Постанова ВГСУ від 10.12.2014 року у справі №911/834/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2014 року Справа № 911/834/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Іванової Л.Б. - головуючого, Гольцової Л.А., Козир Т.П.,

за участю представників: позивача - Жукова М.О. дов. № 2 від 30 квітня 2013 року, відповідача - Сімонової Є.О. дов. б/н від 9 січня 2014 року та прудкого О.В. дов. № 33/2014 від 7 лютого 2014 року,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві касаційну скаргу ПАТ "Універсал банк" на постанову Київського апеляційного господарського суду від 15 вересня 2014 року та додаткову постанову Київського апеляційного господарського суду від 20 жовтня 2014 року у справі Господарського суду Київської області за позовом ТОВ "Елоімпекс" до ПАТ "Універсал банк", треті особи - ПАТ "Люмен" та ТОВ "Група компаній "Елотек", про визнання недійсними договорів іпотеки та усунення перешкод в користуванні майном,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2014 року ТОВ "Елоімпекс" (далі - позивач) звернулось до ПАТ "Універсал банк" (далі - відповідач-1), треті особи - ПАТ "Люмен" та ТОВ "Група компаній "Елотек", про визнання недійсним іпотечного договору, реєстровий № 1952, з наступними змінами та доповненнями, укладеного між позивачем та відповідачем 25 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Степаненко Д.В.; визнання недійсним договору іпотеки, реєстровий №4328, з наступними змінами та доповненнями, укладеного між позивачем та відповідачем 9 листопада 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.; визнання недійсним договору іпотеки, реєстровий № 2034, з наступними змінами та доповненнями, укладеного між позивачем та відповідачем 31 серпня 2010 року та посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.; усунення перешкод в користуванні майном шляхом виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та про заборони відчуження, що внесені на підставі іпотечного договору від 25 вересня 2008 року, реєстровий № 1952; договору іпотеки від 9 листопада 2009 року, реєстровий № 4328; договору іпотеки від 31 серпня 2010 року, реєстровий №2034.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що питання передачі майна в іпотеку є виключною компетенцією загальних зборів учасників позивача, а рішення загальних зборів учасників позивача, на підставі яких укладались спірні договори, визнані в судовому порядку недійсними.

Рішенням Господарського суду Київської області від 23 червня 2014 року позов задоволено частково.

Визнано недійсним іпотечний договір, реєстровий № 1952, з наступними змінами та доповненнями, укладений 25 вересня 2008 року між ПАТ "Універсал банк" та ТОВ "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Степаненко Д.В.

Визнано недійсним договір іпотеки, реєстровий № 4328, з наступними змінами та доповненнями, укладений 9 листопада 2009 року між ПАТ "Універсал банк" та ТОВ "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.

Визнано недійсним договір іпотеки, реєстровий № 2034, з наступними змінами та доповненнями, укладений 31 серпня 2010 року між ПАТ "Універсал банк" та ТОВ "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.

В іншій частині позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 15 вересня 2014 року апеляційну скаргу ТОВ "Елоімпекс" задоволено.

Апеляційну скаргу ПАТ "Універсал банк" залишено без задоволення.

Рішення Господарського суду Київської області від 23 червня 2014 року скасувано частково та прийнято нове, яким позов задоволено повністю.

Додатковою постановою Київського апеляційного господарського суду від 20 жовтня 2014 року резолютивну частину постанови Київського апеляційного господарського суду від 15 вересня 2014 року доповнено пунктом наступного змісту:

Визнано недійсним іпотечний договір від 25 вересня 2008 року, реєстровий № 1952, з наступними змінами та доповненнями, укладений Публічним акціонерним товариством "Універсал Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Степаненко Д.В.

Визнано недійсним договір іпотеки від 9 листопада 2009 року, реєстровий № 4328, з наступними змінами та доповненнями, укладений Публічним акціонерним товариством "Універсал Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.

Визнано недійсним договір іпотеки від 31 серпня 2010 року, реєстровий № 2034, з наступними змінами та доповненнями, укладений Публічним акціонерним товариством "Універсал Банк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Елоімпекс", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Масюком І.Є.

Усунуто перешкоди в користуванні майном шляхом виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про іпотеку та заборону відчуження, що внесені на підставі:

- іпотечного договору від 25 вересня 2008 року, реєстровий № 1952 (запис про обтяження нерухомого майна іпотекою; запис про заборону відчуження реєстровий № 1953 щодо гаражу, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5; запис про заборону відчуження реєстровий №1954 щодо земельної ділянки площею 0,4415 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5, кадастровий номер 3210600000000500523);

- договору іпотеки від 9 листопада 2009 року, реєстровий № 4328 (запис про обтяження нерухомого майна іпотекою; запис про заборону відчуження реєстровий № 4329 щодо гаражу, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5; запис про заборону відчуження реєстровий №4330 щодо земельної ділянки площею 0,4415 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5, кадастровий номер 3210600000000500523);

- договору іпотеки від 31серпня 2010 року, реєстровий № 2034 (запис про обтяження нерухомого майна іпотекою; запис про заборону відчуження реєстровий № 2035 щодо земельної ділянки площею 1,0765 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5; запис про заборону відчуження реєстровий №1954 щодо земельної ділянки площею 0,4415 га, яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Бровари, вул. Чкалова, буд. 5, кадастровий номер 3210600000:00:050:0512).

Дана постанова є невід'ємною частиною постанови Київського апеляційного господарського суду від 15 вересня 2014 року.

У касаційній скарзі ПАТ "Універсал банк" просить скасувати рішення Господарського суду Київської області від 23 червня 2014 року, постанову Київського апеляційного господарського суду від 15 вересня 2014 року, додаткову постанову Київського апеляційного господарського суду від 20 жовтня 2014 року, а справу передати до місцевого господарського суду на новий розгляд.

Посилається на те, що судами попередніх інстанцій не враховано, що на момент укладення спірних договорів позивач надавав банку протоколи загальних зборів учасників товариства, якими директора товариства уповноважено та надано право укладати та вносити зміни до договорів іпотек; нотаріусом перевірено наявність необхідного обсягу правоздатності у директора позивача на укладення таких договорів.