від 12.04.2017 року у справі №910/18397/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2017 року Справа № 910/18397/14

Вищий господарський суд України у складі колегії:

Головуючого:Студенця В.І.,суддів:Грека Б.М., Селіваненка В.П.за участю представників сторін позивача - Черепанов К.В.; відповідача-1 - не з'явився; відповідача-2 - не з'явився; відповідача-3 - не з'явився; відповідача-4 - Духовна О.В., Марчук І.Ю.; відповідача-5 - не з'явився; третьої особи 1 - не з'явився; третьої особи 2 - не з'явився; третьої особи 3 - не з'явився; третьої особи 4 - не з'явився;розглянувши касаційну скаргу Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH)на постановуКиївського апеляційного господарського суду від30.05.2016та на рішенняГосподарського суду міста Києвавід10.06.2016у справі № 910/18397/14за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Боедем"до треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1. Ферта Холдінг (Ferta Holding Ltd), 2. Квест Трейд Лімітед (Quest Trade Limited), 3. Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.), 4. Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), 5. Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд (Wild Rose-tree Co., Ltd) Державна реєстраційна служба України, Головне управління юстиції у м. Києві, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалко Роман Олегович, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Куксова Марія Сергіївнапровизнання недійсними догорів купівлі-продажу, визнання права власності та витребування майна

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Боедем" (далі - ТОВ "Боедем") звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Ферта Холдінг (Ferta Holding Ltd), Квест Трейд Лімітед (Quest Trade Limited), Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.),Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд (Wild Rose-tree Co., Ltd) про: визнання недійсним договору купівлі-продажу від 09.07.2014, укладеного між Ферта Холдінг ЛТД (Ferta Holding Ltd) та Квест Трейд Лімитед (Quest Trade Limited), посвідченого приватним нотаріусом Падалкою Р.О. Київського міського нотаріального округу за номером 4076; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 10.07.2014, укладеного між Квест Трейд Лімитед (Quest Trade Limited) та Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.), посвідченого приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за номером 1330; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.07.2014, укладеного між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), посвідченого приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1360,1361; визнання недійсним договору купівлі-продажу від 11.07.2014, укладеного між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) посвідченого приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1362,1363; визнання за ТОВ "Боедем" права власності на нежитлові будівлі (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4; витребування з чужого незаконного володіння Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH) 1/2 нежитлової будівлі (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4; витребування з чужого незаконного володіння Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) 1/2 нежитлової будівлі (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2014 порушено провадження у справі №910/18397/14 за позовом ТОВ "Боедем" до Ферта Холдінг (Ferta Holding Ltd), Квест Трейд Лімітед (Quest Trade Limited), Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.),Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд (Wild Rose-tree Co., Ltd) про визнання недійсним договорів купівлі-продажу, визнання права власності та витребування майна та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державну реєстраційну службу України, Головне управління юстиції у місті Києві, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Падалка Романа Олеговича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Куксову Марію Сергіївну.

Рішенням Господарського суду міста Києва (колегія суддів у складі: Яковенко А.В. - головуючий суддя, судді Домнічева І.О., Сівакова В.В.) від 10.06.2015 позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 09.07.2014, укладений між Ферта Холдінг ЛТД (Ferta Holding Ltd) та Квест Трейд Лімитед. (Quest Trade Limited), посвідчений приватним нотаріусом Падалкою Р.О. Київського міського нотаріального округу за номером 4076; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 10.07.2014, укладений між Квест Трейд Лімитед (Quest Trade Limited) та Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.), посвідчений приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за номером 1330; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11.07.2014, укладений між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH), посвідчений приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1360,1361; визнано недійсним договір купівлі-продажу від 11.07.2014, укладений між Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.) та Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) посвідченим приватним нотаріусом Куксовою М.С. Київського міського нотаріального округу за реєстраційними номерами 1362,1363; визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Боедем" право власності на нежитлову будівлю (нежитлове приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., що розташовані за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 402376180000; витребувано з чужого незаконного володіння Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH) 1/2 нежитлової будівлі (нежитлового приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 402376180000; витребувано з чужого незаконного володіння Вайлд Роуз-Трі Ко Лтд. (Wild Rose-Tree Co., Ltd) 1/2 нежитлової будівлі (нежитлового приміщення) (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., розташованої за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 402376180000.

Постановою Київського апеляційного господарського суду (колегія суддів у складі: Зеленін В.О. - головуючий суддя, судді Зубець Л.П., Синиця О.Ф.) від 30.05.2016 рішення Господарського суду міста Києва від 10.06.2015 залишено без змін.

Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 30.05.2016 та рішенням Господарського суду міста Києва від 10.06.2015, Монторо Менеджмент Гмбх (Montoro Management GmbH) подало касаційну скаргу, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати і прийняти нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю.

Касаційна скарга мотивована тим, що судами попередніх інстанцій неправильно застосовано норми матеріального права, а саме ст.ст. 15, 203, 215, 319, 321, 388, 392 ЦК України.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 05.10.2016 касаційну скаргу ТОВ "Боедем" прийнято до провадження та призначено до розгляду на 05.04.2017. Ухвалу та касаційну скаргу, перекладені на англійську мову направлено Верховному Суду Сейшельських Островів для їх вручення у порядку, встановленому Конвенцією про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах для Ферта Холдінг (Ferta Holding Ltd), Квест Трейд Лімітед (Quest Trade Limited), Класік Пауер Холдінгс інк. (Classic Power Holdings Inc.), Вайлд Роуз-Трі Ко., Лтд (Wild Rose-tree Co., Ltd) за адресою офіс 306, Вікторія Хаус, м. Вікторія, острів Має, Сейшели, яка була зазначена скаржником у касаційній скарзі.

Разом з тим, Верховним Судом Сейшельських Островів було повернуто без виконання вказані судові доручення з посиланням на те, що зазначені компанії більш не зареєстровані за адресою: офіс 306, Вікторія Хаус, м. Вікторія, острів Має, Сейшшели.

За змістом статті 15 Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах судове рішення не може бути винесено, поки не буде встановлено, що документ був дійсно доставлений особисто відповідачеві та було здійснено в належний строк, достатній для здійснення відповідачем захисту. У випадку, передбаченому частиною 2 статті 15 Конвенції, суд може постановити рішення, навіть якщо не надійшло жодного підтвердження про вручення або безпосередню доставку, якщо з дати направлення документа сплинув термін, який суддя визначив як достатній для даної справи і який становить щонайменше шість місяців.

При цьому судом касаційної інстанції враховується також позиція Європейського суду з прав людини, викладена у рішенні у справі Пономарьов проти України, no. 3236/03, від 03.04.2008, згідно з якою сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

З врахуванням викладеного суд касаційної інстанції вважає, що ним було вжито всіх заходів для належного повідомлення сторін у справі.

У засіданні суду, призначеному на 05.03.2017, представник позивача заявив клопотання про розгляд справи у закритому судовому засіданні, яке задоволено судом та оголошено перерву до 12.04.2017.

Колегія суддів, розглянувши наявні матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши юридичну оцінку обставин справи та повноту їх встановлення, дослідивши правильність застосування норм матеріального і процесуального права вважає, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на таке.

У справі, яка розглядається, судами попередніх інстанцій встановлено, що 04.09.1996 між Київським науково-виробничим об'єднанням "Електронмаш" (продавець) та Українсько-німецьким спільним підприємством "Боедем" (покупцем) було укладено договір купівлі-продажу № 2285, відповідно до умов якого продавець продав, а покупець купив нежиле приміщення за адресою: вул. Велика Кільцева (Б. Окружная), 4 в м. Києві загальною площею 10220,8 кв.м.

Згідно з 1.1. Статуту позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Боедем" (нова редакція), затвердженого загальними зборами учасників ТОВ "Боедем" (протокол № 09/11 від 09.11.2011) та зареєстрованого 22.02.2012 державним реєстратором Святошинської районної в місті Києві державної адміністрації, зазначене товариство перереєструється в зв'язку із зміною назви та є правонаступником українсько-німецького спільного підприємства "Боедем", зареєстрованого Міністерством фінансів України 14.01.1992, реєстраційний номер 440 та перереєстрованого Ленінградською районною державною адміністрацією м. Києва 29.12.1993, реєстраційний номер 0096-1628 СП.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.07.2012 у справі №5011-66/1632-2012, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 31.10.2013 та постановою Вищого господарського суду України від 22.01.2014 задоволено позов ТОВ "Боедем" до Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, Комунального підприємства "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", Ferta Holding Ltd (Ферта Холдінг (Голдінг) ЛТД) (відповідач-1 у даній справі). Визнано за ТОВ "Боедем" право власності на нежитлову будівлю (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. Р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4; зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зареєструвати за ТОВ "Боедем" право власності на нежитлову будівлю (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., яка знаходиться за адресою: Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни) (вул.Велика Окружна), будинок 4; зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" виключити запис (номер запису: 162-з в книзі: д.5з-201) про реєстрацію за Ферта Холдінг ЛТД (Ferta Holding Ltd) права власності на нежитлову будівлю (літ. 1А) загальною площею 10134,40 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. Р-ни) (вул. Велика Окружна), будинок 4.

