ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 березня 2015 року Справа № 922/4064/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.
суддів Прокопанич Г.К., Шаргала В.І.
за участю представників сторін:
від позивача: Ворожбянова А.М. дов. №08-11/4849/2-14 від 29.12.2014
від відповідача: Москаля Р.Б. дов.№30/12/14 від 30.12.2014
розглянувши касаційну скаргу Харківської міської ради
на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 12.01.2015
у справі №922/4064/14 Господарського суду Харківської області
за позовом Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аврора Корпорейшн"
про повернення безпідставно набутого майна та стягнення коштів у сумі 419384,98 грн,
ВСТАНОВИВ:
Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аврора Корпорейшн" та просила суд зобов'язати відповідача повернути безпідставно набуте майно - земельну ділянку площею 0,3657 га, яка розташована по вул. Текстильна, 91 у м. Харкові, а також стягнути з відповідача доходи в розмірі 419384,98 грн., що отримані від безпідставно набутого майна.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 10.11.2014 (суддя Калініченко Н.В.), залишеним без змін постановою Харківський апеляційного господарського суду від 12.01.2015 (судді: Черленяк М.І., Ільїн О.В., Хачатрян В.С.), в задоволенні позову відмовлено.
Судові рішення мотивовані тим, що обраний позивачем спосіб захисту у вигляді зобов'язання відповідача в натурі повернути земельну ділянку, на якій розміщене належне відповідачеві нерухоме майно, є неефективним та фактично не призводить до відновлення його порушених прав, а тому виключає можливість задоволення позовних вимог в цій частині; відповідач неодноразово звертався до позивача з пропозицією укласти договір оренди, але відповіді не отримав; відповідач сплачує земельний податок за землю під нерухомістю; позивач не довів обґрунтованості заявленої до стягнення суми коштів.
Не погоджуючись з прийнятими у справі рішенням та постановою, Харківська міська рада звернулась до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, зокрема, ст.ст. 120, 125 Земельного кодексу України, ст.ст. 182, 1212, 1214 Цивільного кодексу України, ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, просить їх скасувати, а справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.
У відзиві на касаційну скаргу відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю "Аврора Корпорейшн" просить касаційну скаргу залишити без задоволення, а постановлені у справі рішення та постанову - без змін, як законні та обґрунтовані.
Розглянувши касаційну скаргу, перевіривши правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, Вищий господарський суд України дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Господарськими судами встановлено:
На підставі договору купівлі-продажу від 17 липня 2013 року відповідач придбав у ТОВ "Метрезерв" 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Б-1" площею 384,6 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Текстильна, буд. 91.
Крім того, відповідно до договору від 19 липня 2013 року ТОВ "Метрезерв" продало, а відповідач придбав 1/2 частину нежитлової будівлі літ. "Б-1" площею 384,5 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Текстильна, будинок номер 91.
Таким чином названа будівля загальною площею 769,10 кв. м. повністю перейшла у власність відповідача.
Вказаними договорами засвідчено, що правовстановлюючі документи на право власності або користування (оренди) на земельну ділянку, на якій розташована вказана нежитлова будівля, не обліковуються.
Відповідач 15 вересня 2013 року звернувся до міського голови з листом про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,8127 га, що знаходиться по вул. Текстильній, 91 в м. Харкові (лист вих. №10 від 13.08.2013) з метою подальшого отримання в користування відповідної земельної ділянки. Проте відповіді на вказаний лист не надійшло.
Відділом контролю за використанням земель Департаменту самоврядного контролю за використанням та охороною земель Харківської міської ради 20 червня 2014 року було здійснено заходи самоврядного контролю за додержанням вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки, яка розташована по вул. Текстильній, 91 в м. Харкові. Під час проведення вказаних заходів виявлено, що з 19.07.2013 відповідач без наявного та зареєстрованого у визначеному порядку права власності або користування використовує земельні ділянки загальною площею 0,8127 га по вул. Текстильній, 91 в м. Харкові для експлуатації нежитлової будівлі літ. "Б-1", а саме: земельну ділянку площею 0,4470 га (яка надана у постійне користування ДП ХПЗ ім. Т.Г. Шевченка) та земельну ділянку площею 0,3657 га (спірну земельну ділянку). Про відповідні обставини було складено акт обстеження та визначення меж, площі та конфігурації земельної ділянки.
Сервисы для юристов