Постанова ВГСУ від 09.03.2017 року у справі №910/11656/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2017 року Справа № 910/11656/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого суддіГольцової Л.А.(доповідач), суддів:Іванової Л.Б., Козир Т.П.,розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Берег"на рішення Господарського суду міста Києва від 07.09.2016та на постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2016у справі№ 910/11656/16Господарського судуміста Києва за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Берег"доПублічного акціонерного товариства "Сбербанк",третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на сторонівідповідачаПриватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Верповська Олена Володимирівна,провизнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконаннюза участю представників:

позивача - Штогрин С.В., довір. від 17.01.2017

відповідача - Кошлій Р.В., довір. від 09.12.2016

третьої особи - не з'явились

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду міста Києва від 07.09.2016 у справі № 910/11656/16 (суддя Якименко М.М.) відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр Берег" (позивач) в задоволенні позову.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 у даній справі (головуючий суддя Руденко М.А.,Пономаренко Є.Ю., Дідиченко М.А.) залишено без змін рішення Господарського суду міста Києва від 07.09.2016 у справі № 910/11656/16.

Не погоджуючись із вказаними судовими актами, Товариство з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Берег" звернулось з касаційною скаргою, в якій просить Вищий господарський суд України скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 07.09.2016, постанову Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2016 у справі № 910/11656/16 та передати справу на новий розгляд до Господарського суду міста Києва.

В касаційній скарзі заявник вказує на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права.

Усіх учасників судового процесу відповідно до статті 111-4 Господарського процесуального кодексу України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.

Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм судами попередніх інстанцій належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин справи, дотримання норм права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.

Місцевим та апеляційним господарськими судами під час розгляду справи встановлено, що 14.09.2011 між Публічним акціонерним товариством "Дочірній банк Сбербанку Росії", яке перейменовано в Публічне акціонерне товариство "СБЕРБАНК", (банк) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Фудмаркет" (позичальник) укладено договір про відкриття кредитної лінії № 115-Н/11/29КЛ, відповідно до умов якого банк відкриває позичальнику невідновлювальну кредитну лінію в національній валюті України (кредитна лінія), надає позичальнику кредитні кошти (кредит) за рахунок кредитної лінії на умовах цього договору, а позичальник зобов'язується використовувати кредит на цілі, зазначені в п. 1.5. цього договору, своєчасно та у повному обсязі виплачувати банку проценти за користування кредитом, а також повернути наданий йому кредит у розмірах та у терміни, зазначені в ст. 9 цього договору, і виконувати інші умови цього договору.

Згідно з підпункт а) пункту 2.1 договору, належне виконання позичальником зобов'язань по цьому договору забезпечується, окрім іншого, іпотекою нежитлової нерухомості - комплекс будівель та споруд загальною площею 16 674,70 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, пр. Пролетарський, буд. 13 / вул. Піонерська, буд. 73, заставною вартістю 63 479 000,00 грн. та належить ТОВ "Торгівельний центр "Берег" на праві власності.

У пункті 2.2. кредитного договору вказано, що забезпечення належного виконання позичальником своїх зобов'язань, передбачене п. 2.1. цього договору, оформлюється окремим/и договором/ами, що укладається/ються одночасно з цим договором або після його укладення та іменується/ються для розуміння цього договору надалі як "договір/ори забезпечення".

14.09.2011 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Берег" (іпотекодавець) та Публічним акціонерним товариством "Дочірній банк Сбербанку Росії" (іпотекодержатель) укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ковальчуком С.П., зареєстрований в реєстрі за № 4874, відповідно до пункту 1.1 якого в забезпечення виконання зобов'язань боржника, які випливають із договору про відкриття кредитної лінії №115-Н/11/29/КЛ від 14.09.2011, укладеного між заставодержателем та боржником, з усіма змінами і доповненнями до нього, укладеними протягом строку його дії (надалі - основний договір), які (зобов'язання) зокрема, але не обмежуючись, перелічені у статті 2 цього договору та можуть виникнути в майбутньому за чинним основним договором, іпотекодавець передає іпотекодержателю в заставу майно, зазначене в пункті 3.1 цього договору.

