Постанова ВГСУ від 09.04.2015 року у справі №916/1816/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року Справа № 916/1816/14 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Кочерової Н.О. (доповідач),суддівІванової Л.Б., Саранюка В.І.,розглянувши касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат"на постановуОдеського апеляційного господарського суду від 19.02.2015у справі№ 916/1816/14 господарського суду Одеської областіза позовомпублічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк"дотовариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат",третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Ідеал",прозвернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності за участю представників сторін:

від позивача: Вінюков В.М., дов. від 16.01.2015

від відповідача: Левіт В.С., дов. від 30.12.2014

від третьої особи: не з'явилися

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 року публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк" звернулося до господарського суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат", в якому, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог від 19.12.2014, просило:

1) звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття права власності іпотекодержателем - ПАТ "Укрсоцбанк" на предмет іпотеки - нежилі будівлі, загальною площею 6178,1 кв.м., які в цілому складаються з приміщень літ."А", літ. "Б", літ."В", літ. "Г", літ "Д", літ. "Л", літ. "К", що знаходяться за адресою: м. Одеса вул. Канатна буд. 6, за іпотечним договором, укладеним 26.12.2008 між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Промисловий комбінат", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Атаманчук О.Г. за реєстровим номером 40, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "Ідеал" за договором невідновлювальної кредитної лінії №660/88-301 від 17.07.2007 в розмірі ринкової вартості предмета іпотеки у сумі 14666666,67 грн без ПДВ, крім того ПДВ у сумі 2 933 333,33 грн, загальною вартістю - у сумі 17 600 000 грн з ПДВ;

2) визнати за ПАТ "Укрсоцбанк" право власності на нежилі будівлі, загальною площею 6178,1 кв.м., які в цілому складаються з: приміщень літ."А", літ."Б" літ."В", літ."Г", літ."Д", літ."Л", літ."К", що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, будинок 6.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням боржником - ТОВ "Ідеал" своїх зобов'язань зі своєчасного повернення кредитної заборгованості за укладеним між ним та позивачем договором невідновлювальної кредитної лінії № 66/88-301 від 17.07.2007, в забезпечення виконання яких між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір від 26.12.2008. Внаслідок неповернення товариством з обмеженою відповідальністю "Ідеал" кредитної заборгованості у боржника перед позивачем утворилась заборгованість, яку позивач, керуючись ст. 20 ГК України, ст.ст. 15, 1, 572, ч. 1 ст. 575, 589 ЦК України, ст.ст. 33, 37 Закону України "Про іпотеку" та умовами Іпотечного договору, просив погасити шляхом звернення стягнення предмет іпотеки та набуття ним такого майна у власність.

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.12.2014 (суддя Погребна К.Ф.) позовні вимоги задоволено. Звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним між ПАТ "Укрсоцбанк" та ТОВ "Промисловий комбінат", посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Атаманчук О.Г. за реєстровим номером 40, шляхом набуття права власності іпотекодержателем - ПАТ "Укрсоцбанк" на предмет іпотеки - нежилі будівлі, загальною площею 6178,1 кв.м., які в цілому складаються з приміщень літ."А", літ. "Б", літ."В", літ. "Г", літ "Д", літ. "Л", літ. "К", що знаходяться за адресою: м. Одеса вул. Канатна буд. 6, в рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ "Ідеал" за договором невідновлювальної кредитної лінії № 660/88-301 від 17.07.2007 в розмірі ринкової вартості предмета іпотеки у сумі 14666666,67 грн без ПДВ, крім того ПДВ у сумі 2933333,33 грн, загальною вартістю - у сумі 17 600 000 грн з ПДВ. Визнано право власності публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" на нежилі будівлі, загальною площею 6178,1 кв.м., які в цілому складаються з: приміщень літ."А", літ."Б" літ."В", літ."Г", літ."Д", літ."Л", літ."К", що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, будинок 6. Стягнуто з ТОВ "Промисловий комбінат" на користь ПАТ "Укрсоцбанк" 73080,00 грн судового збору.

При цьому, місцевий господарський суд виходив з того, що вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття ним права власності на предмет іпотеки є обґрунтованими, оскільки факт невиконання позичальником - ТОВ "Ідеал" своїх зобов'язань за кредитним договором № 66/88-301 від 17.07.2007 з повернення кредитних коштів та сплати процентів за користування кредитними коштами є доведеним, а умовами Іпотечного договору сторони передбачили право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду шляхом передачі права власності на іпотечне майно. Крім того, при визначенні вартості предмета іпотеки, суд, керуючись ч. 3 ст. 37 Закону України "Про іпотеку", взяв до уваги оцінку іпотечного майна, визначену ПП "Енерогомакс" на замовлення позивача в Звіті про незалежну оцінку нежитлових будівель.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 19.02.2015 (колегія суддів у складі: Разюк Г.П., - головуючий, Гладишева Т.Я., Колоколов С.І.) апеляційну скаргу ТОВ "Промисловий комбінат" залишено без задоволення, а рішення господарського суду Одеської області від 25.12.2014 - без змін з тих же підстав.

