Постанова ВГСУ від 05.10.2016 року у справі №923/1984/15

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2016 року Справа № 923/1984/15

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючогоМачульського Г.М. (доповідач),суддівКравчука Г.А., Сибіги О.М.розглянувши у відкритому судовому засіданнікасаційні скарги1.прокурора Одеської області 2.Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської областіна постановуОдеського апеляційного господарського судувід08.06.2016у справі№923/1984/15Господарського судуХерсонської областіза позовомпрокурора Голопристанського району Херсонської області в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської областідо1. Херсонської обласної громадської спілки по попередженню нещасних випадків з людьми на воді 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗПНХ" 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт"третя особаприватний нотаріус Херсонського міського нотаріального округу Єдігаров Ельвір Михайловичпроусунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними рішень та договорів купівлі-продажу нерухомого майназа участю

- позивача:Вічна І.М. (довіреність від 25.12.2015)- відповідача-1, 2, 3:Смельський Ю.А. (довіреність від 09.03.2016)- прокурора:Хорс К.Б. (посвідчення № 042931 від 15.04.2013),

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись у суд з даним позовом, прокурор Голопристанського району Херсонської області (далі - прокурор) в інтересах держави в особі Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області (далі - позивач) просив, з урахуванням уточнення позовних вимог, зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Водолазно-рятувальна станція - Залізний Порт" (далі-відповідач-3) усунути перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою, яка розташована по АДРЕСА_1, шляхом її звільнення від самочинно збудованих об'єктів рятувальної станції "ІНФОРМАЦІЯ_1" у складі: літ. "А" - кафе з літнім майданчиком загальною площею 250,8 кв.м, літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д" та "Ж" - побутові приміщення, літ. "З" - майстерня, №1 водопровід, №2 та № 3 огорожа; визнати недійсним рішення загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗПНХ" (далі-відповідач-2) від 01.07.2015, оформлене протоколом загальних зборів учасників відповідача-2 від 01.07.2015 за №2, в частині збільшення статутного капіталу відповідача-2 шляхом внесення Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді (далі-відповідач-1) до статутного капіталу відповідача-2 нерухомого майна, згідно з актом оцінки та приймання-передачі майна для формування статутного капіталу відповідача-2 від 01.07.2015 - майнового комплексу - рятувальна станція "ІНФОРМАЦІЯ_1" біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2", що складається з літ. "А" - кафе з літнім майданчиком загальною площею 250,8 кв.м., літ. "Б" - електрощитова, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д" та "Ж" - побутові приміщення, літ. "З" - майстерня, №1 водопровід, №2 та № 3 огорожа, вартістю 46000,00 гривень, розташованою за адресою: АДРЕСА_1; визнати недійсними зміни до п. 6.2 та п. 6.3 статуту відповідача-2, які затверджені протоколом загальних зборів відповідача-2 від 01.07.2015, в частині збільшення статутного капіталу відповідача-2 шляхом внесення відповідачем-1 до статутного капіталу відповідача-2 нерухомого майна - вказаного майнового комплексу; визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться у АДРЕСА_1, вартістю 72679,50 грн., укладений 28.07.2015 між відповідачем-2 та відповідачем-3, серія та номер: бланк НАО №400368, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Єдігаровим Е.М. та зареєстрований 28.07.2015 у реєстрі за №574; визнати недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться у АДРЕСА_1, вартістю 72679,50 грн., укладений 28.07.2015 між відповідачем-2 та відповідачем-3, серія та номер: бланк НАО №400369, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Єдігаровим Е.М. та зареєстрований 28.07.2015 у реєстрі за №575.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний майновий комплекс, який розміщується на земельній ділянці є самочинним будівництвом, внесення його до статутного капіталу відповідача-2 та відчуження за договорами купівлі-продажу від 28.07.2015, порушує права позивача, як власника цієї ділянки.

Також прокурором подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме: майновий комплекс - рятувальна станція "ІНФОРМАЦІЯ_1" та заборонити вчиняти будь-які дії щодо відчуження та розпорядження цим майном, а також заборонити Реєстраційній службі Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області вчиняти дії щодо реєстрації речових прав на будівлі та споруди цього майнового комплексу.