Згідно з пунктом 3.1 договору іпотеки, предметом іпотеки є:

- комплекс будівель та споруд, а саме: основна будівля "А", прибудова "а", вартова "Б", навіси "В, Г" та споруди: дев'ять ганків до "А", три ганка до а, двоє сходів до "А", паркан № 1, підпірна стінка №2, бордюр №3, світові опори № 4, ворота № 5; ганок до "В", загальною площею 16 780,6 кв.м., який знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Бердянськ, пр. Пролетарський, буд. №13/вул. Піонерська, буд. № 73, що належить іпотекодавцеві на праві власності.

Пунктом 3.2. договору передбачено, що за взаємною згодою сторін заставна вартість предмета іпотеки складає 63 479 000,00 грн.

У пунктах 6.1, 6.2 договору встановлено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, що забезпечені іпотекою згідно з ст. 2 цього договору, у повному обсязі, що визначається на момент фактичного відшкодування (задоволення). Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі, якщо в момент настання терміну виконання боржником будь-якого із зобов'язань, зазначених в ст. 2 договору іпотеки, воно/и не буде/уть виконане/і або буде/уть виконане/і неналежним чином.

Пунктом 6.3 договору передбачені випадки у разі настання, яких іпотекодержатель може звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до пункту 6.4 договору у разі настання випадків, передбачених в пунктах 6.2 - 6.3 цього договору, іпотекодержатель реалізує предмет іпотеки, на який звернено стягнення на підставі рішення суду, вчиненого виконавчого напису нотаріуса.

07.03.2013 між сторонами укладено договір про внесення змін № 1 до іпотечного договору, яким змінено пункт 2.1 щодо зобов'язань за основним договором.

08.01.2015 ПАТ "Сбербанк Росії" звернулось до ТОВ "Торгівельний центр "Берег" та ТОВ "Фудмаркет" з повідомленням-вимогою іпотекодавцю про сплату простроченої заборгованості за договором про відкриття кредитної лінії № 115-Н/11/29/КЛ від 14.09.2011. У повідомленні банк вказав на наявність простроченої заборгованості за кредитом в сумі 13 345 286,60 грн. та вимагав протягом 30 днів з дня отримання зазначеної вимоги сплатити прострочену заборгованість за кредитним договором.

Також, банк вказав на те, що у випадку невиконання або невчасного виконання цієї вимоги, АТ "Сбербанк Росії" буде вимушений звернути стягнення на передане в іпотеку/заставу майно, з метою стягнення вищезазначеної суми заборгованості за кредитним договором в примусовому порядку. Стягнення заборгованості та звернення стягнення на майно, передане банку в іпотеку/заставу, буде здійснено на власний розсуд банком, зокрема - шляхом вчинення виконавчого напису нотаріуса.

20.04.2015 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською Оленою Володимирівною видано (винесено) виконавчий напис, що зареєстрований в реєстрі за № 2114, яким запропоновано звернути стягнення на комплекс будівель та споруд (загальною площею 16 780,6 кв.м.), а саме: - основна будівля "А"; - прибудова "а"; - вартова "Б"; - навіси "В, Г" та споруди: дев'ять ганків до "А", - три ганка до а; - двоє сходів до "А"; - паркан № 1; - підпірна стінка № 2, - бордюр № 3; - світові опори № 4; - ворота № 5; - ганок до "В".

Вказане майно знаходиться за адресою: Запорізька обл., м. Бердянськ, проспект Пролетарський, буд. № 13/вул. Піонерська, буд. № 73), що належить іпотекодавцю - Товариству з обмеженою відповідальністю "Торгівельний центр "Берег" , 01103, м. Київ, Залізничне шосе, буд. 57, код ЄДРПОУ 33940502, п/р 260073757801 в АТ "БАНК ПЕТРОКОМЕРЦ-Україна", МФО 300120, на праві власності. Зазначене майно передано в іпотеку ПАТ "СБЕРБАНК" за іпотечним договором від 14.09.2011.