Постанова ВГСУ від 09.03.2017 року у справі №910/3776/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2017 року Справа № 910/3776/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

Головуючий, суддяЯценко О.В.,суддіБакуліна С.В., Ходаківська І.П.розглянувши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Альянс"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 19.12.2016у справі№ 910/3776/16Господарського судуміста Києваза позовомКомунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Альянс"простягнення 54 820,00 грн.в засіданні взяли участь представники:

- позивача:Антоненко О.В.- відповідача:Дусенко Т.М. ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВКП " Альянс" про стягнення 54820,00грн, з яких: 41490, 25грн основний борг, 929, 20грн - 3% річних, 2600, 93грн збитки від інфляції та 9799, 62грн пеня.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено договір оренди №113 від 01.03.2008 в частині своєчасної сплати орендних платежів.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.05.2016 (суддя Пінчук В.І.) позов задоволено.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ВКП "Альянс" на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" 7170,19грн основного боргу, 9799, 62грн пені, 929, 20грн 3% річних, 2600,93грн збитків від інфляції, 1378, 00грн судового збору.

В частині стягнення основного боргу в розмірі 34320, 06грн провадження припинено.

Рішення мотивовано ст. 526 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 19.12.2016 (судді: Скрипка І.М., Тищенко А.І., Гончаров С.А.) рішення Господарського суду міста Києва від 26.05.2016 змінено.

Провадження в частині стягнення основного боргу в розмірі 34320,06 грн. припинено.

Позов задоволено частково.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Альянс" на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дарницького району м. Києва" 6906, 35грн основного боргу, 9799, 62грн пені, 848, 06 грн. - 3% річних, 1304, 00грн. судового збору за подання позовної заяви.

В решті позову відмовлено.

Апеляційний господарський суд погодився з висновком про припинення провадження у справі в частині стягнення основного боргу в розмірі 34320,06 грн. у зв'язку з його сплатою під час розгляду справи в суді першої інстанції.

Однак, апеляційна інстанція не погодилася з висновком місцевого господарського суду про обгрунтованість позовних вимог в частині стягнення з відповідача 7170,19 грн. основного боргу, 9799,62 грн. пені, 929, 20 грн. 3% річних та 2600,93 грн. інфляційних втрат, з тих мотивів, що згідно пункту 9 Розділу Прикінцевих положень Закону України "Про державний бюджет України на 2016р." дію норми ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" зупинено на 2016 рік в частині індексації орендної плати, тому орендна плата за оренду комунального майна в 2016 році повинна нараховуватись без врахування індексу інфляції.

З огляду на викладене, перевіривши поданий позивачем з урахуванням наданих суду письмових пояснень, розрахунок заборгованості, колегія суддів вважає, що позивачем орендна плата в січні-лютому 2016р. повинна була нараховуватись по 11 440,02 грн. щомісяця (такий розмір орендної плати виставлений за грудень 2015р.), у зв'язку з чим розмір орендної плати за січень 2016р. виставлений як 11520, 10 грн. - завищений на 80, 08 грн., та розмір орендної плати за лютий 2016р. виставлений як 11623, 78 грн. - завищений на 183, 76грн.

У зв'язку зі сплатою відповідачем під час розгляду справи в суді першої інстанції 34 320, 06 грн. заборгованості, та за вирахуванням неправомірних завищень розміру орендної плати за січень та лютий 2016р., колегія суддів вважає, що заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів становить 6 906, 35 грн., яка і підлягає стягненню.

Колегія суддів, здійснивши перевірку наданих позивачем розрахунків 3% річних за спірні періоди, та пені, нарахованої згідно чинного законодавства з 16.08.2015р. по 15.02.2016р., за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "ЛІГА:ЕЛІТ 9.1.2.", з урахуванням того, що орендна плата згідно п.3.6 договору сплачується не пізніше 15 числа поточного місяця, та враховуючи завищення на 80, 08 грн. розміру орендної плати за січень 2016р. та завищення на 183, 76 грн. за лютий 2016р., колегія суддів дійшла висновку про те, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 848,06 грн. 3% річних (за перерахунком суду) та 9799, 62 грн. пені (заявлених позивачем до стягнення).

Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції та рішенням господарського суду першої інстанції, Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Альянс" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою в якій просить постанову Київського апеляційного господарського суду від 19.12.2016 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.05.2016 скасувати та прийнятя нове рішення, яким задовольнити вимоги позивача щодо стягнення пені в розмірі 3033,45грн, 206,63грн - 3% річних.

Скаржник доводить, що в період з березня по грудень 2015 року взаємовідносини з приводу оренди між позивачем та відповідачем не були врегульовані через те, що додаткова угода, запропонована орендодавцем, була підписана із сторони орендаря з протоколом розбіжностей; позивач мав всі можливості врегулювати договірні відносини, починаючи з 01.04.2015, однак не звернувся до суду щодо зміни договору в частині, на зміну якої відповідач не надав згоди та не звернувся до відповідача з новою пропозицією щодо зміни договору в цій частині, яка не була погоджена.

Ухвалою від 13.02.2017 колегії суддів Вищого господарського суду України у складі головуючого судді - Яценко О.В., суддів - Бакуліної С.В., Поляк О.І. касаційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-комерційне підприємство "Альянс" прийнята до провадження, справа призначена до розгляду у судовому засіданні на 09.03.2017.

Учасників судового процесу відповідно до статті 1114 ГПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Колегія суддів Вищого господарського суду України, переглянувши у касаційному порядку судові акти, на підставі встановлених фактичних обставин справи, перевіривши застосування судом першої та апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права, дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Господарським судами попередніх інстанцій встановлено, що 01.03.2008 між Комунальним підприємством "Дирекція по обслуговуванню нежитлового фонду Дарницького району міста Києва " (первісним балансоутримувачем) та Закритим акціонерним товариством " ВКП " Альянс " (орендарем) був укладений договір № 1-113/2008 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Дарницького району міста Києва № 113 від 01.03.2008. п. 1 договору оренди № 113 від 01.03.2008, передбачено, що орендодавець на підставі Розпорядження Дарницької районної у місті Києві державної адміністрації від 17.03.2008 №274 передає, а орендар приймає в оренду під офіс нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади Дарницького у місті Києві району, за адресою: вул. А. Ахматової, 5.

Відповідно п. 2.1. вказаного договору об'єктом оренди є: нежитлове приміщення, загальною площею 89,55м2 в т.ч. на 1 поверсі 89,55м2 , згідно з викопіюванням з поверхового плану. Вартість об'єкта оренди, згідно із затвердженим звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на 30.06.2002 становить 88500,00 грн. ( п. 2.2 договору )

Відповідно до п. 3.1. договору оренди № 113 від 01.03.2008 за користування об'єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади міста Києва, затвердженої рішенням Дарницької районної ради від 19.12.2007 № 13, та на дату підписання договору становить 63,18 грн. за 1 м2 орендної площі, що в цілому складає 5657,77 грн.