ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2017 року Справа № 917/197/16
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого суддіСибіги О.М.,суддівДанилової М.В., Швеця В.О.розглянувши матеріали касаційної скаргиТовариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська обл.на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 рокуу справі господарського суду Полтавської областіза позовомЛубенської міської ради, м. Лубни, Полтавська обл.до Товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська обл.за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачаПриватного підприємства "Транс-Логістик", смт. Слобожанське, Дніпропетровська обл.простягнення 349 526, 29 грн.
за участю представників
позивача: не з'явився,
відповідача: Німак Є.Ю.,
третьої особи: не з'явився
В С Т А Н О В И В:
Лубенська міська рада звернулась до господарського суду Полтавської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "АТБ-Інвест" (далі за текстом - ТОВ "АТБ-Інвест") про стягнення 349 526, 29 грн. збитків за користування з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року без правовстановлюючих документів земельною ділянкою площею 0, 1707 га, розташованою за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А.
Рішенням господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року у позові відмовлено.
Рішення місцевого господарського суду мотивовано тим, що позивачем не доведено та не надано доказів в підтвердження жодної із чотирьох складових правопорушення зі сторони відповідача як підстави для застосування цивільно-правової відповідальності у вигляді збитків, розмір яких складає ціну позову.
Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 25.07.2016 року залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - приватне підприємство "Транс-Логістік" (далі за текстом - ПП "Транс-Логістік").
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року скасовано частково та прийнято нове рішення, яким позов задоволено частково: присуджено до стягнення з ТОВ "АТБ-Інвест" на користь Лубенської міської ради збитки у розмірі 237 843, 12 грн. за користування земельною ділянкою площею 0, 1707 га по пл. Ярмарковій, 30-А в м. Лубни без правовстановлюючих документів за період з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року; в іншій частині рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року залишено без змін.
Постанову суду апеляційної інстанції мотивовано тим, що судом встановлено факт бездіяльності відповідача щодо укладення договору оренди землі та порушення відповідачем вимог чинного земельного законодавства, що виявилося у тривалому (протягом шести років) користуванні земельної ділянки по пл. Ярмаковій, 30-а у м. Лубни без укладення договору оренди земельної ділянки, що призвело до наявності збитків у позивача; в той же час, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, оскільки судом враховано оплату орендних платежів відповідачем та третьою особою; в задоволенні заяви про застосування строків позовної давності до позовних вимог про стягнення збитків за період з 18.11.2012 року по 18.11.2015 року необхідно відмовити, оскільки в порушення ч. ч. 3, 4 ст. 267 Цивільного кодексу України таку заяву здійснено після ухвалення рішення у справі на стадії апеляційного перегляду.
Не погоджуючись з постановою суду апеляційної інстанції, ТОВ "АТБ-Інвест" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року і залишити в силі рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року.
Лубенською міською радою до Вищого господарського суду України подано відзив на касаційну скаргу, в якому позивач проти доводів касаційної скарги заперечує та просить залишити її без задоволення, а постанову суду апеляційної інстанції - без змін.
В судовому засіданні представник відповідача просив касаційну скаргу задовольнити, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 05.10.2016 року - скасувати і залишити в силі рішення господарського суду Полтавської області від 15.04.2016 року.
Позивача та третю особу згідно з приписами ст. 1114 ГПК України належним чином повідомлено про день, час і місце розгляду касаційної скарги, однак вони не скористались передбаченим процесуальним законом правом на участь у розгляді справи касаційною інстанцією.
Заслухавши пояснення представника відповідача, приймаючи до уваги межі перегляду справи в суді касаційної інстанції, перевіривши повноту встановлення господарськими судами обставин справи та правильність застосування судами норм матеріального і процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає з огляду на наступне.
Господарськими судами попередніх інстанцій встановлено, 27.07.2009 року Лубенською міською радою (орендодавець) та приватним підприємством "Виробничо-будівельна фірма "Лубни-Будмайдан" (далі за текстом - ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан") (орендар) укладено Договір оренди землі, за умовами п. п. 1, 2 якого орендодавець на підставі рішення міської ради від 16.06.2009 року надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0, 1693 га із категорії земель - землі житлової та громадської забудови за цільовим призначенням - землі комерційного використання за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А, на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна - приміщення торгового центру.
В подальшому, ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан" (продавець) (найменування якого змінено на приватне підприємство "Транс- Логістик") та ТОВ "АТБ-Інвест" (покупець) укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна від 11.03.2010 року (далі за текстом - Договір купівлі-продажу), відповідно до п. п. 1.1, 1.4 якого продавець передає, а покупець приймає у власність нерухоме майно - нежитлову будівлю, торгівельний центр: літ. А-2 - магазин загальною площею 2 505, 4 кв. м, літ. а - навіс, літ. а1 - навіс, І - замощення, II - замощення, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Лубни, пл. Ярмаркова (пл. Жовтнева), буд. 30-А (тридцять "а"), іменоване, надалі "Майно". Майно розташоване на земельній ділянці площею 0, 1693 га (держфонд). Щодо земельної ділянки укладено 27.07.2009 року Договір оренди землі, зареєстрований у Лубенському районному відділі Полтавської регіональної філії Державного підприємства "Центр ДЗК при Держкомземі України", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.07.2009 року за № 040954900040, земельний кадастр № 5310700000:06:006:0099. Право власності на майно переходить до покупця з моменту підписання, нотаріального посвідчення та державної реєстрації цього Договору.
В зв'язку з придбанням нежитлового приміщення торгівельного центру, ТОВ "АТБ-Інвест" звернулось до Лубенської міської ради з листом від 07.04.2010 року за № 6/07-04, в якому просило дозволити розробити технічну документацію із землеустрою та передати в оренду земельну ділянку площею 0, 1693 га, що розташована за адресою: м. Лубни, пл. Ярмаркова, 30-А.
Рішенням 58 сесії Лубенської міської ради V скликання від 26.08.2010 року "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", п. 36 якого вирішено затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення на пл. Ярмарковій, 30-А, на загальну площу 0, 1693 га та передати дану земельну ділянку в оренду терміном на п'ять років ТОВ "АТБ-Інвест" згідно ст. 93 Земельного кодексу України за цільовим призначенням - землі комерційного використання.
23.11.2010 року рішенням 2 сесії Лубенської міської ради VI скликання прийнято рішення "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення", п. 22 якого вирішено внести зміни в п. 36 рішення Лубенської міської ради від 26.08.2010 року "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення" щодо площі земельної ділянки ТОВ "АТБ-Інвест" та викладено його в новій редакції:
- Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо складання договору оренди земельної ділянки несільськогосподарського призначення на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1707 га ТОВ "АТБ-Інвест", юридична адреса: Дніпропетровська обл., смт. Ювілейне, вул. Теплична, 27с;
- Припинити право оренди ПП "ВБФ "Лубни-Будмайдан" на земельну ділянку на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1693 га у зв'язку з переходом права власності на будівлі та споруди ТОВ "АТБ-Інвест";
- Згідно ст. 93 Земельного кодексу України передати в оренду терміном на 5 років ТОВ "АТБ-Інвест" земельну ділянку на пл. Ярмарковій, 30-А, загальною площею 0, 1707 га за цільовим призначенням - землі комерційного використання.
Сервисы для юристов