ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 січня 2017 року Справа № 910/10150/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіСибіги О.М.,суддівБакуліної С.В., Швеця В.О.розглянувши матеріали касаційної скаргиПублічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", м. Київна постановуКиївського апеляційного господарського суду від 31.10.2016 рокуу справі господарського суду міста Києваза позовомПублічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", м. КиївдоТовариства з обмеженою відповідальністю "Контракт 2007", м. Київпростягнення коштів
за участю представників
позивача: Яців О.Р.,
відповідача: не з'явився
В С Т А Н О В И В:
Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" (далі за текстом - ПАТ АБ "Укргазбанк") звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Контракт 2007" (далі за текстом - ТОВ "Контракт 2007") про стягнення 35 474 703, 60 грн. витрат на проведений відповідачем капітальний ремонт (поліпшення, пристосування приміщення для використання з метою розміщення структурних підрозділів банку) по Договору № 1-11/08 оренди приміщення від 14.11.2008 року, вартість яких була відшкодована позивачем.
Рішенням господарського суду міста Києва від 12.07.2016 року залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 31.10.2016 року у позовні відмовлено.
Судові акти мотивовано тим, що набуття позивачем права власності на орендоване ним майно на підставі Договору оренди приміщення № 1-11/08 від 14.11.2008 року відповідно до ст. 606 Цивільного кодексу призвело до поєднання боржника та кредитора в одній особі, тобто, орендоване майно з поліпшеннями, здійсненими за рахунок орендаря, залишились у власності останнього, у зв'язку з чим відсутні правові підстави для задоволення позовних вимог.
Не погоджуючись з судовими актами попередніх інстанцій, ПАТ АБ "Укргазбанк" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду міста Києва від 12.07.2016 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 31.10.2016 року і прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити повністю.
ТОВ "Контракт 2007" відзиву на касаційну скаргу подано не було.
В судовому засіданні представник позивача просив касаційну скаргу задовольнити, рішення господарського суду міста Києва від 12.07.2016 року та постанову Київського апеляційного господарського суду від 31.10.2016 року - скасувати і прийняти нове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Відповідача згідно з приписами ст. 1114 ГПК України було належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак він не скористався передбаченим процесуальним законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представника позивача, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.
З матеріалів справи вбачається, що предметом позову є вимоги про стягнення 35 474 703, 60 грн. витрат, які відшкодовані позивачем як орендарем, на проведений відповідачем капітальний ремонт переданого позивачу в оренду майна, що обґрунтовані тим, що Договір № 1-11/08 оренди приміщення від 14.11.2008 року припинився внаслідок поєднання в одній особі боржника і кредитора, у зв'язку з чим відповідно до п. п. 3.3.5, 6.6 Договору № 1-11/08 оренди приміщення від 14.11.2008 року відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу витрати на проведений капітальний ремонт, поліпшення, пристосування приміщення для використання з метою розміщення структурних підрозділів банку, вартість яких була сплачена позивачем.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, що 14.11.2008 року ТОВ "Контракт-2007" (орендодавець) та ВАТ АБ "Укргазбанк" (правонаступником якого є ПАТ АБ "Укргазбанк") (орендар) укладено Договір № 1-11/08 оренди приміщення (далі за текстом - Договір), згідно з п. 1.1, 1.2 якого орендодавець надає орендарю за плату на певний строк на умовах цього Договору у користування нежитлові приміщення загальною площею 5 035, 90 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Старонаводницька, 19, 21, 23, які згідно з технічним паспортом на нежитловий будинок складаються з: підвалу загальною площею 810, 4 кв. м; цокольного поверху загальною площею 762, 8 кв. м; першого поверху загальною площею 840, 1 кв. м; другого поверху загальною площею 878, 6 кв. м; третього поверху загальною площею 865, 4 кв. м; четвертого поверху загальною площею 750, 3 кв. м; технічного поверху загального поверху 128, 3 кв. м. Приміщення є власністю орендодавця на підставі рішення господарського суду міста Києва від 30.10.2008 року (справа № 24/430).