Ухвалою Господарського суду Херсонської області від 16.02.2016 у справі № 923/1984/15 здійснено заміну прокуратури Голопристанського району Херсонської області її процесуальним правонаступником Новокаховською місцевою прокуратурою.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 23.02.2016 (суддя Сулімовська М.Б.) позов задоволено частково, визнано недійсним рішення загальних зборів учасників відповідача-2 від 01.07.2015, оформлене протоколом загальних зборів учасників відповідача-2 від 01.07.2015 за №2, в частині збільшення статутного капіталу відповідача-2 шляхом внесення відповідачем-1 до статутного капіталу відповідача-2 нерухомого майна, згідно з актом оцінки та приймання-передачі майна для формування статутного капіталу відповідача-2 від 01.07.2015 - майнового комплексу - рятувальна станція "ІНФОРМАЦІЯ_1" біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2", що складається з літ. "А" кафе з літнім майданчиком загальною площею 250,8 кв.м., літ. "Б" - електрощитові, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д" та "Ж" - побутові приміщення, літ. "З" - майстерня, №1 водопровід, №2 та 3 огорожа, вартістю 46000,00 гривень, розташованою за адресою: АДРЕСА_1; визнано недійсними зміни до п. 6.2 та п. 6.3 статуту відповідача-2, затверджені протоколом загальних зборів відповідача-2 від 01.07.2015, в частині збільшення його статутного капіталу шляхом внесення відповідачем-1 до статутного капіталу відповідача-2 вказаного нерухомого майна; визнано недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться у АДРЕСА_1, вартістю 72679,50 грн., укладений 28.07.2015 між відповідачем-2 та відповідачем-3, серія та номер: бланк НАО №400368, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Єдігаровим Е.М. та зареєстрований 28.07.2015 у реєстрі за №574; визнано недійсним договір купівлі-продажу 1/2 частки майнового комплексу - рятувальної станції "ІНФОРМАЦІЯ_1", що знаходиться в АДРЕСА_1 вартістю 72679,50 грн., укладений 28.07.2015 між відповідачем-2 та відповідачем-3, серія та номер: бланк НАО №400369, посвідчений приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Єдігаровим Е.М. та зареєстрований 28.07.2015 у реєстрі за №575. У решті позовних вимог відмовлено. Заяву про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. У порядку забезпечення позову накладено арешт на нерухоме майно: майновий комплекс - рятувальна станція "ІНФОРМАЦІЯ_1", що складається з літ. "А" кафе з літнім майданчиком загальною площею 250,8 кв.м., літ. "Б" - електрощитові, літ. "В" - компресорна, літ. "Г" - водолазна, літ. "Д" та "Ж" - побутові приміщення, літ. "З" - майстерня, №1 водопровід, №2 та №3 огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2" та заборонено будь-яким особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження та розпорядження зазначеним майном. Заборонено Реєстраційній службі Голопристанського районного управління юстиції Херсонської області вчиняти дії щодо реєстрації речових прав на будівлі та споруди зазначеного майнового комплексу. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 08.06.2016 (колегія суддів у складі: головуючий суддя Гладишева Т.Я., судді Головей В.М., Ліпчанська Н.В.) це рішення суду першої інстанції скасовано в частині задоволення позовних вимог та в цій частині прийнято нове рішення, яким у позову відмовлено, в іншій частині рішення суду залишено без змін, вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційних скаргах прокурор Одеської області та позивач просять скасувати постанову апеляційного суду і залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на порушення апеляційним судом норм матеріального і процесуального права.

У відзиві представник відповідачів просить залишити касаційні скарги без задоволення, вказуючи, що апеляційний суд повно встановив обставини справи та правильно застосував норми права.

Переглянувши у касаційному порядку оскаржене судове рішення, колегія суддів Вищого господарського суду України, приймаючи до уваги межі перегляду справи в касаційній інстанції, виходить з наступного.

Як встановлено судами попередніх інстанцій, на підставі укладеного 22.06.2006 між позивачем (орендодавець) та відповідачем-1 (орендар) договору оренди землі орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,1101 га, несільськогосподарського призначення яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2".

Пунктом 3 договору встановлено, що на земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомого майна, а також інші об'єкти інфраструктури.

За умовами пункту 8 договору його укладено на 5 років.

Згідно пунктів 15-17 договору земельна ділянка передається в оренду для громадського призначення. Цільове призначення земельної ділянки землі громадської забудови. Умовами збереження стану об'єкта оренди забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

Договір оренди землі зареєстрований у Голопристанському відділі Херсонської філії районний центр ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 27.06.2006 за №4АА002360-040672100024.

Згідно кадастрового плану земельній ділянці присвоєно кадастровий номер НОМЕР_1.

На підставі акта приймання-передачі позивач передав відповідачу-1 об'єкт оренди.