В касаційній скарзі товариство з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат" просить рішення місцевого та постанову апеляційного господарських судів скасувати та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову повністю, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, перевіривши повноту встановлених судом обставин справи та їх юридичну оцінку, Вищий господарський суд України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій та підтверджується наявними в матеріалах справи доказами 17.07.2007 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (кредитор), правонаступником якого є позивач - публічне акціонерне товариство "Укрсоцбанк", та товариством з обмеженою відповідальністю "Ідеал" (позичальник, третя особа) укладено договір відновлювальної кредитної лінії №660/88-301 (далі та текстом - кредитний договір), відповідно до умов якого кредитор зобов`язався надавати позичальнику грошові кошти на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання.

Відповідно до пп. 1.1.1. кредитного договору надання кредиту буде здійснюватися в гривні, доларах США, євро окремими частинами, зі сплатою:

- 16% відсотків річних за кредитом, отриманих в гривнях;

- 12% відсотків річних за кредитом, отриманим в доларах США;

- 11% відсотків річних за кредитом, отриманим в євро, із щорічним переглядом в залежності від фінансового стану позичальника, обсягу грошових потоків, зміни вартості забезпечення та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, що містяться в Додатку 1 до цього Договору, який є невід`ємною складовою частиною договору, в межах максимального ліміту заборгованості позичальника за кредитом в сумі 1 200 000 доларів США, з поступовим зниженням максимального ліміту заборгованості за окремим графіком та кінцевим терміном погашення заборгованості за кредитом не пізніше 16.07.2010 на умовах, визначених цим договором та обов'язковим переглядом умов кредитування на наступний календарний рік.

Згідно з п.п. 3.3.6., 3.3.7., 3.3.8. кредитного договору позичальник зобов'язався повернути кредитору в повному обсязі кредит, сплатити кредитору проценти за користування кредитом, комісії та неустойку у встановлені цим договором строки (в тому числі достроково у випадках, передбачених договором, протягом 30 календарних днів після отримання письмової вимоги кредитора).

В подальшому між сторонами кредитного договору були укладені додаткові угоди до кредитного договору № 1 від 25.12.2007, № 2 від 21.07.2008, № 3 від 03.10.2008, № 4 від 26.12.2008, № 5 від 25.10.2010, якими між сторонами були погоджені умови щодо зміни відсоткових ставок за користування кредитом, зміни максимального ліміту заборгованості, зміни графіку зниження максимального ліміту заборгованості, введення комісії "за ведення кредитної справи позичальника", зміни режиму кредитування з відновлювальної кредитної лінії у невідновлювальну, зміни кінцевого терміну повернення заборгованості.

28.09.2012 між сторонами кредитного договору укладено договір про внесення змін до договору №660/88-301 від 17.07.2007, яким змінено валюту кредиту на гривню, змінено процентну ставку за користування кредитом та визначено її на рівні 10% річних, визначено розмір заборгованості позичальника станом на дату внесення змін до кредитного договору в сумі 15 166 074,33 грн, встановлено кінцевий термін повернення заборгованості - 16.01.2022 та складено новий графік погашення кредиту.

В забезпечення виконання зобов'язань позичальника за вказаним кредитним договором, 26.12.2008 між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (іпотекодержатель) та товариством з обмеженою відповідальністю "Промисловий комбінат" (іпотекодавець) укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Атаманчук О.Г. за реєстровим номером 40, предметом якого стало нерухоме майно, зазначене в п.1.1. іпотечного договору, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, буд. 6, яке в цілому складається з нежитлових будівель літ.А, літ.Б, літ.В, літ.Г, літ.Д, літ.Л, літ.К загальною площею 6165,6 кв.м., які належать іпотекодавцю на праві колективної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нежилі будівлі, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради 10.10.2003, право власності на яке зареєстровано згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №20825704 від 06.11.2008, виданим КП "Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", номер запису 3195 в книзі 27неж-6, реєстраційний номер в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно: 20386311.

Обтяження щодо предмета іпотеки були внесені до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна за реєстраційним номером обтяження 8338632, що підтверджується витягом № 22198938 від 26.12.2008, та до Державного реєстру іпотек за реєстраційним номером обтяження 8338636, що підтверджується витягом № 22198942 від 26.12.2008.

В подальшому у зв'язку з внесенням змін до кредитного договору № 66/88-301 від 17.07.2007 між сторонами були укладені Договори про внесення змін до Іпотечного договору № 1 від 28.10.2010 та № 2 від 28.09.2012, в яких сторони погоджували збільшення максимального ліміту кредитної заборгованості, зміну відсоткових ставок за користування кредитом, кінцевий термін повернення кредиту.

На виконання умов кредитного договору № 66/88-301 від 17.07.2007 ПАТ "Укрсоцбанк" протягом періоду з 17.07.2008 по 28.09.2012 надавав позичальнику - ТОВ "Ідеал" кредитні кошти в межах встановленого кредитним договором максимального ліміту заборгованості, а всього надав 15 811 417,12 грн кредиту, що підтверджується випискою по особовому рахунку № 20638660756281 за період з 17.07.2007 по 21.10.200, випискою по особовому рахунку № 20636700000562 за 28.09.2012 та меморіальними ордерами № 370341407 від 02.10.2012, № 370341399 від 02.10.2012. Позичальник протягом періоду 04.09.2007 - 01.10.2012 повернув лише 694 055,77 грн кредитних коштів, у зв'язку чим сторони кредитного договору в Договорі про внесення змін № 6 від 28.09.2012 погодили розмір заборгованості позичальника перед банком станом на дату укладення такого договору в сумі 15 166 074,33 грн.