Постанова ВГСУ від 10.12.2014 року у справі №30/114

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2014 року Справа № 30/114

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Корсака В.А. - головуючого, Данилової М.В. (доповідача), Данилової Т.Б.,представникипозивача та відповідачане з'явились (про час та місце судового засідання повідомлено належним чином)розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар"на постановуЛьвівського апеляційного господарського суду від 02.10.2014у справі № 30/114 Господарського суду Львівської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Господар"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Будрезерв"простягнення 174 638 грн.

В С Т А Н О В И В :

У червні 2010 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Господар" звернулось до Господарського суду Львівської області з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" про стягнення (з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог) 174 638 грн., в тому числі 169 638 грн. вартості відновлювального ремонту та 5 000 грн. понесених витрат на проведення будівельно-технічного дослідження.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 29.08.2013 у справі №30/114 (суддя Мороз Н.В.) позовні вимоги задоволено, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар" 169 638 грн. вартості відновлювального ремонту, 5 000 грн. витрат на проведення будівельно-технічного дослідження, 5 000 грн. витрат на оплату послуг адвоката.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 02.10.2014 (колегія суддів: головуючий Кузь В.Л., судді Давид Л.Л., Марко Р.І.) рішення Господарського суду Львівської області від 29.08.2013 в частині задоволення позову та стягнення суми 123 328 грн. - скасовано; в цій частині прийнято нове рішення, яким в позові відмовлено; в решті рішення залишено без змін.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Господар" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Львівського апеляційного господарського суду від 02.10.2014 та залишити в силі рішення Господарського суду Львівської області від 29.08.2013, посилаючись на те, що судами попередніх інстанцій не було належним чином досліджено всіх доказів в їх сукупності та встановлено всіх обставин, необхідних для правильного вирішення спору, що призвело, на думку скаржника, до невідповідності висновків судів обставинам справи та порушення норм матеріального та процесуального права.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 10.11.2014 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар" прийнято до провадження та призначено до розгляду на 26.11.2014.

26.11.2014 ухвалою Вищого господарського суду України розгляд касаційної скарги у справі № 30/114 відкладено на 10.12.2014, про що сторін у справі повідомлено належним чином.

Сторони правом присутності своїх представників у судовому засіданні касаційної інстанції 10.12.2014 не скористались.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами попередніх інстанцій, на вул. І. Франка, 1 в м. Трускавець Львівської області знаходиться нежитлове приміщення, частина якого належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Господар", а інша - Товариству з обмеженою відповідальністю "Будрезерв".

09.09.2004 Трускавецькою міською радою прийнято рішення № 186 "Про надання дозволу на будівництво", відповідно до якого Товариству з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" дозволено провести реконструкцію магазину будівельних матеріалів на приватизованій земельній ділянці по вул. І.Франка, 1.

Згідно рішення Трускавецької міської ради № 109 від 01.03.2007 Товариству з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для зміни цільового призначення з "обслуговування магазину" на "іншу комерційну діяльність (реконструкцію під готель курортного типу)".

19.06.2007 Трускавецькою міською радою прийнято рішення № 171 "Про вилучення та надання земельних ділянок", яким затверджено проект відведення земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" та змінено цільове використання земельної ділянки площею 0,0300 га на вул. І.Франка, 1, що перебуває у власності останнього.

28.12.2007 Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю міста Трускавця видано Дозвіл на виконання будівельних робіт № 46-РК-7, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" отримало дозвіл на реконструкцію магазину під готель курортного типу з кафе-баром по вул. І. Франка у м. Трускавець.

Дозвіл видано на підставі поданих Товариством з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" документів, а саме: рішення Виконавчого комітету Трускавецької міської ради № 171 від 19.06.2007, проектної документації у складі будівельного генерального плану паспортів фасадів, затвердженої та зареєстрованої за № 10-7-п від 14.09.2007 управлінням архітектури і містобудування Трускавецької міської ради, комплексного висновку Державної експертизи, окремих державних експертиз від 26.09.2007 № 7.1724 та документа, що засвідчує право власності чи користування на земельною ділянкою від 15.10.2007 № 02074460025.

