Постанова ВГСУ від 06.12.2016 року у справі №910/2732/16

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року Справа № 910/2732/16 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючого Поляк О.І. (доповідач),суддів:Бакуліної С.В., Яценко О.В.,розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційну скаргуПублічного акціонерного товариства "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта"на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 28.09.2016у справі№ 910/2732/16 Господарського суду міста Києваза позовомПублічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі філії - Дніпропетровського обласного управління публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України"доПублічного акціонерного товариства "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта"простягнення 11 701,85 грн,

за участю представників

від позивача: не з'явились;

від відповідача: Чала І.М.;

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.04.2016 у справі № 910/2732/16 (суддя Марченко О.), залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 28.09.2016 (головуючий суддя - Тарасенко К.В., судді - Іоннікова І.А., Тищенко О.В.), позов задоволено частково. Стягнуто з ПАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання даного рішення суду, на користь ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Дніпропетровського обласного управління ПАТ "Державний ощадний банк України": 3 788,65 грн заборгованості з орендної плати; 335,90 грн пені; 7 577,18 грн неустойки в розмірі подвійної плати за користування приміщенням за час прострочення. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеними рішенням та постановою, Публічне акціонерне товариство "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" звернулося до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, у якій просить частково скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 18.04.2016 та постанову Київського апеляційного господарського суду від 28.09.2016 у справі № 910/2732/16 та прийняти нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог до ПАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" про стягнення неустойки у розмірі 7 577,18 грн.

Касаційна скарга мотивована порушенням та неправильним застосуванням господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, а саме: ст.ст. 526, 530, 764, 785, ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, ст. 43, п. 5 ч. 2 ст. 54, ч. 1 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України.

Відзиву на касаційну скаргу не надходило.

Відповідно до Протоколу автоматичної зміни складу колегії суддів у зв'язку із запланованою відпусткою судді Ходаківської І.П. справу № 910/2732/16 передано для розгляду колегії суддів у складі: Поляк О.I. - головуючий, Бакуліна С.В., Яценко О.В.

У призначене судове засідання з'явився представник відповідача. Представник позивача своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався.

Розглянувши матеріали касаційної скарги, заслухавши пояснення представника відповідача, перевіривши повноту встановлення обставин справи та правильність застосування господарськими судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено господарськими судами попередніх інстанцій, 29.06.2010 між ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Дніпропетровського обласного управління ВАТ "Державний ощадний банк України" (орендодавець) та ВАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" (орендар) було укладено договір оренди № 185, відповідно до п. п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення площею 15,7 кв.м, розміщене за адресою: 52600, Дніпропетровська область, Васильківський район, смт Васильківка, вул. Партизанська, 158, на першому поверсі двоповерхового будинку, що знаходиться на балансі філії Синельниківське відділення №2993 ВАТ "Ощадбанк", вартість орендованого приміщення становить (з урахуванням індексації) 28 479,36 грн. Приміщення передається в оренду з метою розміщення офісу.

Згідно з п.п. 2.1, 2.2 договору приміщення передається в орендне користування строком на 2 роки 11 місяців з дати підписання акта приймання-передачі приміщення в орендне користування, але не більше ніж на строк дії договору. Строк оренди може бути скорочений лише за взаємною згодою сторін, що оформлюється додатковим договором, або у випадках передбачених чинним законодавством України.

Пунктом 3.1 договору сторони погодили, що орендар вступає у строкове платне користування приміщенням у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами акта приймання-передачі приміщення, який є невід'ємною частиною договору.

Відповідно до п. 3.3 договору у разі його припинення приміщення повертається орендарем орендодавцю. Орендар повертає приміщення орендодавцю аналогічно порядку, встановленому при передачі приміщення орендарю цим Договором. Приміщення вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Згідно з п.п. 4.1 - 4.3 договору сторони домовились, що розмір орендної плати за оренду приміщення з урахуванням ПДВ складає 450 грн на місяць. Орендна плата за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується орендодавцеві за реквізитами філії - Синельниківське відділення № 2993 Банку на рахунок №357809001, МФО 306362, ЄДРПОУ 02759189, щомісяця. Розрахунки за орендною платою сплачуються на підставі виставлених рахунків не пізніше 22 числа місяця наступного за звітним.

Пунктом 6.2 договору сторони узгодили, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

У випадку прострочення зі сплати орендної плати і відшкодування витрат за комунальні платежі сплачується пеня в розмірі облікової ставки Національного банку України, за кожен день прострочення (пункт 10.2 договору).

Відповідно до п. 11.1 договору строк його дії може бути достроково припинено у випадках, якщо: орендар користується орендованим приміщенням всупереч договору; орендар без дозволу орендодавця передав приміщення у користування іншій особі.

Згідно з п. 11.2 договору орендодавець має право відмовитися від договору і вимагати повернення орендованого приміщення, якщо орендар не вносить орендну плату та/або комунальні платежі протягом трьох місяців підряд.

Пунктом 13.1 договору сторони обумовили, що цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, і діє з 01.01.2010 до 01.10.2013 включно.

Відповідно до п. 13.3 договору у випадку, якщо жодна із сторін за 20 календарних днів до закінчення строку дії договору не повідомить іншу про намір припинити його дію, договір вважається пролонгованим на той самий строк, на тих же умовах, про що укладається додаткова угода.

Як встановлено господарськими судами, ВАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Дніпропетровського обласного управління ВАТ "Державний ощадний банк України" передало, а ВАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" прийняло вищевказане приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.11.2010, який підписано повноважними представниками і скріплено печатками сторін.

22.02.2011 сторонами було укладено додаткову угоду до договору оренди від 29.06.2010, відповідно до умов якої сторони внесли зміни у вказаний договір, а саме домовились, що з 01.03.2011 розмір орендної плати за оренду приміщення з урахуванням ПДВ складає за місяць 600 грн.

30.12.2014 листом № 1113 ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Дніпропетровського обласного управління ПАТ "Державний ощадний банк України" повідомило ВАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" про те, що: станом на 30.12.2014 заборгованість за платежами за договором від 29.06.2011 становить 4 167,31 грн; відповідно до пункту 11.2 договору має намір припинити дію вищевказаного договору; в термін до 30.01.2015 ВАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" необхідно сплатити заборгованість за орендними платежами та повернути приміщення орендодавцю. Вказаний лист отримано ВАТ "Національна акціонерна страхова компанія "Оранта" 31.12.2014.