Також встановлено, що позов Херсонської міжрайонної природоохоронної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держкомзему в Херсонській області та Новофедорівської сільської ради до Херсонської обласної спілки по попередженню нещасних випадків з людьми на воді про зобов'язання звільнити земельну ділянку, повернути її у стані, який існував до надання в оренду, скласти у зв'язку з цим акт приймання-передачі постановою Одеського апеляційного господарського суду від 17.04.2012 у справі №50254/2376/2011, залишеною в силі постановою Вищого господарського суду України від 24.07.2012, задоволено частково, зобов'язано Херсонську обласну спілку по попередженню нещасних випадків з людьми на воді звільнити земельну ділянку площею 0,1101 га, яка розташована біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2" у АДРЕСА_1, надану їй у користування згідно з умовами договору оренди від 22.06.2006, зареєстрованого 27.06.2006, повернувши її Новофедорівській сільській раді у стані, який існував до надання в оренду.

Судом першої інстанції встановлено, що постановою Одеського апеляційного господарського суду від 09.08.2012 у справі №5024/1524/2011 за позовом Херсонської обласної громадської спілки по попередженню нещасних випадків з людьми на воді до Новофедорівської сільської ради Голопристанського району Херсонської області про визнання недійсним рішення №138 від 26.04.2011 та внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 22.06.2006 шляхом викладення пункту 8 розділу "Строк дії договору" у редакції "Договір укладено на 25 років", у задоволенні позову відмовлено та встановлено, що спірна земельна ділянка повернута Новофедорівській сільській раді Голопристанського району Херсонської області на підставі примусового виконання постанови Одеського апеляційного господарського суду від 17.04.2012 у справі №5024/2376/2011, залишеною без змін постановою Вищого господарського суду України від 24.07.2012 по тій же справі, у зв'язку із зобов'язанням звільнити земельну ділянку та повернути її Новофедорівській сільській раді у стані, який існував до надання в оренду. У зв'язку із закінченням дії договору оренди землі з 27.06.2011 у відповідача-1 припинилося право оренди земельної ділянки, яка була повернута позивачу в примусовому порядку та в подальшому у користування відповідачу-1 вона не передавалась, відтак відповідач-1 не мав жодних прав щодо спірної земельної ділянки.

15.05.2015 громадянин ОСОБА_8 звернувся з позовом в інтересах Херсонської обласної громадської спілки по попередженню нещасних випадків з людьми на воді до Реєстраційної служби Голопристанського районного управління юстиції про визнання за позивачем право приватної власності за набувальною давністю на майновий комплекс: рятувальну станцію "ІНФОРМАЦІЯ_1", який складається з: огорожі залізобетонної №2-3, майстерні літ."З", електрощитової з компресорною літ."Б", "В", водолазної літ."Г", побутових приміщень літ."Д", "Ж", водомережі №1, кафе з літнім майданчиком літ."А", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати Реєстраційну службу Голопристанського районного управління юстиції в Херсонській області зареєструвати за позивачем право власності на вказаний майновий комплекс.

Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 27.05.2015 у справі №654/1535/15-ц позовні вимоги задоволені, визнано за Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді право власності за набувальною давністю на вказаний майновий комплекс. Зобов'язано Реєстраційну службу Голопристанського РУЮ зареєструвати за Херсонською обласною громадською спілкою по попередженню нещасних випадків з людьми на воді право власності за набувальною давністю на вказане нерухоме майно.

Рішенням загальних зборів учасників відповідача-2, оформлено протоколом від 01.07.2015 №2 внесено та затверджено зміни до п.6.2 та п.6.3 Статуту відповідача-2, на підставі яких визначено, що статутний капітал товариства складає 92000,00 грн., який сформовано на 50% за рахунок грошових коштів, на 50% за рахунок нерухомого майна, у тому числі (будинки, споруди, обладнання тощо), з яких, відповідно до п.6.3: 50%, що дорівнює 46000,00 грн. статутного капіталу, сформованого за рахунок нерухомого майна, а саме майнового комплексу - рятувальна станція "ІНФОРМАЦІЯ_1" біля бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_2", що складається з: огорожі залізобетонної №2-3, майстерні літ."З", електрощитової з компресорною літ."Б", "В", водолазної літ."Г", побутових приміщень літ."Д", "Ж", водомережі №1, кафе з літнім майданчиком літ."А", що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - яке належить учаснику товариства відповідачу - 1 на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 668090465223.

Відповідно до акту оцінки та приймання-передачі майна для формування статутного капіталу відповідача-2 від 01.07.2015, який є невід'ємною частиною його статуту, на виконання протоколу загальних зборів учасників відповідача-2 від 01.07.2015 №2 в рахунок частки у розмірі 50% відповідач-1 вніс до статутного капіталу відповідача-2 нерухоме майно, а саме спірний майновий комплекс.