Постанова ВГСУ від 09.04.2015 року у справі №916/1022/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2015 року Справа № 916/1022/14

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Вовк І.В. (головуючий, доповідач),

Могил С.К.,

Харченко В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради на постанову Одеського апеляційного господарського суду від 05.02.2015 року у справі № 916/1022/14 за позовом прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до компанії "SMICOMPLEX UK LTD" про витребування майна,

В С Т А Н О В И В:

У березні 2014 року прокурор Приморського району м. Одеси звернувся до господарського Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради з позовною заявою до компанії "SMICOMPLEX UK LTD" про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 26.02.2013 року, укладеного між Івановим А. та компанією "SMICOMPLEX UK LTD", витребування нерухомого майна - горища № 509 площею 200 м2, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, буд. 2-а, з незаконного володіння відповідача, скасування реєстрації права власності компанії "SMICOMPLEX UK LTD" на зазначене нерухоме майно.

Позов обгрунтовано тим, що зазначене нежитлове приміщення є об'єктом комунальної власності на підставі рішення Одеської міської ради народних депутатів від 25.11.1991 року "Про розмежування державного майна між власністю обласної ради, міст обласного підпорядкування і районів області" та було незаконно продано під час перебування спірного майна під арештом, який було накладено ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 15.05.2008 року у справі № 2-5937/08, до того ж, рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 21.09.2012 року у справі № 2-2162/11 встановлено, що спірне нежитлове приміщення горища належить до комунальної власності та вибуло з володіння Одеської міської ради поза її волею.

До початку розгляду справи в суді першої інстанції прокурор неодноразово уточнював заявлені вимоги та остаточно просив витребувати нерухоме майно - горище № 509 площею 200 м2, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Преображенська, буд. 2-а, з незаконного володіння відповідача на користь територіальної громади міста Одеси в особі Одеської міської ради та зазначити в судовому рішенні, що останнє є підставою для скасування Реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції реєстрації права власності на зазначене приміщення горища № 509,.

Рішенням господарського суду Одеської області від 27.11.2014 року (судді Горячук Н.О., Д'яченко Т.Г., Шаратов Ю.А.) в позові відмовлено.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 05.02.2015 року (судді Воронюк О.Л., Лашин В.В., Мирошниченко М.А.) зазначене рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі заступник прокурора Одеської області вважає, що судами порушено норми матеріального та процесуального права, і тому просить прийняті ними рішення скасувати та справу передати новий розгляд до суду першої інстанції.

Відзиви на касаційну скаргу від решти сторін до суду не надходили.

Ухвалою Вищого господарського суду України від 26.03.2015 року розгляд справи було відкладено на 09.04.2015 року.

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши доводи касаційної скарги, перевіривши матеріали справи та прийняті в ній судові рішення, суд касаційної інстанції вважає, що касаційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, що рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 14.03.2006 року № 2-4753/06р. позов Ковтонюка Р.В. до Одеської міської ради про визнання права власності задоволено та визнано за позивачем у цивільній справі право власності на нежиле горищне приміщення № 509, загальною площею 200 м2, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Преображенська, 2-а.

За договором купівлі-продажу від 22.05.2006 року Ковтонюк Р.В. продав зазначене горищне приміщення Петкогло А.М., а останній продав це приміщення за договором купівлі-продажу від 15.06.2006 року Іванову А.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 13.09.2007 року скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14.03.2006 року з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 23.01.2008 року позовну заяву Ковтонюка Р.В. до Одеської міської ради про визнання права власності на нежиле горищне приміщення № 509, загальною площею 200 м2, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Преображенська, 2-а, залишено без розгляду.

Відповідно до інформації КП "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради від 20.11.2013 року щодо накладення арешту на нежиле горищне приміщення, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Преображенська, 2-а, ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 15.05.2008 року на зазначене нерухоме майно було накладено арешт.

21.09.2012 року рішенням Приморського районного суду міста Одеси у справі № 2-2162/11, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Одеської області від 15.05.2013 року, за позовною заявою першого заступника прокурора Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Іванова А. про витребування майна та зустрічним позовом Іванова А. до прокуратури Приморського району м. Одеси, Одеської міської ради, Петкогло А.М., Ковтонюка Р.В. про визнання добросовісним набувачем та усунення перешкод в користуванні нежилим горищним приміщенням - первісний позов задоволено, а у задоволенні зустрічного позову відмовлено, зобов'язано Іванова А. повернути отримане ним за договором купівлі-продажу від 15.06.2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Тиквенко М.О. за № 2084 нежиле горищне приміщення № 509, загальною площею 200 м2, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Преображенська, 2-а - Одеській міській раді.

26.02.2013 року між Івановим Анатоліє та компанією "SMICOMPLEX UK LTD" укладено договір купівлі-продажу, відповідно до умов якого Іванов А. продав, а компанія "SMICOMPLEX UK LTD" купила нежитлове горищне приміщення, загальною площею 200 м2, що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Преображенська, 2-а, приміщення № 509.

Договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Фроловою Р.В. і зареєстровано у реєстрі за № 210 та у Державному реєстрі прав на нерухоме майно за індексним номером 780318.

Предметом даного судового розгляду є вимоги прокурора про витребування з незаконного володіння майна комунальної власності у зв'язку з перебуванням цього майна під арештом під час його відчуження відповідачу.

Висновок судів попередніх інстанцій про відмову в позові обґрунтовано недоведеністю набуття Одеською міською радою права власності на спірне майно та наявністю правових підстав для застосування до відповідача як іноземного інвестора особливого механізму захисту іноземних інвестицій у вигляді гарантій щодо примусового вилучення.