ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 березня 2014 року Справа № 904/6813/13
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
головуючого Дунаєвської Н.Г.суддівГольцової Л.А. (доповідач) Мележик Н.І.розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Державного підприємства "Льодові арени"на рішення та на постановуГосподарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2013 Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.12.2013у справі№ 904/6813/13господарського судуДніпропетровської областіза позовомДержавного підприємства "Льодові арени"доДніпропетровської міської радипророзірвання договору оренди земліза участю представників сторін:
позивача: Бутенко В.Б., дов. від 01.09.2013;
відповідача: повідомлений, але не 'явився;
ВСТАНОВИВ:
Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2013 у справі №904/6813/13 (суддя Красота О.І.) позов задоволено частково. Суд припинив дію договору оренди землі від 15.12.2010, укладеного між ДП "Льодові арени" та Дніпропетровською міською радою на земельну ділянку загальною площею 0,8242 га за адресою: м.Дніпропетровськ в районі Набережної Заводської (Ленінський район), кадастровий номер 1210100000:08:787:0015, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Літаш І.П. та зареєстрований в реєстрі за № 5679 шляхом розірвання.
Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.12.2013 (колегія суддів у складі: головуючий суддя - Кощеєв І.М., судді - Бахмат Р.М., Євстигнеєв О.С.) рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 29.10.2013 у справі №904/6813/13 залишено без змін.
Не погоджуючись з рішеннями попередніх судових інстанцій, позивач звернувся до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій просить суд їх скасувати та внести зміни до рішення суду першої інстанції в частині припинення з 24.05.2012 дії договору оренди землі від 15.12.2010.
Обґрунтовуючи підстави звернення з касаційною скаргою, скаржник послався на порушення судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.
Відзив на касаційну скаргу не надходив, що не є перешкодою для суду касаційної інстанції переглянути в касаційному порядку оскаржувані судові рішення.
Усіх учасників судового процесу відповідно до статті 1114 ГПК України належним чином повідомлено про час і місце розгляду касаційної скарги.
Ознайомившись з матеріалами та обставинами справи на предмет надання їм судами попередніх інстанцій належної юридичної оцінки та повноти встановлення обставин справи, дотримання норм матеріального та процесуального права, колегія суддів Вищого господарського суду України дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню, з огляду на наступне.
Місцевим та апеляційним господарськими судами під час розгляду справи встановлено наступні фактичні обставини.
Між Дніпропетровською міською радою (Орендодавець) та ДП "Льодові арени" (Орендар) 15.12.2010 укладено договір оренди землі, за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Дніпропетровської міської ради від 15.12.2010 № 38/5 передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,8242 га, яка знаходиться за адресою: у районі Набережної Заводської (Ленінський район) і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:08:787:0015.
Цільове використання земельної ділянки за цим договором (УКЦВЗ) 1.12.7 (фізична культура і спорт) (п.1.2 договору).
Договір землі укладено на 15 років (п. 3.1 договору).
Пунктом 7.1 договору сторони погодили, що після припинення дії договору, Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Орендар зобов'язався у разі переходу права власності або права користування на будівлі чи споруди, які розташовані на наданій земельній ділянці, у 10-ти денний строк з моменту настання таких змін письмово повідомити про це Орендодавця (п. 9.4 договору).
Договір припиняється у випадках, передбачених законом. (п. 12.4 договору).
В пункті 12.5 договору передбачені випадки, коли дія договору припиняється шляхом його розірвання, серед яких, зокрема, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення чи пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, передбачених законом.
Земельна ділянка була передана позивачу в оренду за проектом відведення для проектування та будівництва споруди оздоровчо-спортивного призначення згідно рішення Дніпропетровської міської ради від 15.12.2010 № 38/5 та після закінчення будівництва 22.12.2011 позивачем здійснено введення споруди в експлуатацію (сертифікат відповідності закінченого будівництвом об'єкту серія ДП №16411117387).
25.01.2012 Дніпропетровською міською радою було прийнято рішення № 26/20 "Про надання згоди на прийняття у комунальну власність територіальної громади міста об'єкта "Нова сучасна спортивна споруда зі штучним льодом" у районі вул. Набережної Заводської (Ленінський район)", відповідно до якого вирішено передати від ДП "Льодові арени" на баланс КП "Молодіжне творче об'єднання" у комунальну власність міста об'єкт "Нова сучасна спортивна споруда зі штучним льодом".
Кабінетом Міністрів України 11.04.2012 прийнято розпорядження № 200-р "Про передачу споруди оздоровчо-спортивного призначення із штучним льодовим покриттям у власність територіальної громади м. Дніпропетровська".
Судами попередніх інстанцій встановлено, що об'єкт будівлі льодової арени, який належав до державної власності та перебував на балансі позивача, переданий до комунальної власності територіальній громаді м. Дніпропетровська на баланс КП "Молодіжне творче об'єднання".
Позивач листами від 25.05.2012 № 238 та від 17.07.2012 № 361 звернувся до відповідача з проханням винесення рішення про розірвання спірного договору, однак зазначені листи залишились без реагування.
Предметом позовних вимог, як вірно визначили суди, є вимога позивача припинити дію договору оренди землі від 15.12.2010 шляхом розірвання з 24.05.2012.
Сервисы для юристов