ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2014 року Справа № 922/2934/14
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Іванової Л.Б. - головуючого, Гольцової Л.А., Козир Т.П.,
за участю прокурора - Гудименко Ю.В. посв. № 014715 від 21 січня 2013 року та представника відповідача - Чорнія Т.О. дов. б/н від 14 листопада 2014 року,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" на постанову Харківського апеляційного господарського суду від 1 жовтня 2014 року у справі Господарського суду Харківської області за позовом заступника прокурора Харківської області в інтересах держави в особі Харківської обласної ради до ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" про розірвання договору та стягнення суми,
ВСТАНОВИВ:
У липні 2014 року заступник прокурора Харківської області (далі - позивач) звернувся до суду з позовом в інтересах держави в особі Харківської обласної ради до ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" (далі - відповідач) про розірвання договору № 90-К купівлі-продажу за конкурсом єдиного майнового комплексу (група Ж), посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ПогрібноюТ.П., зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за номером 1731, укладеного 30 серпня 2013 року між Територіальними громадами сіл, селищ, міст Харківської області в особі Харківської обласної ради та ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" та стягнення з відповідача на користь Харківської обласної ради неустойки у розмірі 134904400 гривень.
Позовні вимоги обгрунтовано порушенням зобов'язання з оплати вартості об'єкта приватизації у строки, встановлені договором.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 26 серпня 2014 року у позові відмовлено частково.
Розірвано договір № 90-К купівлі-продажу єдиного майнового комплексу (група Ж), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною Т.П., зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за номером 1731, укладений 30 серпня 2013 року між Територіальними громадами сіл, селищ, міст Харківської області в особі Харківської обласної ради та ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст".
У решті позову відмовлено.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 1 жовтня 2014 року апеляційну скаргу заступника прокурора Харківської області задоволено.
Рішення Господарського суду Харківської області від 26 серпня 2014 року в частині відмови в позові про стягнення 134904400 гривень неустойки скасовано та позов в цій частині задоволено.
Стягнуто з ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" на користь Харківської обласної ради 134904400 гривень неустойки.
У касаційній скарзі ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 1 жовтня 2014 року та залишити в силі рішення Господарського суду Харківської області від 26 серпня 2014 року.
Посилається на порушення апеляційним господарським судом ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, та невірне застосування ст.ст.550 ч. 3, 610, 611, 614, 615, 617, 625, 659 Цивільного кодексу України, ст.23 Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)».
Стверджує, що суд апеляційної інстанції не надав правової оцінки обставинам, які звільняють відповідача від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання за спірною угодою, а саме, накладену ухвалою суду у справі № 910/18524/13 від 24 вересня 2013 року заборону відповідачу вчиняти дії, пов'язані з виконанням умов договору № 90-К від 30 серпня 2014 року купівлі-продажу за конкурсом Єдиного майнового комплексу (група Ж).
Зазначає, що судом безпідставно не враховано, що відповідно до ст. 659 Цивільного кодексу України покупець має право відмовитись від договору, якщо на товар є права в третіх осіб.
Представник позивача у судове засідання не з'явився.
Враховуючи, що про час та місце розгляду касаційної скарги сторони повідомлені належним чином, суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності.
Заслухавши пояснення прокурора та представника відповідача, обговоривши доводи касаційної скарги та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судами першої та апеляційної інстанцій встановлено, що рішенням XXII сесії обласної ради VI скликання № 785-VІ від 27 червня 2013 року внесено зміни до додатку рішення обласної ради № 665-VІ від 5 березня 2013 року "Про відчуження об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області" (із змінами) та доповнено перелік об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, що підлягають відчуженню шляхом продажу за конкурсом позицією 5: "Єдиний майновий комплекс Комунального підприємства "Обласний спортивний комплекс "Металіст", розташований за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 65".
Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 19 червня 2013 року Реєстраційною службою Харківського міського управління юстиції Харківської області, вказаний майновий комплекс належить на праві спільної власності територіальним громадам сіл, селищ, міст області в особі Харківської обласної ради та зареєстрований за продавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно згідно з витягом про реєстрацію права власності.
3 серпня 2013 року у газеті "Слобідський край" опубліковано інформаційне повідомлення про продаж за конкурсом об'єкта спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Харківської області - єдиного майнового комплексу Комунального підприємства "Обласний спортивний комплекс "Металіст", розташованого за адресою: м. Харків, вул. Плеханівська, 65. В інформаційному повідомленні наводились відомості про об'єкт, склад майнового комплексу, його ціну згідно балансу балансоутримувача КП "ОСК "Металіст" та початкову ціну продажу з урахуванням ПДВ в розмірі 674521916 гривень 16 коп., а також умови продажу та експлуатації об'єкту.
На виконання вимог чинного законодавства України з приватизації та рішення Харківської обласної ради № 779-VІ від 20 червня 2013 року, яким затверджено "Порядок продажу об'єктів спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області шляхом викупу, на аукціоні (у тому числі за методом зниження ціни, без оголошення ціни) та за конкурсом з відкритістю пропонування ціни за принципом аукціону", проведено конкурс з продажу єдиного майнового комплексу Комунального підприємства "Обласний спортивний комплекс "Металіст", переможцем якого визнано ТОВ "Спортивний комплекс "Стадіон Металіст" як єдиного заявника (відповідно до п. 10.15 Порядку) та такого, що погодився з умовами приватизації (конкурсні умови), сплатив для участі в конкурсі реєстраційний внесок в розмірі 17 гривень та 10 відсотків початкової ціни продажу об'єкта в розмірі 67452191 гривень 62 коп. (платіжні доручення № 19 від 12 серпня 2013 року та № 18 від 12 серпня 2013 року).
Результати конкурсу оформлені відповідним протоколом № 2 від 27 серпня 2013 року засідання конкурсної комісії з продажу єдиного майнового комплексу КП "ОСП "Металіст", розташованого за адресою м. Харків, вул. Плеханівська, 65.
Рішенням Харківської обласної ради № 805-VІ від 29 серпня 2013 року затверджено результати конкурсу з продажу вищезазначеного єдиного майнового комплексу та уповноважено голову обласної ради від імені обласної ради укласти договір купівлі-продажу об'єкту приватизації з відповідачем.
Сервисы для юристов