ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 березня 2015 року Справа № 916/2192/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - судді Коробенка Г.П.,
суддів Прокопанич Г.К., Шаргала В.І.,
за участю представників сторін:
від позивача: Онуфрієнко М.В. - прокурора відділу Генпрокуратури України
від відповідачів: 1. не з'явився
2. Пряхіної М.В. дов.№1 від 19.06.2014
третіх осіб: не з'явились
розглянувши касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСЕРВІС 2006"
на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2014
у справі №916/2192/14 Господарського суду Одеської області
за позовом Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області
до 1)Біляївської районної державної адміністрації Одеської області
2)Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСЕРВІС 2006"
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
1) Біляївська районна рада Одеської області
2) Усатівська сільська рада Біляївського району Одеської області
про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та повернення земельної ділянки площею 3 га нормативною вартістю 3573562,67грн,
ВСТАНОВИВ:
06.06.2014 Біляївський міжрайонний прокурор Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Біляївської районної державної адміністрації Одеської області та Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРСЕРВІС 2006", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Біляївська районна рада Одеської області, та просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки (реєстраційний номер - 04.08.516.00010) розташованої на території Усатівської сільської ради за межами населеного пункту, загальною площею 3 га, який укладено між ТОВ "УКРСЕРВІС 2006" та Біляївською районною державною адміністрацією Одеської області 08.08.2008, а також повернути названу земельну ділянку до земель запасу Усатівської сільської ради.
Позовні вимоги мотивовані тим, що технічна документація з нормативної оцінки вказаної земельної ділянки, виходячи з якої розрахований розмір орендної плати у спірному договорі, Біляївською районною радою не затверджувалась, таким чином договір оренди укладений з порушенням вимог законодавства стосовно визначення розміру орендної плати.
В процесі розгляду спору до участі у справі залучено Усатівську сільську раду як третю особу.
Рішенням господарського суду Одеської області від 20.08.2014 (суддя Никифорчук М.І.) у задоволенні позову Біляївського міжрайонного прокурора Одеської області відмовлено повністю.
Рішення суду вмотивовано тим, що при укладенні Договору оренди сторонами були дотримані всі істотні умови, визначені ст. 15 Закону України "Про оренду землі"; відповідно до цієї статті нормативна грошова оцінка земельної ділянки не є істотною умовою договорів оренди землі, а відповідно до п. 4 Договору сторони визначили нормативну грошову оцінку землі як на період будівництва, так і після вводу об'єкта в експлуатацію (нормативна грошова оцінка земельної ділянки на момент будівництва становить 714712,53 грн., після вводу об'єкта в експлуатацію - 3573562,67 грн.). Крім того, Договір оренди землі зареєстрований належним чином, та державний реєстратор прав на нерухоме майно, здійснивши реєстрацію права оренди за спірним договором, підтвердив відповідність договору вимогам чинного законодавства.
Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 25.11.2014 (судді: Мишкіна М.А., Будішевська Л.О., Лашин В.В.) зазначене судове рішення скасоване, постановлено:
"Позов задовольнити.
Сервисы для юристов