ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 квітня 2015 року Справа № 922/3673/13
Вищий господарський суд України в складі колегії суддів:
Овечкіна В.Е. - головуючого, Корнілової Ж.О. - доповідача, Чернова Є.В.,розглянувши касаційну скаргу
Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика"на постановуХарківського апеляційного господарського суду від 28.01.2015 у справі№ 922/3673/13 Господарського суду Харківської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика"до1. Ізюмської міської ради Харківської області, 2. Відділу освіти Ізюмської міської ради, 3. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні
2-го відповідачаДепартамент науки і освіти Харківської обласної державної адміністраціїпро визнання права власності,
та за зустрічним позовомІзюмської міської ради Харківської областідоТовариства з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика"провизнання права власності,за участю представників сторінвід позивача:не з'явились, від відповідача 1:не з'явились, від відповідача 2:не з'явились, від відповідача 3:не з'явились, від третьої особи:не з'явились,
ВСТАНОВИВ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика" у серпні 2013 року звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Ізюмської міської ради Харківської області, з урахуванням уточнених позовних вимог, про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю "Єврооптика" права власності на 60/100 частин нежилих будівель, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Сумська, 8, а саме: нежилої будівлі під літ. "А-2", з прибудовами під літ. "а", "а1", "а2", "а10", "а12", "а13"; з ганками під літ. "а4", "а5", "а6", "а7", "а8", "а9", "а11", "а14", "а16"; з тамбуром під літ. "а3"; зі сходами під літ. "а15"; з підвалом під літ. "п/д"; загальною площею 3341,3 кв. м; склад-майстерні під літ. "В, Г, Д", площею 107,5 кв. м; овочесховища під літ. "Е", площею 47,8 кв.м.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що внаслідок проведених ТОВ "УОК "Єврооптика" поліпшень в орендованому приміщенні значно покращився його стан, технічні характеристики, корисність, комфортність, тобто було створено об'єкт з новими якісними та кількісними характеристиками, зокрема, цех з виготовлення полімерних та контактних лінз.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.03.2014 у справі № 922/3673/13 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Департамент науки і освіти Харківської обласної державної адміністрації.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 25.03.2014 у справі № 922/3673/13 залучено до участі у справі в якості третього відповідача: Інспекцію Державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області.
Ізюмська міська рада Харківської області у квітні 2014 року звернулась до Господарського суду Харківської області із зустрічним позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика" про визнання за Ізюмською міською радою права власності на 40/100 частин нежилих будівель, що знаходяться за адресою: м. Ізюм, вул. Сумська, 8, а саме: нежилої будівлі під літ. "А-2", з прибудовами під літ. "а", "а1", "а2", "а10", "а12", "а13"; з ганками під літ. "а3"; зі сходами під літ. "а15"; з підвалом під літ. "п/д", загальною площею 3341,3 кв. м; склад, майстерні під літ "В,Г,Д", площею 107,5 кв.м; овочесховище під літ. "Е", площею 47,8 кв.м.
Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 22.04.2014 у справі № 922/3673/13 (суддя Аюпова Р.М.) первісний позов задоволено повністю. Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика" право власності на 60/100 частин нежилих будівель, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Сумська, 8, а саме: нежилої будівлі під літ. "А-2", з прибудовами під літ. "а", "а1", "а2", "а10", "а12", "а13"; з ганками під літ. "а4", "а5", "а6", "а7", "а8", "а9", "а11", "а14", "а16"; з тамбуром під літ. "а3"; зі сходами під літ. "а15"; з підвалом під літ. "п/д", загальною площею 3341,3 кв. м; склад-майстерні під літ. "В, Г, Д", площею 107,5 кв. м; овочесховища під літ. "Е", площею 47,8 кв.м. Зустрічний позов задоволено повністю. Визнано за Ізюмською міською радою право комунальної власності на 40/100 закінчені реконструкцією позивачем за первісним позовом нежилих частин нежилих будівель, що знаходяться за адресою: м. Ізюм, вул. Сумська, 8, а саме: нежилої будівлі під літ. "А-2", з прибудовами під літ. "а", "а1", "а2", "а10", "а12", "а13"; з ганками під літ. "а3"; зі сходами під літ. "а15"; з підвалом під літ. "п/п", загальною площею 3341,3 кв. м; склад, майстерні під літ "В,Г,Д", площею 107,5 кв.м; овочесховище під літ. "Е", площею 47,8 кв.м.
Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 28.01.2015 у справі № 922/3673/13 (у складі колегії суддів: Могилєвкін Ю.О. - головуючий, Пушай В.І., Плужник О.В.) рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2014 у справі № 922/3673/13 щодо визнання права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Єврооптика" на 60/100 частин нежилих будівель, що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Сумська, 8, а саме: нежилої будівлі під літ. "А-2", з прибудовами під літ. "а", "а1", "а2", "а10", "а12", "а13"; з ґанками під літ. "а4", "а5", "аб", "а7", "а8", "а9", "а11", "а14", "а16"; з тамбуром під літ. "а"; зі сходами під літ. "а15"; з підвалом під літ. "п/д", загальною площею 3341,3 кв. м; склад-майстерні під літ. "В, Г, Д", площею 107,5 кв. м; овочесховища під літ. "Е", площею 47,8 кв.м скасовано; в позові в цій частині відмовлено. В іншій частині рішення залишено без змін.
Не погоджуючись з постановою Харківського апеляційного господарського суду від 28.01.2015 у справі № 922/3673/13 Господарського суду Харківської області, Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська оптична компанія "Єврооптика" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Харківського апеляційного господарського суду від 28.01.2015 у справі № 922/3673/13 Господарського суду Харківської області, а рішення Господарського суду Харківської області від 22.04.2014 у справі № 922/3673/13 Господарського суду Харківської області залишити без змін.
У касаційній скарзі заявник посилається на порушення та неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права.
Заслухавши суддю-доповідача Корнілову Ж.О., обговоривши доводи касаційної скарги, перевіривши правильність застосування норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Судами встановлено, що рішенням Ізюмської міської ради від 21.01.1999 № 42, комплекс недіючих та частково зруйнованих будівель за адресою: м. Ізюм, вул. Сумська, 8 передано в оренду Українсько - Ірландському ТОВ "Новотроніка - лімітед" строком на 10 років. На вимогу міської ради, для реалізації проекту переобладнання недіючих та частково зруйнованих будівель за адресою: м. Ізюм, вул. Сумська, 8 Українсько - Ірландське ТОВ "Новотроніка - лімітед" передано всі права з реалізації проекту ТОВ "Українска оптична компанія Єврооптика".
Рішенням Ізюмського міськвиконкому від 11.08.1999 № 873 міському Відділу освіти дозволено укласти договір оренди недіючого дитсадку за адресою м. Ізюм, вул. Сумська, 8, строком на 10 років.
Між міським Відділом освіти та ТОВ "Українська оптична компанія "Єврооптика" 18.08.1999 укладено договір оренди недіючого дитсадку № 8 за адресою: м. Ізюм, вул. Сумська, 8 до якого входить: окремо визначена будівля садку, загальною площею 2159 кв.м; овочесховище, загальною площею 88,5 кв.м; гараж, загальною площею 33,6 кв.м.
Пунктом 1.4 договору оренди передбачено, що для переобладнання будівлі відведено 6 місяців з моменту укладання договору. Строк введення в експлуатацію - 15.02.2000.
Рішенням Ізюмського міськвиконкому від 09.07.1999 № 742 позивачу надано дозвіл на складання проекту реконструкції об'єкта нерухомості по вул. Сумській, 8, в м. Ізюм, під розміщення виробництва полімерних та контактних лінз та інших виробів, дозволено будівництво котельні.
У зв'язку із незадовільним технічним станом орендованої нежилої споруди, відсутністю можливості фінансування та ремонту з місцевого бюджету, з метою відновлення його функціонування, позивач був змушений виконати за свої власні кошти ремонтні роботи на реконструювати вказаний об'єкт нерухомості по вул. Сумській, 8, в м. Ізюм, під розміщення виробництва полімерних та контактних лінз та інших виробів.
Вказані роботи здійснені згідно з дозволами на виконання ремонтних робіт, виданого власником майна в особі Виконавчого комітету Ізюмської міської ради, оформлених рішеннями № 742 від 09.07.1999 за власні кошти ТОВ УОК "Єврооптика".
Акт державної комісії про прийняття в експлуатацію реконструйованого об'єкта за адресою: вул. Сумська, 8, в м. Ізюм, підписано 26.06.2001, і затверджено рішенням Ізюмської міської № 1732 від 23.11.2001.
Сервисы для юристов