Згідно з п. 1.3 Договору передача приміщення орендодавцем орендарю повинна бути здійснена 01.04.2009 року. Факт передачі приміщення оформляється двостороннім актом прийому-передачі. В момент підписання зазначеного акта орендодавець передає орендарю ключі від приміщення.
Відповідно до п. 1.4 Договору орендар використовує приміщення для розміщення власних структурних підрозділів з метою здійснення господарської діяльності з надання банківських послуг.
За змістом п. п. 3.1.10, 3.1.11 Договору орендар зобов'язаний здійснити орендодавцю грошове відшкодування за ремонтно-будівельні роботи, проведені з метою поліпшення приміщення та пристосування його для використання орендарем відповідно до п. 1.4 Договору, на підставі рахунку-фактури орендодавця та за умови надання орендодавцем необхідних документів, підтверджуючих факт здійснення робіт (надання послуг) (ф. № КБ-2-в, ф. КБ-3, тощо). Після здійснення ремонтно-будівельних робіт та проведення грошових розрахунків, згідно п. 3.1.10, сторони складають двосторонній акт виконаних робіт/наданих послуг.
В п. 3.3.5 Договору сторони погодили, що орендодавець зобов'язаний у разі припинення (в тому числі у зв'язку з достроковим розірванням) Договору протягом 10 банківських днів з дня припинення дії Договору відшкодувати орендарю витрати за проведений капітальний ремонт, проведені поліпшення та пристосування приміщення до використання відповідно до п. 1.4 Договору, в тому числі, витрати, понесені орендарем згідно п. 3.1.10 Договору.
Орендодавець зобов'язаний особисто або із залученням третіх осіб здійснити ремонтно-будівельні роботи з метою поліпшення приміщення та пристосування його для використання орендарем відповідно до п. 1.4 Договору у строк не пізніше 01.05.2009 року (п. 3.3.6 Договору).
Відповідно до п. 5.1 Договору останній набуває юридичної сили з моменту його підписання і діє протягом 30 місяців з 14.11.2008 року до 16.05.2011 року.
Згідно з п. п. 6.5, 6.6 Договору орендар вправі залишити за собою приведені ним поліпшення приміщення, здійснені за рахунок його власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від приміщення без заподіяння йому шкоди. Якщо орендар за рахунок власних коштів здійснив поліпшення приміщення, які неможливо відокремити від приміщення без заподіяння йому шкоди, орендодавець зобов'язаний компенсувати йому зазначені витрати (у тому числі, понесені орендарем згідно з п. 3.1.10 Договору) з урахування нормального зносу, протягом 10 банківських днів з моменту припинення Договору.
Рішенням господарського суду міста Києва від 10.02.2015 року у справі № 30/415 за позовом ПАТ АБ "Укргазбанк" до ТОВ "Контракт 2007" про стягнення 35 474 703, 60 грн. залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 29.04.2015 року та постановою Вищого господарського суду України від 18.06.2015 року встановлено, що на виконання умов Договору № 1-11/08 оренди приміщення від 14.11.2008 року ТОВ "Контракт-2007" передало орендовані приміщення ПАТ АБ "Укргазбанк" за актом прийому-передачі від 01.04.2009 року до даного Договору.
Вказаним рішенням також встановлено, що згідно виписки по рахунку № 351074080000.980 за період з 09.04.2009 року по 26.05.2009 року ПАТ АБ "Укргазбанк" перерахувало на рахунок № 2600584085.980 (ТОВ "Контракт-2007") грошові кошти у розмірі 35 474 703, 60 грн. в рахунок відшкодування коштів за проведені ремонтно-будівельні роботи.
Встановлені рішенням господарського суду міста Києва від 10.02.2015 року у справі № 30/415 обставини не потребують повторного доведення в силу приписів ст. 35 ГПК України.
Сервисы для юристов