ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 грудня 2016 року Справа № 904/8400/15 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого - суддіГрека Б.М., - (доповідача у справі),суддів :Малетича М.М., Могил С.К.розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної скарги Заступника прокурора Дніпропетровської областіна постановуДніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.07.2016 р.у справі№904/8400/15господарського судуДніпропетровської областіза позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "ЗАТ "Автомир"доТовариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Алтай-Шина"треті особи1)Дніпропетровська міська рада 2)Державна архітектурно-будівельна інспекція України у Дніпропетровській областіпростягнення заборгованості та визнання права власностіза участюзаступника прокурора Дніпропетровської області
за участю представників від: позивача відповідача третьої особи-1 третьої особи-2 від прокуратури
В С Т А Н О В И В :
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.10.2015 р. у справі № 904/8400/15 (суддя Мартинюк С.В.), яка залишена без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.07.2016 р. (судді: Т.А. Верхогляд, Л.М. Білецька, Ю.Б. Парусніков) позов задоволено. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛТАЙ-ШИНА" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАТ "АВТОМИР" заборгованість по орендній платі у розмірі 10 000, 00 грн.
Визнано за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАТ "АВТОМИР" право власності на будівлі та споруди: літ. - В-1 - будівля офісна, на першому поверсі поз. 1-3, загальна площа по першому поверху 20,2 м 2 , літ. підВ-1 - підвал поз.4, загальна площа по літ. підВ-1 22,5 м2 , літ. в3 - ганок, загальна площа по літ.В-1 - 42,7 м2 , літ.Д-2 - будівля офісна, на першому поверсі поз.1-11, загальна площа по першому поверху 79,2 м2 , на другому поверсі поз. 12-19, загальна площа по другому поверху 78,7 м , літ. Д1 - 2- прибудова, літ.д - ганок, загальна площа по літ Д-2 - 157,9 м2 , літ. З-1 - склад, поз. 1,2, літ.з - естакада, загальна площа по літ. З-1 - 718,3 м2 , літ. К-1 - прохідна, на першому поверсі поз. 1,2, загальна площа по першому поверху 13,2 м2 , літ. підК-1 - цокольний поверх, поз.3,4, загальна площа по цокольному поверху 9,8 м2 , літ. к-сходи, літ.к1 - ганок, загальна площа по літ.К-1 - 23,0 м2 , літ. Л-1- котельня, поз.1-8, літ. л - сходи, загальна площа по літ. Л-1 - 57,6 м2 , літ. М- склад, поз. 1-3, літ. до М-козирок, загальна площа по літ. М-587,6 м2 , літ. Н - склад, поз 1, літ. до Н - козирок, загальна площа по літ. Н-713,2 м2 , літ. О - навіс, літ. до О - козирок, літ. П-1 - гараж, поз. 1, до П-1 - козирок, загальна площа по літ. П-1 - 65,1 м2 , №1 - навіс, №16, 27-51, I-III - споруди, що знаходяться по вулиці Матлахова, 2 у місті Дніпропетровську.
Не погоджуючись із постановою апеляційного суду, Заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить її скасувати, та прийняти нове рішення, яким в задоволені позовних вимог в частині визнання права власності відмовити.
Заслухавши суддю-доповідача, розглянувши та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Вищого господарського суду України вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено судами та вбачається з матеріалів справи, відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна №6 від 12.11.1999 р., укладеного з Відкритим акціонерним товариством "Дніпропетровське автотранспортне підприємство 11257", набув у власність наступне нерухоме майно:
- заправочна літ. В-1 загальною площею 21,5 м2, підвал літ. підВ-1 загальною площею 22,5 м , прибудову літ. В1-1 загальною площею 11,3 м2, ґанки літ. в1, літ. в2 , загальна площа по літ. В-1 55,3 м2;
- медпункт літ.Д-2 загальною площею 138,3 м2, прибудова літ.Д1-2 загальною площею 9,4 м2, ґанок літ. д, загальна площа по літ. Д-2 147,7 м2 ;
- підсобне літ. Е-1 загальною площею 21,1 м2;
- підсобне літ. Ж-1 загальною площею 8,8 м2;
-складське літ. 3-1 загальною площею 399,7 м2, прибудови літ. 3і-1 загальною площею 89,8 м2, літ. З11-1, загальною площею 157,5 м2, загальна площа по літ. 3-1 647,0 м2;
- літ. К-1 - прохідна загальною площею 13,2 м2, літ. підК-1 - цокольний поверх загальною площею 9,8 м2, літ. к - сходи, літ. к1 - ґанок, загальна площа по літ. К-1 -23,0 м2;
- літ. Л-1 - котельня, літ. л - сходи, загальна площа по літ. Л-1 - 57,6 м2;
- літ. М - склад, загальною площею 587,6 м2 ; .
- літ. Н - склад, загальною площею 713,2 м2;
- літ. П-1 - гараж, загальною площею 65,1 м2
- літ. О - навіс;
- навіс № 1;
- огорожа № 16, 27-51, I-III.
Про передачу майна да договором сторонами підписано акт приймання-передачі.
Отже, позивач, як власник нерухомого майна за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Матлахова,2, уклав з відповідачем по даній справі - Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "АЛТАЙ-ШИНА", договір оренди від 01.06.2015 р.
Як свідчать матеріали справи, на виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове володіння та користування нерухоме майно відповідно до п. 1.2 договору, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.06.2015 р.
Звертаючись до суду, позивач зазначив, що відповідач відмовлявся виконувати умови договору оренди, а саме сплатити борг посилаючись на те, що позивач не є належним власником переданого в оренду нерухомого майна.
Задовольняючи позовні вимоги, суди попередніх інстанцій виходили з того, що спірне нерухоме майно є самочинним будівництвом в розумінні ч. 1 ст. 376 ЦК України, воно збудоване на земельній ділянці, що знаходиться в користуванні позивача.
Сервисы для юристов