ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 листопада 2015 року Справа № 924/351/15
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Божок В.С. - головуючого,
Костенко Т. Ф.,
Сибіги О.М.
розглянувши матеріали касаційної скарги Фермерського господарства "Світанок" на постановуРівненського апеляційного господарського суду від 10.08.2015 у справіГосподарського суду Хмельницької областіза позовомПрокурора Ізяславського району Хмельницької області до Ізяславської райдержадміністрації Хмельницької області Фермерського господарства "Світанок" провизнання недійсними розпорядження та договору,в судовому засіданні взяли участь представники:
позивача: Клюге Л.М. (посв. № 014652 від 17.01.13),
відповідача-1: не з'явились,
відповідача-2: Малецький О.М. (дов. від 05.08.15),
ВСТАНОВИВ:
Рішенням від 25.05.2015 господарського суду Хмельницької області позов задоволено, визнано незаконним та скасовано розпорядження голови Ізяславської районної державної адміністрації від 02.08.2011 № 448/2011-р "Про затвердження технічної документації із землеустрою та надання земельної ділянки в користування на умовах оренди фермерському господарству "Світанок", загальною площею 50 га, для ведення фермерського господарства із земель державної власності на території Радошівської сільської ради; визнано недійсним договір оренди землі від 15.11.2011, зареєстрований 18.11.2011 у відділі Держкомзему в Ізяславському районі під № 682210004001296.
Постановою від 10.08.2015 Рівненського апеляційного господарського суду вказане вище рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з судовими рішеннями, ФГ "Світанок" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою і просить їх скасувати як прийняті з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення, яким в позові відмовити.
Колегія суддів, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування норм матеріального та процесуального права при винесенні оспорюваних судових актів знаходить необхідним касаційну скаргу задовольнити частково.
Як було встановлено судами попередніх інстанцій, 07.03.2000 на підставі рішення Ізяславської районної Ради народних депутатів Ізяславського району Хмельницької області від 07.12.1999 № 12, гр. ОСОБА_6 видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 50 га, яка розташована на території Радошівської сільської ради для ведення селянського (фермерського) господарства.
24.01.2001 проведено державну реєстрацію фермерського господарства "Світанок", що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серія АОО №645870 та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 18.02.2015.
ІНФОРМАЦІЯ_1 гр. ОСОБА_6 помер (актовий запис про смерть від 18.08.2004 № 26), у зв'язку з чим права на фермерське господарство переоформив на себе його син ОСОБА_7 (виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців).
Листом від 04.07.2011 №8 ФГ "Світанок" звернулося до Ізяславської районної державної адміністрації з проханням затвердити технічну документацію із землеустрою, щодо складання документів для надання земельної ділянки в користування (на умовах оренди) фермерському господарству "Світанок" на території Радошівської сільської ради Ізяславського району та надання земельної ділянки площею 50,0 га у користування на умовах оренди строком на 49 років з метою ведення фермерського господарства.
08.07.2011 Управлінням Держкомзему в Ізяславському районі внесено Ізяславській районній державній адміністрації пропозицію №01-14/898 про надання фермерському господарству "Світанок" земельної ділянки загальною площею 50,0 га, з метою ведення фермерського господарства в оренду строком на 49 років із земель Радошівської сільської ради.
Розпорядженням від 02.08.2011 №448/2011-р Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів для надання земельної ділянки в користування на умовах оренди фермерського господарства "Світанок" на території Радошівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, розроблену ПП "Ізяслав-Експерт", та надано фермерському господарству "Світанок" земельну ділянку загальною площею 50,0 га у користування на умовах оренди строком на 49 років для ведення фермерського господарства із земель, розташованих за межами населених пунктів на території Радошівської сільської ради. Також, встановлено орендну плату в розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки із зазначенням, що до використання земельної ділянки приступити після укладення договору оренди та його державної реєстрації.
Листом від № 12 05.08.2011 ОСОБА_7, як директор ФГ "Світанок" звернувся до Ізяславської районної державної адміністрації з проханням вилучити земельну ділянку площею 50 га з постійного користування з послідуючим використанням її на умовах оренди, у зв'язку з смертю його батька ОСОБА_6 - засновника фермерського господарства "Світанок" та переоформленням корпоративних прав по фермерському господарству на себе, у зв'язку з чим Управлінням Держкомзему в Ізяславському районі внесено пропозицію від 05.08.2011 №01-24/946 до Ізяславської РДА про припинення права постійного користування земельною ділянкою.
Розпорядженням Ізяславської районної державної адміністрації Хмельницької області від 05.08.2011№ 451/2011-р припинено право постійного користування земельною ділянкою фермерського господарства "Світанок", загальною площею 50,0 га із земель, розташованих за межами населених пунктів на території Радошівської сільської ради, вищевказану ділянку передано в землі державної власності, рекомендовано управлінню Держкомзему в Ізяславському районі внести зміни в земельно-кадастрову документацію.
Рішенням 18.10.2011 №14 дев'ятої сесії шостого скликання Ізяславської районної ради Хмельницької області, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка надавалась в оренду ФГ "Світанок" для ведення фермерського господарства, що знаходиться за межами населених пунктів на території Радошівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області.
На підставі зазначеного вище рішення між Ізяславською районною державною адміністрацією та ФГ "Світанок" укладено договір оренди земельної ділянки від 15.11.2011, зареєстрований в Державному реєстрі земель 18.11.2011р. за №682210004001296, за умовами якого ФГ передано в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства, яка знаходиться на території Радошівської сільської ради Ізяславського району Хмельницької області, загальною площею 50,00 га, у тому числі 50,0 га ріллі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки якої становить 336327,70 грн.
Договір укладено на 49 років (п. 8 договору).
Згідно п.п. 18, 20 договору передача земельної ділянки в оренду здійснюється без розроблення проекту її відведення та у 5-ти денний строк після державної реєстрації цього договору, за актом її приймання-передачі.
18.11.2011 сторонами підписано акт приймання-передачі земельної ділянки в оренду та акт визначення земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Сервисы для юристов