У лютому 2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" (сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Господар" (сторона 2) було укладено договір, згідно умов якого сторона 1 взяла на себе зобов'язання усунути всі погіршення технічного стану частини будівлі по вул. І. Франка, 1 в м. Трускавець, що належить стороні 2, які можуть виникнути під час проведення реконструкції частини будівлі, що знаходиться за тією ж адресою і належить стороні 1. Дані погіршення сторона 1 зобов'язувалась усунути в максимально короткий, з огляду на технологічні умови, термін.

Умовами укладеного договору передбачено обов'язки кожної із сторін щодо забезпечення в разі реконструкції цілісності конструкції частини будівлі, погодження проектно-технічної документації на реконструкцію своєї частини даної будівлі з іншою стороною, а також обов'язок щодо відшкодування іншій стороні договору всіх збитків, нанесених в результаті реконструкції своєї частини будівлі, зазначеної в договорі.

З матеріалів справи вбачається, що у 2008 році Товариством з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" розпочато будівництво (реконструкцію) приміщення, належного Товариству з обмеженою відповідальністю "Господар" за адресою: вул. І.Франка, 1 в м. Трускавець.

З листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області № 7/13-06-818 від 13.03.2009 вбачається, що при перевірках, проведених Інспекцією ДАБК у Львівській області від 22.07.2008 та 17.09.2008, виявлено відхилення Товариством з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" від проектної документації, вчинені під час виконання будівельних робіт - зміщення в сторону Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар" і збільшення фундаменту будівлі.

Враховуючи наведене, Товариством з обмеженою відповідальністю "Господар" було замовлено будівельно-технічну експертизу, за результатами проведення якої встановлено, що на місці частини магазину, яка належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Будрезерв", проведено реконструкцію під готель курортного типу з кафе-баром. Під час проведення експертного дослідження виявлено ряд пошкоджень, зокрема, значні тріщини, відшарування оздоблюючого шару, замокання, прогини стелі, причиною яких є порушення цілісності будівлі магазину ТОВ "Господар" внаслідок здійснення реконструкції будівлі ТОВ "Будрезерв".

Відповідно до висновку експертного дослідження № 08-12-09, складеного 08.12.2009 судовим експертом Рубцовою Галиною Василівною, вартість відновлювального ремонту в приміщеннях та будівлі магазину "Господар", з врахуванням вартості будівельних матеріалів, станом на час проведення дослідження становила 135 512 грн.

Зазначена обставина стала підставою для звернення Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" про відшкодування вартості відновлювального ремонту та витрат на проведення будівельно-технічного дослідження у зазначеному в експертному висновку розмірі.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будрезерв" проти позову заперечувало, зазначаючи про те, що його вина у руйнуванні належної Товариству з обмеженою відповідальністю "Господар" будівлі магазину є недоведеною, сума позовних вимог необґрунтованою, а висновки будівельно-технічного дослідження помилковими, у зв'язку з чим заявило клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи.

З матеріалів справи вбачається, що ухвалою Господарського суду Львівської області від 19.10.2010 було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Львівському НДІ судових експертиз та поставлено на вирішення експертам наступні питання: чи є наявні пошкодження в приміщеннях та будівлі магазину Товариства з обмеженою відповідальністю "Господар", що знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. І.Франка, 1; яка причина їх виникнення; чи наявний причинно-наслідковий зв'язок між роботами по реконструкції частини магазину Товариства з обмеженою відповідальністю "Будрезерв", що знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. І. Франка, 1 та пошкодженнями приміщень та будівлі магазину "Господар", а також яка вартість необхідних ремонтно-відновлювальних робіт, з врахуванням вартості матеріалів.