Постанова ВГСУ від 06.03.2014 року у справі №919/579/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року Справа № 919/579/13 Вищий господарський суд України у складі колегії суддів :

головуючого суддіХодаківської І.П. (доповідач),суддівФролової Г.М., Яценко О.В.,розглянувши касаційну скаргуПАТ "Укртелеком" в особі Севастопольської філіїна постанову від 21.10.2013 Севастопольського апеляційного господарського судуу справі№919/579/13 господарського суду АР Кримза позовом за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачаСевастопольської міської ради Управління з питань земельних, водних відносин та містобудування Севастопольської міської радидоПАТ "Укртелеком"провнесення змін до договору оренди земельної ділянки За участю представників сторін:

Від позивача - не з'явились

Від відповідача - не з'явились

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням господарського суду м. Севастополя від 22.07.2013 (суддя Плієва Н.Г.) позов задоволено частково, до укладеного між Севастопольською міською Радою та ПАТ "Укртелеком" договору оренди земельної ділянки від 10.01.2007, зареєстрованого у Севастопольській міській філії ДП "Центр Державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 02.03.2007 за номером 040766100028, внесено зміни:

"2.1. Преамбулу договору викладено у наступній редакції:

"Севастопольська міська Рада, іменована надалі - орендодавець, розташована за адресою: м. Севастополь, вул. Леніна, 3, в особі голови міської Ради Дойнікова Юрія Васильовича, який діє на підставі рішення Севастопольської міської Ради від 16.11.2010 № 4, Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Положення про оренду земельних ділянок, затвердженого рішенням Севастопольської міської Ради від 14.10.2003 №1343 (зі змінами та доповненнями), з одного боку та Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" іменоване надалі - орендар, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Шевченка, 18, в особі директора Севастопольської філії публічного акціонерного товариства "Укртелеком" Шачнєва Володимира Валерієвича, який діє на підставі положення про філію та довіреності № 774 від 26.12.2012 з іншого боку, уклали даний договір про нижченаведене:

2.2. Пункт 2.3. договору викладено у наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.2012 року складає:

442 381,95 грн. (чотириста сорок дві тисячі триста вісімдесят одна гривня 95 коп.), що підтверджується випискою з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки № 480-3.1/5, виданої Головним управлінням Держкомзему в м. Севастополі 01.02.2012 року".

2.3. Розділ 4 договору викладено в наступній редакції:

" 4. Орендна плата та порядок розрахунків.

4.1. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у відповідності з Методикою визначення розмірів орендної плати при укладенні договорів орендної плати, затвердженої рішенням Севастопольської міської Ради від 14.10.2003 (зі змінами та доповненнями) (далі -Методика) у розмірі 4 % (чотирьох відсотків) від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

4.2. Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового використання та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формах, які заповнюються підчас укладення (поновлення) чи зміни умов договору оренди.

4.3. Величина річної орендної плати за користування земельною ділянкою визначається за формулою:

Нормативна грошова оцінка х Ставку орендної = Сума річної

земельної ділянки (грн.) плати (%) орендної плати (грн.)

4.4. Наведений розрахунок величини річної орендної плати щорічно корегується у відповідності з п. 4.6. даного договору.

4.5. Орендна плата за землю оплачується орендарем у строки та порядку, визначених Податковим кодексом України.

4.6. Нарахування розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Величина річної орендної плати підлягає щорічному перерахунку у строк до 1 (першого) лютого поточного року залежно від щорічно індексованої грошової оцінки земельної ділянки.

Щорічний розрахунок орендної плати здійснюється орендарем у відповідності з умовами даного договору та вимогами чинного законодавства та погоджується орендодавцем.

4.7. У строк до 20 (двадцятого) лютого поточного року щорічний розрахунок орендної плати, узгоджений з орендодавцем, представляється орендарем державній податковій інспекції за місцем розташування земельної ділянки.

4.8. Розмір орендної плати переглядається у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни розміру земельного податку, збільшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у тому числі внаслідок інфляції та індексації;