Судами попередніх інстанцій при розгляді справи №5011-66/1632-2012 встановлено такі обставини: право власності на вищезазначене майно було зареєстровано за Українсько-Німецьким спільним підприємством "Боедем" в Київському міському бюро технічної інвентаризації 03.12.1996 та записано в реєстровій книзі під № 162-з; рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради від 17.10.1997 вилучено з користування НВО "Електронмаш" 4,0 га землі в селі П.Борщагівка по вул. В.Кільцевій, 4, припинено право користування вказаною земельною ділянкою та надано Українсько-німецькому спільному підприємству "Боедем" в постійне користування 4,0 га землі в селі П.Борщагівка по вул. В.Кільцевій, 4; ТОВ "Боедем" 01.07.1998 видано на підставі рішення Борщагівської сільської ради № 13 від 10.06.1998 державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 3,5719 га в межах згідно з планом землекористування. Акт зареєстрований у Книзі записі державних актів на праві постійного користування землею за номером 177; доказів вилучення цієї земельної ділянки у землекористувача - ТОВ "Боедем" та припинення права користування нею матеріали справи не містять, а судами не встановлено; рішенням виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради № 8 від 28 січня 2005 року ТОВ "Боедем" надано згоду на розробку проектної документації на проведення реконструкції з надбудовою поверху та добудовою існуючої будівлі, встановлення складських та виробничих приміщень на території ТОВ "Боедем" по вул. В.Окружна, 4; ТОВ "Боедем" було здійснено реконструкцію будівлі та поточний ремонт приміщення в с. П.П.Борщагівка по вул. В.Окружна, 4 та 10.08.2009 Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю Київської області ТОВ "Боедем" видано свідоцтво № 10000064 "Про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил"; за результатами технічної інвентаризації, Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, станом на 30.12.2010 після реконструкції на нежитловий будинок загальною площею 10134, 40 кв. м. складено технічний паспорт та присвоєно йому літеру "1А"; після проведення ТОВ "Боедем" реконструкції нежитлового приміщення, утворився об'єкт нерухомого майна: нежитлова будівля загальною площею 10134,40 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Велика Окружна, 4, літера "1А".

Відповідно ч. 3 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, крім встановлених рішенням третейського суду, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно із ст. 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

При прийнятті оскаржуваного рішення судом першої інстанції вірно зазначено, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини одним з основних елементів верховенства права є принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів (див. рішення Суду у справах: Sovtransavto Holding v. Ukraine, no. 48553/99, § 77, від 25.07.2002; Ukraine-Tyumen v. Ukraine, no. 22603/02, §§ 42 та 60, від 22.11.2007) (пункт 4 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року та юрисдикцію Європейського суду з прав людини" від 18.11.2003 №01-8/1427).

При цьому відповідно до пунктів 33, 34 рішення Європейського суду з прав людини від 19.02.2009 р. у справі "Христов проти України" одним з основоположних аспектів верховенства права є принцип юридичної визначеності, згідно з яким у разі остаточного вирішення спору судами їхнє рішення, що набрало законної сили, не може ставитися під сумнів (див. справу "Брумареску проти Румунії", п. 61). Принцип юридичної визначеності вимагає поваги до принципу res judicata, тобто поваги до остаточного рішення суду. Згідно з цим принципом жодна сторона не має права вимагати перегляду остаточного та обов'язкового до виконання рішення суду лише з однією метою - домогтися повторного розгляду та винесення нового рішення у справі.

З урахуванням зазначеного, суди попередніх інстанцій дійшли вмотивованого висновку, що обставини, які встановленні у справі № №5011-66/1632-2012, зокрема щодо набуття та наявності у ТОВ "Боедем" права власності на спірне майно, не підлягають повторному доведенню та встановленню у даній справі в силу вимог ст. 35 ГПК України та принципу res judicata, а відповідно право власності ТОВ "Боедем" на спірне майно, встановлене за рішення не може бути поставлене під сумнів.

Разом з тим 08.07.2014 Державною реєстраційною службою України зареєстровано право власності за юридичною особою "Ферта Холдінг ЛТД" на об'єкт нерухомого майна 402376180000: об'єкт нерухомого майна - нежитлова будівля; адреса: - м. Києві, вул. Кільцева дорога (Солом., Голос., Святош. р-ни), будинок 4, опис об'єкту - літ. " 1А", загальна площа: 10 134,4 кв.м. на підставі ухвали Дніпровського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 12.08.2011 та постанови Якимівського районного суду Запорізької області.