Постанова ВГСУ від 12.03.2014 року у справі №910/14917/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2014 року Справа № 910/14917/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючого суддіКорсака В.А. суддів Данилової М.В., Данилової Т.Б.розглянувши матеріали касаційної скарги публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 25.11.2013у справі№ 910/14917/13 господарського суду міста Києваза позовомпублічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"дооб'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська-9"провизнання права власності на нерухоме майно

в судовому засіданні взяли участь представники :

- - позивачаКниш М.Б.- - відповідачаМонтян Т.М., Любушкін М.С.

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2013 року публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" звернулось до господарського суду міста Києва з позовною заявою до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська-9", в якій просило суд визнати право власності на квартиру № 138 по вулиці Вишняківській, 9 в місті Києві за публічним акціонерним товариством "Холдингова компанія "Київміськбуд" та покласти на відповідача судові витрати.

Рішенням господарського суду міста Києва від 18.09.2013 (суддя Любченко М.О.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 12.12.2013 (у складі головуючого Іоннікової І.А., суддів: Чорної Л.В., Зубець Л.П.) у справі № 910/14917/13 в позові відмовлено повністю.

Не погоджуючись із зазначеними судовими рішеннями, публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судами норм матеріального та процесуального права, просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити з покладенням витрат по сплаті судового збору на відповідача.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська-9" не скористалось правом, наданим статтею 1112 Господарського процесуального кодексу України, не надіслало відзив на касаційну скаргу, що в силу положень зазначеної статті не перешкоджає перегляду судового акту, що оскаржується.

Перевіривши доводи касаційної скарги, юридичну оцінку встановлених фактичних обставин, проаналізувавши правильність застосування господарськими судами норм процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судами попередніх інстанцій на підставі поданих до матеріалів доказів встановлено, що 07.08.2002 Управлінням Держархбудконтролю м. Києва було зареєстровано акт про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - житлового будинку на діл. №23 ж/м Осокорки, 11 м-н по вулиці Вишняківській, 9.

Згідно змісту вказаного акту Акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" є замовником (забудовником) будівництва. Будівництво здійснювалось згідно з розробленою Акціонерним товариством "Київпроект" проектно-кошторисною документацією на підставі дозволу №0228-Др/р від 10.04.2002 на виконання будівельних робіт, що виданий Управлінням Держархбудконтролю м. Києва.

Рішенням № 168 від 07.08.2002 правління Акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" житловий будинок № 9 по вул. Вишняківській (Осокорки, 11 м-н, №23) було тимчасово закріплено за Дочірнім підприємством "Екос" до юридичної реєстрації об'єднання співвласників (а.с.35).

Згідно акту № 10 від 08.12.2003 Дочірнім підприємством "Екос" було прийнято на баланс від Акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" 4 квартири загальною площею 325,22 кв. м. для службових потреб, у тому числі, двокімнатну квартиру № 138 у будинку № 9 по вулиці Вишняківській у м. Києві (а.с.36).

16.06.2004 рішенням № 142 правління Акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" було ухвалено передати створеній житлово-експлуатаційній організації товариству з обмеженою відповідальністю "Новобудова" житлові будинки, службове житло, вбудовано-прибудовані приміщення, паркінги, інженерні мережі та інше майно в складі житлових будинків, що перебувають на балансі Дочірнього підприємства "Екос" та його структурних підрозділів згідно з додатками № 1 та № 2 до цього рішення (а.с.38,39).

Відповідно до переліку житлових будинків, який було викладено в додатку № 1 до вказаного рішення № 142 від 16.06.2004, товариству з обмеженою відповідальністю "Новобудова" передано будинок № 9 по вулиці Вишняківській, а саме квартири №№ 59, 138, 142, 221, що підтверджується актом № 31 (1/188) від 19.11.2004 (а.с.40).

Згідно з розпорядженням № 737 від 08.04.2002 Київської міської державної адміністрації "Про розподіл загальної площі у жилих будинках на 2002 рік" розмір відрахувань від загальної жилої площі у будинках, які вводяться у 2002, при будівництві житла всіма забудовниками, незалежно від джерел фінансування складає 7%, у тому числі 2% - службова жила площа (а.с.43,44).

Розпорядженням № 581 від 27.07.2005 Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації "Про розгляд житлових питань окремих громадян" на підставі клопотання товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" квартири №№ 59, 138, 142, 221 у будинку № 9 по вул. Вишняківській у м. Києві було включено до числа службової житлової площі (а.с.45).

27.05.2007 квартири №№ 59, 138, 142, 221 по вул. Вишняківській, 9 були повернуті Акціонерному товариству "Холдингова компанія "Київміськбуд" від товариства з обмеженою відповідальністю "Новобудова" за актом №1/145 від 27.05.2007.

У зв'язку зі створенням об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська-9" 31.05.2007 за актом приймання-передачі житловий комплекс по вул. Вишняківська, 9 був переданий на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вишняківська-9" на підставі відповідного рішення правління Акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд".

03.08.2007 Акціонерним товариством "Холдингова компанія "Київміськбуд" було передано ОСББ "Вишняківська, 9" квартири № 59, 138, 142, 221 за актом № 1/185, зареєстрованим Головним управлінням житлового забезпечення м. Києва.

Розпорядженням № 39 від 27.01.2012 Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації "Про розгляд житлових питань окремих громадян" квартири №№ 59, 138, 142, 221 у будинку № 9 по вул. Вишняківській у м. Києві було виключено з числа службової житлової площі (а.с.46,47).

Листом вих. № 01739/0/2-13 від 02.04.2013 позивач звернувся до відповідача з вимогою повернути йому зазначені квартири, пославшись на їх виключення зі складу службового житла (а.с.49).

В своєму позові позивач послався на те, що публічне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" набуло право власності на квартиру № 138 по вулиці Вишняківській, 9 в місті Києві в результаті завершення будівництва багатоквартирного будинку та введення його в експлуатацію. Вимога про повернення цієї квартири залишена відповідачем без реагування. Відповідач його право власності не визнає, що порушує його права, як власника. Підставою позову позивач зазначив статті 331, 392 Цивільного кодексу України.

Встановивши зазначені обставини, суди попередніх інстанцій дійшли правильних висновків про відмову у позові, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.