Постанова ВГСУ від 08.12.2015 року у справі №922/3702/14

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2015 року Справа № 922/3702/14 Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:

головуючого - суддів:Грейц К.В., Бакуліної С.В., Поляк О.І. (доповідач),розглянувшиу відкритому судовому засіданнікасаційну скаргу Харківської міської радина постановуХарківського апеляційного господарського суду від 15.09.2015у справі № 922/3702/14 Господарського суду Харківської областіза позовомХарківської міської радидоПриватного акціонерного товариства "На Спортивній"треті особи,які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1. Управління Держземагенства у місті Харкові Харківської області, 2. Департамент земельних відносин при Харківській міській радіпровнесення змін до договору,

у судовому засіданні взяли участь представники:

від позивача: не з'явились;

від відповідача: Калач М.О. дов. від 25.05.15 б/н;

від третьої особи-1: не з'явились;

від третьої особи-2: не з'явились;

В С Т А Н О В И В:

Рішенням господарського суду Харківської області від 12.11.2014 у справі № 922/3702/14 (суддя Светлічний Ю.В.), залишеним без змін постановою Харківського апеляційного господарського суду від 10.03.2015 (головуючий Бородіна Л.І., судді Гетьман Р.А., Лакіза В.В.) у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Вищого господарського суду України від 28.05.2015 рішення Господарського суду Харківської області від 12.11.2014 та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 10.03.2015 року прийняті у справі № 922/3702/14 скасовано, справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

При новому розгляді справи, рішенням Господарського суду Харківської області від 18.08.2015 у справі № 922/3702/14 (суддя - Суслова В.В.) позов задоволено повністю. Внесено зміни до договору оренди землі № 6920/04 від 30.04.2004 шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі в такій редакції:"

ДОДАТКОВА УГОДА

до договору оренди земельної ділянки

зареєстрованого " 30" квітня 2003 року за № 6920/04

у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах"

" " 20 _ року

Харківська міська рада Харківської області (Орендодавець) в особі міського голови Кернеса Геннадія Адольфовича з одного боку та ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "НА СПОРТИВНІЙ" (найменування якого було змінено з закритого акціонерного товариства "НА СПОРТИВНІЙ" відповідно до вимог Закону України "Про акціонерні товариства") (Орендар) в особі керівника з другого боку, домовились про нижченаведене:

І. Відповідно до Податкового кодексу України, Закону України "Про оренду землі", рішення 25 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 03.07.2013 № 1209/13 "Про затвердження "Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 26 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 25.09.2013 № 1269/13 "Про затвердження "Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013", рішення 19 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 27.02.2008 № 41/08 "Про затвердження Положення про порядок визначення розміру орендної плати, плати за суперфіцій, земельний сервітут при наданні земельних ділянок у платне користування в місті Харкові" (з відповідними змінами та доповненнями), рішення 21 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 19.12.2012 № 960/12 "Про Порядок оформлення договорів оренди землі у місті Харкові" доповнити пункт 1.2. словами та розділ 1. "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ" пунктами 1.3., 1.4., назви і пункти розділу 2. "ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ", розділу 3. "ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН", розділу 4. "ЗМІНА, ПРИПИНЕННЯ, РОЗІРВАННЯ І ПОНОВЛЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ", розділу 5. "ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ ДОГОВІРНИХ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ" та розділу 6. "УМОВИ ПОВЕРНЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ" договору оренди землі, зареєстрованого "30" квітня 2004 року за № 6920/04 змінити, викласти у новій редакції та доповнити розділом 8. "РИЗИК ВИПАДКОВОГО ЗНИЩЕННЯ АБО ПОШКОДЖЕННЯ ОБ'ЄКТУ ОРЕНДИ ЧИ ЙОГО ЧАСТИНИ":

"1.2. (редакція по договору). Після закінчення строку договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі Орендар повинен не пізніше, ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити Орендодавця про намір продовжити його дію листом-повідомленням."

"1.3. Кадастровий номер земельної ділянки 6310136900:01:005:0001."

"1.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації № 200 від 24.09.2013 становить 5881849 гри. (п'ять мільйонів вісімсот вісімдесят одна тисяча вісімсот сорок дев'ять гривень). При змінах в нормативній грошовій оцінці земель за рішенням міської ради Орендар за свій рахунок виконує розрахунок оновленої грошової оцінки земельної ділянки і направляє один екземпляр відповідному органу державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки." рахунок Державного казначейства у Харківський області. Інформація щодо реквізитів отримується у відповідному органі державної податкової служби за місцем знаходження земельної ділянки.

Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком № 241/14 від 17.10.2013 на рік становить 6,4 % від її нормативної грошової оцінки і складає 376438,34 гри. (триста сімдесят шість тисяч чотириста тридцять вісім гривень тридцять чотири копійки), або в місяць - 31369,86 гри. (тридцять одна тисяча триста шістдесят дев'ять гривень вісімдесят шість копійок).

1.2. Орендар самостійно здійснює обчислення орендної плати за землю з урахуванням індексації нормативної грошової оцінки, визначеної законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

1.3. Орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця або в строки визначені чинним законодавством.

1.4. Платіжне доручення або квитанція мають містити в кодовому рядку обов'язкову інформацію про номер державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, за яку справляється плата, та строк, за який здійснюється платіж.

1.5. Розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;