Постанова ВГСУ від 04.12.2014 року у справі №910/4293/13

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2014 року Справа № 910/4293/13

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:

головуючий суддя : Корсак В.А.

судді: Данилова М.В., Данилова Т.Б. (доповідач)

розглянувши матеріали касаційної скаргитовариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" на постановуКиївського апеляційного господарського суду від 18.09.2014р. у справі №910/4293/13 господарського судуміста Києва за позовомзаступника прокурора м. Києвадо1) Київської міської ради 2) ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" треті особи1) Київський національний університет ім. Тараса Шевченка 2) Міністерство освіти і науки України про за участю прокуратури - представників сторін: позивача - відповідача - 1 відповідача-2 третіх осіб визнання незаконними та скасування рішення, визнання недійсним договору, повернення земельної ділянки прокурор відділу Генеральної прокуратури України Томчук М.О. посв. № 000606 не з'явився Фрідман О.О. дов. №83 від 17.04.2014 Грабовський І.А. дов. №3 від 07.11.2014 1) Литвіненко Т.М. дов. №01/17-26 від 13.01.2014 03.12.2014 Саленко І.В. дов. №01/168-26 від 07.03.2013 2) Литвіненко Т.М. дов. №911-9-188 від 25.06.2014 03.12.2014 Саленко І.В. дов. №911-9-187 від 26.06.2014

В судовому засіданні 03.12.2014 було оголошено перерву в порядку ст.77 ГПК України до 04.12.2014.

В С Т А Н О В И В:

У березні 2013 року заступник прокурора м. Києва звернувся до господарського суду м. Києва з позовом до Київської міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" про:

- визнання незаконним та скасування рішення Київської міської ради від 26.06.2007р. №986/1647 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури, приміщеннями торговельно-розважального і спортивно-оздоровчого призначення, закладами громадського харчування та паркінгом на вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва";

- визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 3,02 га, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-2, зареєстрованого 26.09.2009р. за №82-6-00521 у книзі записів державної реєстрації договорів;

- зобов'язання ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" повернути Київській міській раді земельну ділянку площею 3,02 га, кадастровий номер 8000000000:79:009:0004, вартістю 49888921,06 грн., що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва;

- визнання відсутності у ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" права користування земельною ділянкою площею 3,02 га, кадастровий номер 8000000000:79:009:0004, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі м. Києва.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 02.04.2013 до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача було залучено Київський геологорозвідувальний технікум та Міністерство освіти і науки України.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 21.05.2013 було замінено третю особу - Київський геологорозвідувальний технікум на його правонаступника - Київський національний університет ім. Тараса Шевченка.

Рішенням господарського суду м. Києва від 06.08.2013, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 04.11.2013, позовні вимоги задоволені повністю.

Постановою Вищого господарського суду України від 05.03.2014 за касаційною скаргою ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" судові рішення скасовані і справу направлено на новий розгляд.

Під час нового розгляду справи Рішенням господарського суду м. Києва від 02.06.2014 (головуючий суддя Босий В.П., судді Бойко Р.В., Івченко А.М.) в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Судове рішення обґрунтоване тим, що оспорюваному Рішенню Київської міської ради та укладеному договору оренди земельної ділянки передував Інвестиційний договір; відсутністю підстав для визнання незаконним та скасування Рішення Київської міської ради; а також відсутністю для визнання недійсним укладеного Договору оренди земельної ділянки, тим більш що спірний договір укладено судовим рішення господарського суду м. Києва від 13.06.2008 у справі №17/285.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 18.09.2014 (головуючий суддя Гаврилюк О.М., судді Майданевич А.Г., Чорногуз М.Г.) за апеляційною скаргою Заступника прокурора міста Києва рішення господарського суду м. Києва від 02.06.2014 скасовано та прийнято нове, яким позовні вимоги задоволені частково: визнано незаконним та скасоване рішення Київської міської ради від 26.06.2007 №986/1647 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування житлово-офісного комплексу з об'єктами соціальної інфраструктури, приміщеннями торговельно-розважального і спортивно-оздоровчого призначення, закладами громадського харчування та паркингом на вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі міста Києва" в частині передачі земельної ділянки площею 3,0 га.

Визнано недійсним Договір оренди земельної ділянки, укладений між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будальянсіндустрія-2006", зареєстрований 26.09.2009 за №82-6-00521 у книзі державної реєстрації договорів, в частині передачі в оренду земельної ділянки площею 3,0 га, кадастровий номер 8000000000:79:009:0004, що розташована по вул. Анрі Барбюса, 9 у Печерському районі міста Києва.

В іншій частині позову відмовлено.

Постанова суду апеляційної інстанції мотивована порушеннями порядку виділення земельної ділянки, яка не була вільною від забудови, а відтак і договір оренди земельної ділянки є недійсним. Інвестиційний договір від 17.05.2005 сторонами не виконувався, ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" до фактичного користування земельною ділянкою не приступило.

Не погоджуючись із постановою суду апеляційної інстанції, ТОВ "Будальянсіндустрія-2006" звернулось до Вищого господарського суду України з касаційною скаргою, в якій посилається на порушення апеляційним судом норм матеріального та процесуального права, просить Постанову Київського апеляційного господарського суду від 18.09.2014 скасувати, а Рішення господарського суду м. Києва від 02.06.2014 залишити в силі.

В касаційній скарзі ТОВ"Будальянсіндустрія-2006" посилається на наявність письмової відмови Київського геологорозвідувального технікуму від земельної ділянки, згоди Міністерства освіти та науки України, укладення Інвестиційного договору, погодженого Міносвіти, та укладання договору оренди земельної ділянки за рішенням суду. Щодо пропуску позовної давності вважає судами невірно застосованою ст.261 ЦК України.

У відзиві на касаційну скаргу Київська міська рада просить суд прийняти законне та обґрунтоване рішення, а справу розглядати без участі представника Київської міської Ради.

Заслухавши присутніх представників відповідача-2, третіх осіб та думку прокурора відділу Генеральної прокуратури України, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності юридичної оцінки обставин справи та повноти їх встановлення в рішенні і постанові та доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню.

Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція на підставі встановлених фактичних обставин перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права.